徳庵駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：早川不動産屋営業スタッフ

街の住みやすさや治安

最終更新：2025年2月28日

「徳庵駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、徳庵駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

徳庵の住みやすさデータ

徳庵の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した徳庵の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしおすすめ度	★★★☆☆
治安の良さ	★★★★☆
人通りの多さ	★★☆☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★☆☆
コンビニの多さ	★★☆☆☆
飲食店の多さ	★★☆☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	0件
家賃相場	1R/4.4万円 1K/5.1万円 1DK/5.9万円 1LDK/7.0万円

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徳庵の良いところ

・駅のすぐ近くにスーパーがあり、利用しやすい

・梅田駅や京橋駅へ、乗り換えなしでアクセス可能

・静かで落ち着いた街並み

・犯罪件数が少なく、治安が良い

徳庵の悪いところ

・居酒屋が多いため、酔っ払いに絡まれることがある

・街灯が少なく、夜道が少し暗い

・娯楽施設がない

・道幅が狭い場所が多い

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

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実際に徳庵に行ってみました

徳庵駅周辺は、古めの街並みが広がる閑静な住宅街です。

徳庵駅周辺の特徴

・東側の駅から少し離れた場所に大型商業施設がある
・道幅が狭い場所が多い
・ファミリー向けの物件や団地が多く、単身向けの物件が少ない
・街灯が少なく夜道が少し暗い(駅前は街灯多め)
・全体的に古めの建物が多い(新しめのマンション・アパートもある)

徳庵駅周辺の雰囲気

古めの街並みで、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。駅東の少し離れた場所に、フレスポ東大阪やカインズホームといった大型商業施設があり、日用品が一通り揃います。

道幅が狭い場所が多く、車が通るとすれ違うことができません。全体的に街灯が少なく、夜道が少し暗いため女性一人だと不安になるかもしれません。

駅周辺に学校が多いためか、ファミリー向けの物件が多く、単身向けの物件が少ないです。そのため、一人暮らし用のお部屋が少し探しづらいです。

徳庵駅周辺は治安が良い

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

徳庵周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗(自転車盗難を含む)	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

徳庵の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

徳庵駅周辺は、犯罪件数が少なく治安が良いです。繁華街ではないため、静かで落ち着いた雰囲気です。

ただ、街灯が少なく、夜道が少し暗い場所が多いため、女性一人だと不安に思うかもしれません。

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徳庵の口コミ評判(全4件)

男性23歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：1996年04月～2017年10月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 2.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 街に出かけるのに電車を使えば、30分程度色んなところが行けるので、交通の便を良いです。また、駅周辺にはスーパーや銀行、居酒屋などあるので、生活するのに最低限の施設は揃っていると思われます。
住みにくい点: 駅周辺の商店街は閉まってきており、また治安としては、あまり良くなく、夜遅くには中学生や高校生が出歩いてたりします。駅には快速電車が止まらないので電車を待たなければいけないこともあります。

女性34歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2007年06月～2014年03月

買い物しやすさ: 5.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 2.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 昔ながらの小さな商店街で、だいたいの物を揃えられるような環境でした。味がある町です。すべてが小規模ではあるものの、スーパー、コンビニ、電気店、惣菜店、理美容室、銀行、郵便局などがあり、日常生活に困ることはほぼありませんでした。
住みにくい点: 夜は人通りが少なく、道も暗かったです。駅周辺は道幅が極端に狭く、一方通行が多い。自転車移動の方が多いこともあり、車での移動中心の人には住みにくい町だと思います。

男性28歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2012年12月～2013年02月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 2.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: まず、治安に関しては良かったので安心して住むことができました。また、駅の近くにスーパーがあったので買い物がしやすかったです。そして、薬局が充実していたのでとても便利でした。また、カフェが多かったので良かったです。
住みにくい点: まず、大型ショッピング施設が無かったので残念でした。また、郵便局が少なかったので少し不便に感じました。そして、街灯が少なかったので夜になると少し不安に感じました。また、娯楽施設が無かったので残念でした。

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	4.4万円
1K	5.1万円
1DK	5.9万円
1LDK	7.0万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

鴫野	5.3万円
放出	5.2万円
☆徳庵☆	5.1万円
鴻池新田	4.6万円
住道	4.5万円

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徳庵駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR片町線	120% (鴫野駅～京橋駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
大阪駅・梅田駅	約16分	無
なんば駅	約29分	1回
天王寺駅	約26分	1回
京橋駅	約7分	無
淀屋橋駅	約24分	1回
本町駅	約25分	1回
鶴橋駅	約20分	1回
大阪阿部野橋駅	約31分	1回
心斎橋駅	約29分	1回
天神橋筋六丁目駅	約23分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
大阪駅・梅田駅	0:30	0:30
なんば駅	0:12	0:12
天王寺駅	0:19	0:19
京橋駅	0:43	0:43
淀屋橋駅	0:22	0:22
本町駅	0:15	0:15
鶴橋駅	0:25	0:25
大阪阿部野橋駅	0:10	0:10
心斎橋駅	0:13	0:13
天神橋筋六丁目駅	0:08	0:08

徳庵駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	3件
レストラン/ファストフード店	1件
大型ショッピング施設	0件
100円ショップ	3件
銀行	2件
郵便局	1件
薬局	7件
書店	1件
カフェ	6件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

徳庵駅周辺は大手スーパーが2件

駅周辺は大手スーパーが2件しかありませんが、1件は駅のすぐ近くにあるため、仕事の帰りなどに寄りやすいです。

・コノミヤ

・スーパー玉出

徳庵駅周辺はコンビニが6件

駅北側と南側に1件ずつ、東側と西側に2件ずつあります。

セブンイレブン	3件
ファミリーマート	2件
ローソン	0件
サンクス	0件
その他	1件

大阪の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	吹田駅	・家賃が大阪市内に比べて安い・ベッドタウンで落ち着いた街並み・大阪駅、新大阪駅まで直通吹田駅の物件を探してもらう吹田駅の物件を探してもらう
2位	福島駅	・犯罪件数が少なく治安が良い・大阪駅、梅田駅まで徒歩で行ける・カフェや飲食チェーンが多い福島駅の物件を探してもらう福島駅の物件を探してもらう
3位	豊中駅	・ファミリーが多く治安が良い・大阪駅まで乗り換えなしで約12分・駅直結のショッピングモールが便利豊中駅の物件を探してもらう豊中駅の物件を探してもらう
4位	江坂駅	・駅周辺が夜でも明るく安全・梅田駅、なんば駅まで乗り換えなし・飲食店が多く外食しやすい江坂駅の物件を探してもらう江坂駅の物件を探してもらう
5位	本町駅	・実質3路線利用出来て便利・梅田となんばの中間に位置する・飲食店が多く外食に困らない本町駅の物件を探してもらう本町駅の物件を探してもらう
6位	梅田駅	・大阪最大の繁華街・10路線利用可能でアクセス抜群・駅周辺で買えないものがない梅田駅の物件を探してもらう梅田駅の物件を探してもらう
7位	天王寺駅	・飲食店が多くて夜でも明るい・商業施設が豊富で買い物に便利・再開発できれいな街並み天王寺駅の物件を探してもらう天王寺駅の物件を探してもらう
8位	天満橋駅	・駅の南側は街灯が多く夜でも明るい・3路線利用できる抜群の利便性・駅直結のスーパーで買い物しやすい天満橋駅の物件を探してもらう天満橋駅の物件を探してもらう
9位	あびこ駅	・御堂筋線の中でも家賃相場がかなり安い・実質2路線使える・大阪の主要駅に直通あびこ駅の物件を探してもらうあびこ駅の物件を探してもらう
10位	千里中央駅	・梅田駅、なんば駅まで直通・ICが目の前で車で出かけやすい・デパートや家電量販店が密集している千里中央駅の物件を探してもらう千里中央駅の物件を探してもらう