新八柱駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：阿部ネット不動産「イエプラ」所属

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年8月20日

「新八柱駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、新八柱駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

新八柱の住みやすさデータ

新八柱の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した新八柱の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしオススメ度	★★★☆☆
治安の良さ	★★☆☆☆
人通りの多さ	★★☆☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★☆☆
コンビニの多さ	★★★★☆
飲食店の多さ	★★★★★
娯楽施設	★★☆☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/3.7万円 1K/4.9万円 1DK/5.4万円 1LDK/7.8万円

仲介手数料基本0円イエプラの公式サイトはこちら

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

さらに、仲介手数料が基本無料です。初期費用を抑えてお部屋を借りたい人はぜひ利用してみてください！

検索で見つからないお部屋探します
イエプラの公式サイトはこちら

新八柱駅周辺の特徴や雰囲気について

北側の特徴

・一戸建てからマンションまで住宅が多い
・ファミリーが多く住んでいて治安が良い
・飲食店はまばらで少ない

北側の雰囲気

住宅が多い地域

一戸建てからマンションまでかなり多くの住宅が集まっています。

ファミリー向けの施設

小児科病院や学生塾が多く、ファミリーが多く住んでいます。

数少ない飲食店

飲食店は少ないが、個人営業のお店からチェーン店までまばらにあります。

南側の特徴

・北口に比べて栄えている
・人通りが多い
・イトーヨーカドーがあり買い物に便利
・駅前に居酒屋や、飲食店が集まっている

南側の雰囲気

人通りの多い南側

北側に比べて、かなり栄えていて、人通りも多いです。

南側のイトーヨーカドー

南側だけにある大型スーパーです。他にもアコレ八柱駅南店もあります。

静かな住宅街

駅から少し離れると、住宅が広がっています。

治安や女性ならではの不安について

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

新八柱周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

新八柱の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

八柱駅周辺は、犯罪件数が少なく治安が良いです。

ただ、キャバクラが多数あり夜になると呼び込みの人が駅の周りにいて、街灯があまりなく夜道も暗いので、女性の方だと少し怖いかもしれないです。

新八柱駅の物件を探す

新八柱に5年以上住んだ方の口コミ情報

仕事が遅くに終わるので、夜家に帰るとき暗くてとても怖いです。(20代/女性)
ショッピングモールがないので買い物したい時不便です。(20代/女性)
夜暗いけど、家賃も安いし、犯罪もないので平和な地域だと思います。(20代/男性)
駅前は栄えてるし住みやすい街だと思います。(30代/女性)
東京に比べて家賃がかなり安いし、都内に遊びに行きやすいからいいと思います。(20代/男性)
昼間は家族連れが多くとても平和です。(40代/男性)

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	3.6万円
1K	4.9万円
1DK	5.4万円
1LDK	7.8万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

JR武蔵野線

東松戸	5.7万円
南流山	5.6万円
新松戸	5.2万円
市川大野	5万円
☆新八柱☆	4.3万円

新八柱駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR武蔵野線	175% (東浦和駅～南浦和駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約41分	無
新宿駅	約57分	1回
渋谷駅	約63分	1回
池袋駅	約49分	1回
品川駅	約55分	1回
上野駅	約39分	1回
中野駅	約61分	1回
赤羽駅	約49分	1回
横浜駅	約77分	1回
川崎駅	約68分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
東京駅	23:59	23:58
新宿駅	23:50	23:47
渋谷駅	23:46	23:41
池袋駅	23:59	23:55
品川駅	23:48	23:47
上野駅	0:11	0:11
中野駅	23:42	23:36
赤羽駅	23:52	23:52
横浜駅	23:22	23:22
川崎駅	23:33	23:30

新八柱駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	2件
レストラン/ファストフード店	7件
大型ショッピング施設	0件
銀行	3件
郵便局	2件
薬局	9件
書店	1件
カフェ	9件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

新八柱駅周辺はスーパーが少ない

店名	営業時間	利便性
アコレ八柱駅南店	10:00～0:00	★★★
イトーヨーカドー八柱店	9:00～22:00	★★★

新八柱駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	3件
ファミリーマート	2件
ローソン	1件
サンクス	2件
その他	1件

千葉の住みやすい街TOP10

	1位：新浦安駅駅周辺の利便性が抜群に良いベッドタウンです。風俗営業禁止エリアなので治安も良いです。東京駅まで1本で行けるので、都内通勤の人にもおすすめです。舞浜の隣駅なのでディズニー好きの人にも人気です。世帯問わず住みやすい環境が整っています。新浦安駅の物件を探してもらう
	2位：津田沼駅千葉県内の主要駅の1つのわりに、単身向けの家賃相場が低い穴場の街です。交通アクセス・買い物環境・飲食店が充実しており、他の街に行かずとも津田沼駅周辺で生活が完結するほど便利です。再開発途中なのでこれからに期待できます。津田沼駅の物件を探してもらう
	3位：市川駅市川駅周辺は、都内勤務で家賃を抑えたい人におすすめです。江戸川の対岸が東京という近さです。商業施設や、商店街が複数あるので買い物がしやすいです。駅から少し歩くと閑静な住宅が広がっており、落ちついて暮らせます。市川駅の物件を探してもらう
	4位：松戸駅子育てしやすい街ランキングの全国版で連続1位を獲得したほど、子育て世帯に人気の街です。治安が良い・利便性が高い・保育インフラが整っているなど、総合的に評価されています。2路線乗り入れており、東京都内にも移動しやすいです。松戸駅の物件を探してもらう
	5位：西船橋駅利便性を重視する人におすすめの街です。県内1利用客が多く、全部で5路線使えます。始発電車も複数あるので、座って通勤したい人向けです。駅前に買い物環境や飲食店が充実しているので、生活には困りません。西船橋駅の物件を探してもらう
	6位：柏の葉キャンパス柏市の開発によりできた新しめの街です。綺麗な街並みで治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。大型商業施設の「ららぽーと柏の葉」があるので買い物や外食に便利です。また、飲食店も豊富で外食時は困らないです。柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう
	7位：柏駅駅周辺に商店街やショッピング施設などのお店が豊富で買い物に困らないです。居酒屋やカラオケなどもあるので休日のお出かけも楽しめます。常磐線の各停、快速、特急すべてが停まる駅なので通勤通学もしやすいです。柏駅の物件を探してもらう
	8位：海浜幕張駅駅周辺には大型ショッピングモールがあるので買い物には困らないです。さらに緑があふれる公園が海岸沿いにあるので夏にはバーベキューや海水浴で楽しめます。「幕張メッセ」「ZOZOマリンスタジアム」があるのでイベント時は駅が混雑します。海浜幕張駅の物件を探してもらう海浜幕張駅の物件を探してもらう
	9位：鎌取駅自然あふれる公園が多く、休日はファミリーでにぎわっています。駅周辺には「イオン」もあるので、買い物や外食に便利です。都内へのアクセスはしにくいですが、千葉県内で働いている人にとっては住みやすいです。鎌取駅の物件を探してもらう
	10位：京成大久保駅駅の北側は「日本大学」「東邦大学」のキャンパスがあり、学生でにぎわう学生街になっています。駅前の商店街は、買い物や外食が安く済ませられる、人気のあるスポットです。駅の南側は、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。京成大久保駅の物件を探してもらう京成大久保駅の物件を探してもらう