相模原の家賃が安い理由とは？横浜線内では相場が低いって本当？住み心地も解説

記事の監修：鬼頭ネット不動産「イエプラ」所属

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年12月10日

「相模原駅は横浜線内では家賃が安い？」
「相模原の家賃が安い理由ってなに？」

相模原市役所の最寄り駅で、市の中心エリアとして知られる相模原駅。買い物・外食スポットが揃っているにもかかわらず、家賃が安い穴場として注目されています。

しかし、家賃が安い理由はきちんとあるんです。事前に知っておかないと住んでから後悔する場合もあります。

そこで当記事では、相模原の家賃が安い理由を徹底解説します。家賃相場比較や、実際に相模原で募集が出ている物件例も紹介しています。ぜひ参考にしてください。

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相模原駅周辺の家賃相場はどう？

相模原駅

相模原は横浜線の中では家賃相場が低め

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
相模原	約5.7万円	約9.3万円	約13.4万円
橋本	約6.1万円	約11.1万円	約12.5万円
中山	約6.5万円	約8.7万円	約10.5万円
町田	約6.8万円	約10万円	約14.5万円
長津田	約7万円	約9.5万円	約12.5万円

※2023年8月時点の家賃相場

相模原駅周辺の家賃相場は、快速が停まる横浜線の駅の中では低いです。1駅隣の橋本駅と比べると数千円～1万円ほど安く抑えられます。

相模原駅周辺は駅ビルや飲食店が揃っていて便利に暮らせます。横浜線沿いで家賃の安さと利便性を重視する人におすすめのエリアです。

相模原市中央区の中では家賃相場が高め

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
相模原市中央区の平均	約5.6万円	約9.1万円	約10.9万円
上溝	約4.4万円	約7.4万円	約8.8万円
矢部	約5.3万円	約9.5万円	約8.6万円
相模原	約5.7万円	約9.3万円	約13.4万円
南橋本	約6.2万円	約8.6万円	約8.3万円

※2023年8月時点の家賃相場

相模原駅がある相模原市中央区の中では、家賃相場がやや高めです。中央区の中心駅で「買い物施設や飲食店が充実している」「市役所など行政機関が集まっている」などが理由です。

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相模原の家賃が安い理由とは？

・ヘリコプターの騒音が気になる
・駅周辺の治安がやや悪い
・都心に出るまでに時間がかかる
・横浜線しか使えない

ヘリコプターの騒音が気になる

相模原駅周辺はヘリコプターの騒音が気になる可能性が高いです。駅北側に在日アメリカ陸軍の施設「相模総合補給廠(さがみそうごうほきゅうしょう)」があるからです。

「相模原市の公式サイト」でも、ヘリコプターの騒音について住民から苦情が寄せられていることを公表しています。

騒音によってストレスを感じるため、静かに暮らしたい人は避ける傾向にあります。そのため、家賃を安くして入居者を募集する物件が多いです。

駅周辺の治安がやや悪い

相模原駅周辺は、居酒屋や風俗店が営業しているエリアがあります。そのため夜間は治安がやや悪いです。

治安を重視する女性の一人暮らしや子育てファミリーからは人気が低いため、家賃を安くするというわけです。

都心に出るまでに時間がかかる

相模原駅は都心に出るまで時間がかかります。例えば横浜駅に行く場合、各駅停車で約50分、快速で約40分です。新宿駅に行くには、町田駅で乗り換えが発生し約1時間かかります。

都心に通勤・通学時間している人は、もっとラクに移動できる駅で探すため家賃が安くなっています。

横浜線しか使えない

相模原駅は横浜線しか通っていません。万が一、運転見合わせした場合に移動手段が限られてしまうため不便です。

横浜線は遅延や運転見合わせは比較的少ないですが、心配な人は避けましょう。

さらに家賃を安くしたいなら条件を妥協すべき

妥協すべき条件例

・駅徒歩
・築年数
・オートロック
・独立洗面台
・浴室乾燥機
・システムキッチン
・ウォークインクローゼット

さらに家賃を安くしたいなら、できる限り条件は妥協しましょう。駅徒歩5分と15分では、家賃相場に5～8千円も差が出ます。

築古でもリフォームで内装が綺麗なお部屋があります。築年数を設定しないほうが、家賃が安くてきれいなお部屋が見つかりやすいです。

その他のこだわり条件は、2～3つまで絞ってください。条件が多いと家賃が高くなります。

実際に相模原で募集されている物件例

相模原で家賃が安いワンルーム

相模原にあるワンルームの内装写真

家賃	4.2万円
間取り/専有面積	ワンルーム/19.78㎡
駅徒歩	約14分
その他の条件	2階以上、BT別、室内洗濯機置き場、エアコン付き、モニター付きインターホン、宅配ボックス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

相模原駅から徒歩14分、家賃4万円台の物件です。2011年に建てられた物件でキレイな内装、バス・トイレ別など設備が整っているにもかかわらずリーズナブルです。

神奈川県内の一人暮らし向け間取りの相場は7万円前後と言われていますが、相模原駅周辺なら安い物件が見つかります。

相模原駅のワンルームを探す

相模原で家賃が安い1K

相模原にある1Kの内装写真

家賃	5.2万円
間取り/専有面積	1K/22.34㎡
駅徒歩	約11分
その他の条件	2階以上、BT別、室内洗濯機置き場、エアコン付き、インターネット無料、オートロック、カードキー

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

居室が9畳もある広い1Kですが、家賃5.2万円で借りられます。オートロックや複製が難しいカードキーなど、セキュリティも整っています。

東京都内の場合だと、居室が9畳の1Kは見つかりにくいです。あっても家賃が8万円以上など高いです。家賃を抑えつつ安い物件に住みたい人におすすめです。

相模原駅の1Kを探す

相模原で家賃が安い1LDK

相模原にある1LDKの内装写真

家賃	8.4万円
間取り/専有面積	1LDK/41.63㎡
駅徒歩	約10分
その他の条件	BT別、室内洗濯機置き場、独立洗面台、追い焚き機能、都市ガス、エアコン付き、オートロック、角部屋