「相模原駅は横浜線内では家賃が安い？」
「相模原の家賃が安い理由ってなに？」

相模原市役所の最寄り駅で、市の中心エリアとして知られる相模原駅。買い物・外食スポットが揃っているにもかかわらず、家賃が安い穴場として注目されています。

しかし、家賃が安い理由はきちんとあるんです。事前に知っておかないと住んでから後悔する場合もあります。

そこで当記事では、相模原の家賃が安い理由を徹底解説します。家賃相場比較や、実際に相模原で募集が出ている物件例も紹介しています。ぜひ参考にしてください。

相模原駅周辺の家賃相場はどう？

相模原は横浜線の中では家賃相場が低め

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
相模原	約5.7万円	約9.3万円	約13.4万円
橋本	約6.1万円	約11.1万円	約12.5万円
中山	約6.5万円	約8.7万円	約10.5万円
町田	約6.8万円	約10万円	約14.5万円
長津田	約7万円	約9.5万円	約12.5万円

※2023年8月時点の家賃相場

相模原駅周辺の家賃相場は、快速が停まる横浜線の駅の中では低いです。1駅隣の橋本駅と比べると数千円～1万円ほど安く抑えられます。

相模原駅周辺は駅ビルや飲食店が揃っていて便利に暮らせます。横浜線沿いで家賃の安さと利便性を重視する人におすすめのエリアです。

相模原市中央区の中では家賃相場が高め

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
相模原市中央区の平均	約5.6万円	約9.1万円	約10.9万円
上溝	約4.4万円	約7.4万円	約8.8万円
矢部	約5.3万円	約9.5万円	約8.6万円
相模原	約5.7万円	約9.3万円	約13.4万円
南橋本	約6.2万円	約8.6万円	約8.3万円

※2023年8月時点の家賃相場

相模原駅がある相模原市中央区の中では、家賃相場がやや高めです。中央区の中心駅で「買い物施設や飲食店が充実している」「市役所など行政機関が集まっている」などが理由です。

相模原の家賃が安い理由とは？

ヘリコプターの騒音が気になる

相模原駅周辺はヘリコプターの騒音が気になる可能性が高いです。駅北側に在日アメリカ陸軍の施設「相模総合補給廠(さがみそうごうほきゅうしょう)」があるからです。

「相模原市の公式サイト」でも、ヘリコプターの騒音について住民から苦情が寄せられていることを公表しています。

騒音によってストレスを感じるため、静かに暮らしたい人は避ける傾向にあります。そのため、家賃を安くして入居者を募集する物件が多いです。

駅周辺の治安がやや悪い

相模原駅周辺は、居酒屋や風俗店が営業しているエリアがあります。そのため夜間は治安がやや悪いです。

治安を重視する女性の一人暮らしや子育てファミリーからは人気が低いため、家賃を安くするというわけです。

都心に出るまでに時間がかかる

相模原駅は都心に出るまで時間がかかります。例えば横浜駅に行く場合、各駅停車で約50分、快速で約40分です。新宿駅に行くには、町田駅で乗り換えが発生し約1時間かかります。

都心に通勤・通学時間している人は、もっとラクに移動できる駅で探すため家賃が安くなっています。

横浜線しか使えない

相模原駅は横浜線しか通っていません。万が一、運転見合わせした場合に移動手段が限られてしまうため不便です。

横浜線は遅延や運転見合わせは比較的少ないですが、心配な人は避けましょう。

さらに家賃を安くしたいなら条件を妥協すべき

妥協すべき条件例

さらに家賃を安くしたいなら、できる限り条件は妥協しましょう。駅徒歩5分と15分では、家賃相場に5～8千円も差が出ます。

築古でもリフォームで内装が綺麗なお部屋があります。築年数を設定しないほうが、家賃が安くてきれいなお部屋が見つかりやすいです。

その他のこだわり条件は、2～3つまで絞ってください。条件が多いと家賃が高くなります。

安すぎるお部屋は理由を確認すべき

安すぎるお部屋は「民度は低い」「ボロい」「事故物件」などの理由があります。必ず不動産屋に安い理由を確認すべきです。

当サイトが運営しているネット上の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEから気軽に確認できます。管理会社に直接問い合わせするので、正しい情報を迅速にお知らせ可能です。

来店不要なうえ、夜23時まで営業しているので自分の好きなタイミングでお部屋探しできます。オンライン契約にも対応しているので、地方から引っ越しする人にもおすすめです。

実際に相模原で募集されている物件例

相模原で家賃が安いワンルーム

家賃	4.2万円
間取り/専有面積	ワンルーム/19.78㎡
駅徒歩	約14分
その他の条件	2階以上、BT別、室内洗濯機置き場、エアコン付き、モニター付きインターホン、宅配ボックス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

相模原駅から徒歩14分、家賃4万円台の物件です。2011年に建てられた物件でキレイな内装、バス・トイレ別など設備が整っているにもかかわらずリーズナブルです。

神奈川県内の一人暮らし向け間取りの相場は7万円前後と言われていますが、相模原駅周辺なら安い物件が見つかります。

相模原で家賃が安い1K

家賃	5.2万円
間取り/専有面積	1K/22.34㎡
駅徒歩	約11分
その他の条件	2階以上、BT別、室内洗濯機置き場、エアコン付き、インターネット無料、オートロック、カードキー

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

居室が9畳もある広い1Kですが、家賃5.2万円で借りられます。オートロックや複製が難しいカードキーなど、セキュリティも整っています。

東京都内の場合だと、居室が9畳の1Kは見つかりにくいです。あっても家賃が8万円以上など高いです。家賃を抑えつつ安い物件に住みたい人におすすめです。

相模原で家賃が安い1LDK

家賃	8.4万円
間取り/専有面積	1LDK/41.63㎡
駅徒歩	約10分
その他の条件	BT別、室内洗濯機置き場、独立洗面台、追い焚き機能、都市ガス、エアコン付き、オートロック、角部屋

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

駅徒歩10分前後の木造1LDKであれば、家賃8万円ほどの物件があります。相模原の1LDKの相場が約13万円なので、5万円も安いです。

居室6畳・リビング11.4畳と広いので、同棲できるお部屋を探している人にもおすすめです。

相模原駅周辺の住み心地解説

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

相模原駅周辺は、行政機関が集まっている相模原市の中心的エリアです。駅前には「相模原イッツ」など商業施設があり、買い物や外食に困ることはありません。

ただし、中央区は相模原市内ではやや治安が微妙です。特に飲み屋や風俗店の周辺はトラブルが発生しています。女性の一人暮らしは防犯対策を怠らないようにしましょう。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。