「越谷レイクタウン駅周辺の住みやすさは？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、越谷レイクタウン駅周辺の住みやすさを解説しています！治安や家賃相場、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

越谷レイクタウンの住みやすさデータ

越谷レイクタウンの住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した越谷レイクタウンの住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしオススメ度	★★★☆☆
駅周辺人口(昼間)	1200人
家賃相場	1R/7.0万円 1K/6.7万円 1DK/7.4万円 1LDK/7.9万円
治安の良さ	★★★★☆
交通の便	★★★☆☆
自然の多さ	★★★★☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
ショッピング	★★★☆☆
娯楽施設	★★★☆☆
おすすめポイント	・日本最大のショッピングモールがある ・新しい街なので整備されていて道も広い ・自然が多くのどかな雰囲気
マイナスポイント	・都心部へ出るには時間がかかる ・周辺より家賃相場が高め ・武蔵野線しか通っていない

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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今後の期待も高まる越谷レイクタウン

越谷レイクタウンは、日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」を中心としたニュータウンです。

駅の近くは街並みが新しくキレイで、買い物から食事まで充実した環境が整っています。

駅から離れると住宅街になっており、商業施設が極端に少なく、車持ちのファミリー世帯が多いです。

駅周辺はイオンで何でも揃う分、イオン以外の商業施設が少なく、なにをするにもイオンに行くことになります。1ヵ所で済むので便利ですが、23時以降営業している店舗が無いので、帰宅が遅い人にとっては生活しにくいです。

駅近の住宅街は、新築マンションや戸建てが多く、郊外のベッドタウンとして子育て中の若いファミリーに人気です。駅前には一人暮らし向けの物件も点在していて、独身のサラリーマンも多いです。

一方、駅から離れた住宅街は、駅前のキレイな街並みと違い、空き地が多く開発途中感がむき出しです。場所によっては田舎のような風景も見られます。

今後バスなど、交通環境が充実していくと一人暮らしもしやすい環境になりそうな街ですね。

越谷レイクタウン駅周辺の特徴や雰囲気について

北側の特徴

・イオンレイクタウンがある

・駅前は新築マンションが増えている

・車の交通量が多く渋滞している

・田畑の残るのどかな住宅街

・駅から離れると街灯が少なくて暗い

北側の雰囲気

駅を降りてすぐに、日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」があります。

駅前は整備されており、とてもきれいです。ファミリー向けのマンションがどんどん増えています。

レイクタウン周辺は車が多く、渋滞しています。土日になると遠方から来る人が多いので、さらに混雑します。

駅周辺は新しい住宅が多く、道も広くて歩きやすいです。

広い公園が点在しており、緑も多く、都会の喧騒を忘れられる環境です。

駅から少し離れると、田畑の残るのどかな風景です。

街灯が少ないので、夜道は暗いです。

南側の特徴

・人通りが少なく静かな雰囲気

・一人暮らし向けの物件が充実

・建物が新しくてきれい

・建設中の建物が目立つ

南側の雰囲気

駅前には、チェーン店の居酒屋などが少しあります。人通りは少なく、閑散とした雰囲気です。

駅前は小規模マンションが多く、一人暮らし向けの物件が充実しています。

新しい建物ばかりなので、とてもきれいな街並みです。

新築の戸建ても多く、ファミリー中心の新興住宅街です。

戸建てに混ざって、一人暮らし向けの低層アパートも点在しています。

建設中のマンションが多く、あちこちで工事が行われています。道も広くなっており、事故などの危険が少ない街づくりがされています。

高い建物がなく、水辺沿いは特に開放感があります。静かでのどかな雰囲気の街並みです。

越谷レイクタウンの口コミ評判(全10件)

口コミ・評価をもっと見る

治安の良いのどかな住宅地

越谷レイクタウンの治安を埼玉県警公表の2017年1月~11月の最新犯罪データを参考にまとめました。

越谷レイクタウン周辺は、犯罪件数が少なく治安は良いです。

ショッピングモール周辺は多少騒がしい時がありますが、少し離れたエリアや反対側のエリアは、のどかで静かな住宅地が広がっています。

ただ、街灯が少なめなので、夜道は暗いです。道は広いので見通しは良いですが、人通りが少ないので女性の一人歩きは気を付けましょう。

評価の高い順にの3段階で表記

越谷レイクタウン周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

埼玉県警公表の2017年1月~11月のデータを参考

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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越谷レイクタウン駅の家賃相場と周辺駅との比較

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

間取り	家賃相場
1R	7.0万円
1K	6.7万円
1DK	7.4万円
1LDK	7.9万円

同じ路線の駅との家賃相場比較表

越谷レイクタウンの1K家賃相場	周辺駅の1Kの家賃相場
6.7万円	吉川:5.0万円 南越谷:5.0万円 吉川美南:5.9万円 東川口:5.2万円

都心部へ出るには時間がかかる

出典：http://toyota-mall.jp/access/
越谷レイクタウン駅には、JR武蔵野線のみが乗り入れています。南浦和駅でJR京浜東北線に乗り換えれば赤羽まで27分で行けます。都心部へ出るにはさらに時間がかかります。

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR武蔵野線	175% (東浦和駅～南浦和駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

越谷レイクタウン駅から主要駅までの所要時間

主要駅	アクセスにかかる時間
東京駅	約52分
新宿駅	約42分
渋谷駅	約48分
池袋駅	約37分
品川駅	約48分
上野駅	約30分
中野駅	約46分
赤羽駅	約27分
大宮駅	約30分
横浜駅	約71分

越谷レイクタウン駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	4件
レストラン/ファストフード店	9件
大型ショッピング施設	1件
銀行	1件
郵便局	0件
薬局	3件
書店	1件
カフェ	28件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

越谷レイクタウン駅と言えば【イオンレイクタウン】

越谷レイクタウン駅と言えば、日本最大のショッピングモールである「イオンレイクタウン」です。

膨大な敷地に作られたモールは、kaze棟、mori棟、アウトレット棟に分かれており、食品スーパーをはじめ、様々なジャンルの飲食店、幅広い年齢層のファッション、インテリア、映画館や病院なども入っており、衣食住すべてを網羅するテナント数で、圧倒的な規模を誇っています。

駅周辺のスーパーの種類

駅徒歩5分以内のスーパーをまとめました。レイクタウン内のスーパーは規模が大きく、品揃えも豊富です。

店名	営業時間	利便性
イオンスタイルレイクタウン	7:00～23:00	★★★
マルエツ 越谷レイクタウン店	9:00～23:00	★★★
フードスクエアカスミ 越谷レイクタウン店	9:00～24:00	★★★
成城石井 越谷イオンレイクタウン店	7:00～22:00	★★☆

駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。コンビニの数はやや物足りないです。

セブンイレブン	1件
ファミリーマート	0件
ローソン	0件
ミニストップ	2件

埼玉の住みやすい街TOP10

	駅名	特徴
1位	大宮駅	・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探してもらう 大宮駅の物件を探してもらう
2位	浦和駅	・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探してもらう 浦和駅の物件を探してもらう
3位	所沢駅	・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探してもらう 所沢駅の物件を探してもらう
4位	川越駅	・2路線使えて縦、横移動がラク ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探してもらう 川越駅の物件を探してもらう
5位	川口駅	・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探してもらう 川口駅の物件を探してもらう
6位	和光市駅	・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探してもらう 和光市駅の物件を探してもらう
7位	武蔵浦和駅	・2路線使えて利便性が高い ・区役所などの公共施設が近い ・街路樹や公園が整備されている 武蔵浦和駅の物件を探してもらう 武蔵浦和駅の物件を探してもらう
8位	さいたま新都心駅	・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探してもらう さいたま新都心駅の物件を探してもらう
9位	南越谷駅	・実質2路線使える ・バスでレイクタウンまで行ける ・緑が多く落ち着いた雰囲気 南越谷駅の物件を探してもらう 南越谷駅の物件を探してもらう
10位	上尾駅	・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場がかなり低い 上尾駅の物件を探してもらう 上尾駅の物件を探してもらう

越谷レイクタウン駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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