「近鉄八尾駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、近鉄八尾駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

近鉄八尾の住みやすさデータ

近鉄八尾の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した近鉄八尾の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしおすすめ度	★★★☆☆
治安の良さ	★★★☆☆
人通りの多さ	★★★★☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★★☆
コンビニの多さ	★★★★☆
飲食店の多さ	★★★★☆
娯楽施設	★★★☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	2件
家賃相場	1R/4.5万円 1K/5.2万円 1DK/-万円 1LDK/7.2万円

近鉄八尾の良いところ

・大型ショッピングモールがある

・飲食店が多く、外食に困らない

・一人暮らし用の物件が豊富

・娯楽施設が充実している

近鉄八尾の悪いところ

・周辺駅より家賃が高め

・車の交通量が多い

・住宅街の道が狭い

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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痴漢被害が起きていて治安に不安がある

近鉄八尾の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

近鉄八尾駅周辺は、全体的な犯罪件数は少ないですが、痴漢被害が数件起きているので、女性の一人暮らしには不安があります。

評価の高い順にの3段階で表記

近鉄八尾周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗(自転車盗難を含む)	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

近鉄八尾の口コミ評判(全10件)

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	4.5万円
1K	5.2万円
1DK	-万円
1LDK	7.2万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

☆近鉄八尾☆	5.1万円
久宝寺口	4.7万円
高安	4.6万円
弥刀	4.4万円
河内山本	4万円

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
大阪駅・梅田駅	約33分	1回
なんば駅	約26分	1回
天王寺駅	約23分	1回
京橋駅	約25分	1回
淀屋橋駅	約32分	1回
本町駅	約29分	1回
鶴橋駅	約11分	無
大阪阿部野橋駅	約28分	1回
心斎橋駅	約28分	2回
天神橋筋六丁目駅	約33分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

近鉄八尾駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	7件
レストラン/ファストフード店	12件
大型ショッピング施設	2件
100円ショップ	7件
銀行	15件
郵便局	1件
薬局	21件
書店	1件
カフェ	28件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

近鉄八尾駅周辺はスーパーが多い

近鉄八尾駅周辺はスーパーが多く、買い物がとてもしやすいです。ただ、閉店時間が早いスーパーが多いので、時間を気にする必要があります。

店名	営業時間	利便性
Harves(ハーベス) 近鉄八尾店	9:00~23:00	★★★
スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店	7:00~22:00	★★★
コノミヤ近鉄八尾駅前店	7:00~22:00	★★★
イトーヨーカドー アリオ八尾店	10:00~22:00	★★★
サンディ 八尾本町店	10:00~19:00	★★★
スーパーはやし八尾店	9:00~21:00	★★☆
はやし八尾モール店	9:00~21:00	★★☆

近鉄八尾駅周辺はコンビニが多い

駅徒歩5分以内のコンビニの件数は9件と多いです。

セブンイレブン	4件
ファミリーマート	3件
ローソン	1件
サンクス	1件
その他	0件

実際に近鉄八尾に行ってみました

北側の特徴

・駅直結で商店街(ペントモール)があり、飲食店やアパレルショップが入っている

・駅近くに大型ショッピングモール(アリオ)がある

・一人暮らし用の物件が多く、部屋が探しやすい

・車の交通量が多く、騒音や排気が気になる

北側の雰囲気

駅直結で商店街(ペントモール)があり、飲食店やアパレルショップが充実しています。

駅近くには大型ショッピングモール(アリオ)もあり、スーパー、飲食店、アパレルショップ、映画館が入っています。

住宅街は一人暮らし用の物件が多く、自分に合った部屋が見つけやすいと思います。ただ、車の交通量が多く、騒音や排気が気になるかもしれません。

南側の特徴

・駅周辺にスーパーがあり、買い物がしやすい

・一人暮らし用の物件が少ない

・飲食店が多く、外食に困らない

・住宅街の道が狭い

南側の雰囲気

駅周辺にスーパーが3件あり、買い物がしやすいです。飲食店も多く、外食に困りません。衣類等を購入する場合は北側の大型ショッピングモールに行く必要があるので、少し面倒に思うかもしれません。

北側に比べて一人暮らし用の物件が少ないので、部屋探しは北側がオススメです。住宅街の道が入り組んで狭いので、自転車や車の接触に注意が必要です。

大阪の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	吹田駅	・家賃が大阪市内に比べて安い ・ベッドタウンで落ち着いた街並み ・大阪駅、新大阪駅まで直通 吹田駅の物件を探してもらう 吹田駅の物件を探してもらう
2位	福島駅	・犯罪件数が少なく治安が良い ・大阪駅、梅田駅まで徒歩で行ける ・カフェや飲食チェーンが多い 福島駅の物件を探してもらう 福島駅の物件を探してもらう
3位	豊中駅	・ファミリーが多く治安が良い ・大阪駅まで乗り換えなしで約12分 ・駅直結のショッピングモールが便利 豊中駅の物件を探してもらう 豊中駅の物件を探してもらう
4位	江坂駅	・駅周辺が夜でも明るく安全 ・梅田駅、なんば駅まで乗り換えなし ・飲食店が多く外食しやすい 江坂駅の物件を探してもらう 江坂駅の物件を探してもらう
5位	本町駅	・実質3路線利用出来て便利 ・梅田となんばの中間に位置する ・飲食店が多く外食に困らない 本町駅の物件を探してもらう 本町駅の物件を探してもらう
6位	梅田駅	・大阪最大の繁華街 ・10路線利用可能でアクセス抜群 ・駅周辺で買えないものがない 梅田駅の物件を探してもらう 梅田駅の物件を探してもらう
7位	天王寺駅	・飲食店が多くて夜でも明るい ・商業施設が豊富で買い物に便利 ・再開発できれいな街並み 天王寺駅の物件を探してもらう 天王寺駅の物件を探してもらう
8位	天満橋駅	・駅の南側は街灯が多く夜でも明るい ・3路線利用できる抜群の利便性 ・駅直結のスーパーで買い物しやすい 天満橋駅の物件を探してもらう 天満橋駅の物件を探してもらう
9位	あびこ駅	・御堂筋線の中でも家賃相場がかなり安い ・実質2路線使える ・大阪の主要駅に直通 あびこ駅の物件を探してもらう あびこ駅の物件を探してもらう
10位	千里中央駅	・梅田駅、なんば駅まで直通 ・ICが目の前で車で出かけやすい ・デパートや家電量販店が密集している 千里中央駅の物件を探してもらう 千里中央駅の物件を探してもらう

近鉄八尾駅以外で住む街を探している人向けに、大阪で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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