「近鉄八尾駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」
進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。
しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。
当記事では、近鉄八尾駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。
近鉄八尾の住みやすさデータ
近鉄八尾の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した近鉄八尾の住みやすさをデータにまとめてみました！
| 一人暮らしおすすめ度 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 治安の良さ | ★★★☆☆ |
| 人通りの多さ | ★★★★☆ |
| 夜道の明るさ | ★★★☆☆ |
| 交通の便 | ★★★☆☆ |
| 買い物環境 | ★★★★☆ |
| コンビニの多さ | ★★★★☆ |
| 飲食店の多さ | ★★★★☆ |
| 娯楽施設 | ★★★☆☆ |
| 住宅街or繁華街 | どちらかと言えば住宅街 |
| 古い街並みor新しい街並み | どちらかと言えば古い街並み |
| 警察署や交番(駅500m圏内) | 2件 |
| 家賃相場 | 1R/4.5万円 1K/5.2万円 1DK/-万円 1LDK/7.2万円 |
近鉄八尾の良いところ
| ・大型ショッピングモールがある |
| ・飲食店が多く、外食に困らない |
| ・一人暮らし用の物件が豊富 |
| ・娯楽施設が充実している |
近鉄八尾の悪いところ
| ・周辺駅より家賃が高め |
| ・車の交通量が多い |
| ・住宅街の道が狭い |
街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い
不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。
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痴漢被害が起きていて治安に不安がある
近鉄八尾の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。
近鉄八尾駅周辺は、全体的な犯罪件数は少ないですが、痴漢被害が数件起きているので、女性の一人暮らしには不安があります。
評価の高い順に
の3段階で表記
| 近鉄八尾周辺の治安の総評 | |
|---|---|
|
|
| 各犯罪の発生件数 | |
| 粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
| 侵入窃盗(自転車盗難を含む) | 少ない 普通 多い |
| 公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考
近鉄八尾の口コミ評判(全10件)
居住期間：2017年02月～2017年11月
- 買い物しやすさ
4.0- 治安の良さ
2.0- 飲食店の多さ
- 4.0
- 交通アクセスの良さ
3.0- 住みやすい点
- 駅の通路直通でショッピングモールがあるので、服や日用品なども買い物はしやすいです。また、飲食店やスーパーも駅の近くにあるので、ひとり暮らしでもあまり不便さは感じませんでした。また駅前にタクシーも常置されているので、思いがけない大きな買い物をした時も簡単に送ってくれます。
- 住みにくい点
- 交通アクセスは急行が止まらず、準急以下しか止まらないです。また自転車に乗って移動する住民が多く、しかも歩道を走るので、歩いているときにぶつかりそうになったこともしばしばあります。深夜近くになると酔っ払ったおじさま方がよくいます。大阪の中でも治安がいいとは言えないです。
居住期間：2014年09月～2016年06月
- 買い物しやすさ
5.0- 治安の良さ
- 5.0
- 飲食店の多さ
- 3.0
- 交通アクセスの良さ
- 2.0
- 住みやすい点
- 近鉄八尾駅周辺に住めば近くにアリオがあり、ドラッグストア、カフェ、居酒屋、カラオケ、ボーリング、barなどなど様々なジャンルのお店があるのでとても楽しめます！住んでいた2年間では特に大きな事件、事故もなく安心して暮らせました。
- 住みにくい点
- お酒好きの方なら喜ばれるかもしれませんが、あまり居酒屋に行かない方でしたら若干不向きかもしれないです。というのも駅前の飲食店の大半が居酒屋になっているからです。
居住期間：2012年10月～2015年06月
- 買い物しやすさ
- 5.0
- 治安の良さ
- 2.0
- 飲食店の多さ
- 5.0
- 交通アクセスの良さ
- 2.0
- 住みやすい点
- 近鉄八尾の近くには大きいアリオがありスーパーも近くに４件あり基本その周辺で生活には困りません。居酒屋、スナック、ボーリング場、バーカラオケなど駅から徒歩１０分以内のところにあります。難波にも電車で３０分くらいでいけますし、その時はまだ家賃も安く済みやすかったです。
- 住みにくい点
- 河内なので気性が洗い方が多く飲み屋街では喧嘩が毎日のようにあります。たまに絡まれたり、近くの中学生たちが駅前などにたむろしていたりしていますし。朝に終わる飲み屋さんも多いので朝から酔っ払いがうるさいときがあります。
一人暮らし向けの間取りの家賃相場
| 1R | 4.5万円 |
|---|---|
| 1K | 5.2万円 |
| 1DK | -万円 |
| 1LDK | 7.2万円 |
周辺駅との家賃相場比較
1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。
| ☆近鉄八尾☆ | 5.1万円 |
|---|---|
| 久宝寺口 | 4.7万円 |
| 高安 | 4.6万円 |
| 弥刀 | 4.4万円 |
| 河内山本 | 4万円 |
国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 所要時間 | 乗り換え回数 | |
|---|---|---|
| 大阪駅・梅田駅 | 約33分 | 1回 |
| なんば駅 | 約26分 | 1回 |
| 天王寺駅 | 約23分 | 1回 |
| 京橋駅 | 約25分 | 1回 |
| 淀屋橋駅 | 約32分 | 1回 |
| 本町駅 | 約29分 | 1回 |
| 鶴橋駅 | 約11分 | 無 |
| 大阪阿部野橋駅 | 約28分 | 1回 |
| 心斎橋駅 | 約28分 | 2回 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 約33分 | 1回 |
主要駅からの終電の時間はこちら
| 平日 | 土日祝 | |
|---|---|---|
| 大阪駅・梅田駅 | 0:09 | 0:09 |
| なんば駅 | 0:01 | 0:01 |
| 天王寺駅 | 0:19 | 0:19 |
| 京橋駅 | 0:17 | 0:17 |
| 淀屋橋駅 | 23:59 | 23:59 |
| 本町駅 | 0:02 | 0:02 |
| 鶴橋駅 | 0:31 | 0:31 |
| 大阪阿部野橋駅 | 0:10 | 0:10 |
| 心斎橋駅 | 0:08 | 0:08 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 23:52 | 23:52 |
近鉄八尾駅の便利なお店情報
駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。
| スーパー | 7件 |
|---|---|
| レストラン/ファストフード店 | 12件 |
| 大型ショッピング施設 | 2件 |
| 100円ショップ | 7件 |
| 銀行 | 15件 |
| 郵便局 | 1件 |
| 薬局 | 21件 |
| 書店 | 1件 |
| カフェ | 28件 |
| TSUTAYA/ゲオ | 1件 |
| ドン・キホーテ | 0件 |
近鉄八尾駅周辺はスーパーが多い
近鉄八尾駅周辺はスーパーが多く、買い物がとてもしやすいです。ただ、閉店時間が早いスーパーが多いので、時間を気にする必要があります。
| 店名 | 営業時間 | 利便性 |
|---|---|---|
| Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 | 9:00~23:00 | ★★★ |
| スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 | 7:00~22:00 | ★★★ |
| コノミヤ近鉄八尾駅前店 | 7:00~22:00 | ★★★ |
| イトーヨーカドー アリオ八尾店 | 10:00~22:00 | ★★★ |
| サンディ 八尾本町店 | 10:00~19:00 | ★★★ |
| スーパーはやし八尾店 | 9:00~21:00 | ★★☆ |
| はやし八尾モール店 | 9:00~21:00 | ★★☆ |
近鉄八尾駅周辺はコンビニが多い
駅徒歩5分以内のコンビニの件数は9件と多いです。
| セブンイレブン | 4件 |
|---|---|
| ファミリーマート | 3件 |
| ローソン | 1件 |
| サンクス | 1件 |
| その他 | 0件 |
実際に近鉄八尾に行ってみました
北側の特徴
| ・駅直結で商店街(ペントモール)があり、飲食店やアパレルショップが入っている | ||
| ・駅近くに大型ショッピングモール(アリオ)がある | ||
| ・一人暮らし用の物件が多く、部屋が探しやすい | ||
| ・車の交通量が多く、騒音や排気が気になる |
北側の雰囲気
駅直結で商店街(ペントモール)があり、飲食店やアパレルショップが充実しています。
駅近くには大型ショッピングモール(アリオ)もあり、スーパー、飲食店、アパレルショップ、映画館が入っています。
住宅街は一人暮らし用の物件が多く、自分に合った部屋が見つけやすいと思います。ただ、車の交通量が多く、騒音や排気が気になるかもしれません。
南側の特徴
| ・駅周辺にスーパーがあり、買い物がしやすい | ||
| ・一人暮らし用の物件が少ない | ||
| ・飲食店が多く、外食に困らない | ||
| ・住宅街の道が狭い |
南側の雰囲気
駅周辺にスーパーが3件あり、買い物がしやすいです。飲食店も多く、外食に困りません。衣類等を購入する場合は北側の大型ショッピングモールに行く必要があるので、少し面倒に思うかもしれません。
北側に比べて一人暮らし用の物件が少ないので、部屋探しは北側がオススメです。住宅街の道が入り組んで狭いので、自転車や車の接触に注意が必要です。
大阪の住みやすい街TOP10
| 順位 | 街名 | 特徴 | 1位 | 吹田駅 |
・家賃が大阪市内に比べて安い ・ベッドタウンで落ち着いた街並み ・大阪駅、新大阪駅まで直通 |
|---|---|---|
| 2位 | 福島駅 |
・犯罪件数が少なく治安が良い ・大阪駅、梅田駅まで徒歩で行ける ・カフェや飲食チェーンが多い |
| 3位 | 豊中駅 |
・ファミリーが多く治安が良い ・大阪駅まで乗り換えなしで約12分 ・駅直結のショッピングモールが便利 |
| 4位 | 江坂駅 |
・駅周辺が夜でも明るく安全 ・梅田駅、なんば駅まで乗り換えなし ・飲食店が多く外食しやすい |
| 5位 | 本町駅 |
・実質3路線利用出来て便利 ・梅田となんばの中間に位置する ・飲食店が多く外食に困らない |
| 6位 | 梅田駅 |
・大阪最大の繁華街 ・10路線利用可能でアクセス抜群 ・駅周辺で買えないものがない |
| 7位 | 天王寺駅 |
・飲食店が多くて夜でも明るい ・商業施設が豊富で買い物に便利 ・再開発できれいな街並み |
8位 | 天満橋駅 |
・駅の南側は街灯が多く夜でも明るい ・3路線利用できる抜群の利便性 ・駅直結のスーパーで買い物しやすい |
9位 | あびこ駅 |
・御堂筋線の中でも家賃相場がかなり安い ・実質2路線使える ・大阪の主要駅に直通 |
10位 | 千里中央駅 |
・梅田駅、なんば駅まで直通 ・ICが目の前で車で出かけやすい ・デパートや家電量販店が密集している |
近鉄八尾駅以外で住む街を探している人向けに、大阪で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。
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来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。
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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
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