「神奈川県の高級住宅街といえば？」
「横浜市でお金持ちが多いエリアはどこ？」
神奈川県内には有数の高級住宅街が存在します。横浜市青葉区や伊豆市などには、富裕層の豪邸や芸能人の別荘が多く集まっています。
しかし、地名だけ聞いて高級住宅街だと分かっても、実際の街並みや住みやすさまでは知らないという人も多いです。
そこで当記事では、神奈川の高級住宅街8選をランキング形式で大公開します！実際の街並みやおすすめポイントも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
- 神奈川の有名な高級住宅街は山手町、美しが丘、披露山庭園
- 高級住宅街は治安が良く安心して暮らせる
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不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
1.山手町(横浜市中区)
山手町は神奈川の中で1番の高級住宅街です。
幕末に外国大使館が設けられたことをきっかけに、外国人居留地として栄えたエリアで、多くの外国人が豪邸を建てたことでも知られています。
邸宅もヨーロッパのようなオシャレな外観のものが多いです。歴史的な洋館や教会も数多く残っていて、異国情緒あふれる街並みが特徴です。
例えば、横浜市に認定されている歴史的建造物の「ベーリック・ホール」や、重要文化財に指定されている「外交官の家」などが建っています。
街の景観を守るための建築上のルールがある
山手町に家を建てるには「山手まちづくり協定」というガイドラインを守らなければなりません。
土地の広さや、建物の色合いなどが決められており、住人がキレイな街並みを守るために取り組んでいます。
山手町の1つ1つの邸宅は非常に大きく、高級感が溢れていますが、塀もそれほど高くなく閉鎖的な感じはありません。
山手町の平均地価は神奈川県の平均の2倍以上ある
神奈川県の平均地価は1坪あたり平均90万円ほどですが、山手町の平均地価は1坪あたり約202万円ほどと非常に高いです。
流通している物件の多くは、1億～2億円くらいのものがメインなので、本当にお金を持っている人しか住めないエリアです。
ちなみに、山手町に住んでいる人は、会社経営している人や駐在員などが多いと言われています。
2.美しが丘(横浜市青葉区)
美しが丘は「たまプラーザ駅」から徒歩10分ほどの距離にある高級住宅街です。
イギリスをモデルにしたキレイな街並み
イギリスの田園都市構想をモデルに整備されている地区で、街全体に緑が多くオシャレで落ち着いた雰囲気です。
美しが丘の中でも3丁目は、1972年に全国初といわれる「住民発意による建築協定」を作るなど住民の街づくりへの意識も高いのも特徴です。
近くには「美しが丘公園」という公園もあり、住民の憩いの場としても親しまれています。
横浜市青葉区は世帯年収が非常に高い
美しが丘がある横浜市青葉区は、平均年収は765万円ほどと言われていて、神奈川県の中では1番高いです。
また、年収1,000万円を超える世帯は23％を超えていて、こちらも神奈川県の中で1番高いです。
美しが丘の邸宅は1億円以上するものも多く、美しが丘に住宅を構えることは一種のステータスと考えられています。
3.披露山庭園(逗子市)
披露山庭園(ひろやまていえん)は「日本のビバリーヒルズ」とも呼ばれ、芸能人や有名人が多く住んでいます。
披露山庭園からは、江ノ島や富士山、逗子マリーナが一望でき、非常に景観も良いことから富裕層に人気があります。
管理されたキレイな街並み
「披露山庭園住宅団地管理組合法人」という団体が定めている規約を守り、許可をとらなければ家を建てられません。
建てる時だけでなく家のメンテナンスや、物置の設置などにも細かな取り決めがあり、管理組合に相談しなければならないなど、景観維持に非常に厳しいルールがあります。
披露山庭園は、高台にあり非常に眺めが良いのも特徴です。また、高級住宅街にありがちな高い塀やフェンスがないので、圧迫感もなく街全体にゆとりが感じられます。
電柱や電線はすべて地価に埋められているので、非常にキレイな街並みです。
土地だけでも2億円以上必要
1区画の平均は約300坪で、非常に広いです。絵に書いたような豪邸が立ち並び、庭にプールがある家も珍しくありません。
土地だけでも2億円以上します。中古の一戸建てすら、2億～3億円必要です。桁違いのお金持ちしか住めないエリアです。
4.武蔵小杉（川崎市中原区）
武蔵小杉は駅周辺にタワーマンションが建ち並んでいて、治安の良さからセレブの街と言われることもあります。
武蔵小杉駅は6路線乗り入れており、都内のほとんどの主要駅に30分ほどで移動ができます。東急東横線を使えば、神奈川だけでなく都内や埼玉方面にもアクセスできます。
また、買い物環境が充実していて「ららテラス武蔵小杉」「グランツリー武蔵小杉」などの商業施設や商店街があるので生活に便利です。
5.青葉台（横浜市青葉区）
青葉台は「田園都市線沿いのセレブタウン」と呼ばれるほど、富裕層が多い街です。住民の質が良く、大きな事件が起きておらず治安が良いです。
青葉台がある横浜市青葉区は、青葉警察署が犯罪情報や災害情報をいち早く、メールやX(旧Twitter)で知らせる取り組みをしています。
駅前には「青葉台東急スクエア」というショッピングモールがあり、衣料品・インテリア・家電など大抵の物を揃えられます。
6.新百合ヶ丘（川崎市麻生区）
新百合ヶ丘は、再開発により利便性の上がった綺麗な街並みをしています。都心部からやや離れていますが、新百合ヶ丘駅に近い上麻生2～4丁目は高級住宅街として有名です。
駅周辺には「新百合オーパ」「新百合ヶ丘エミルロード」などの商業施設や商店街、スーパーがあるので、駅周辺で生活に必要な物は揃えられます。
新百合ヶ丘駅から小田急線が通っているので、新宿駅へのアクセスが良いです。バスで羽田空港にも行けます。地域のパトロール活動が積極的で治安が良いので、子育て世帯に人気です。
7.港北ニュータウン（横浜市都筑区）
港北ニュータウンは、横浜駅に勤務する人のベッドタウン目的として作られた街です。横浜市営地下鉄ブルーラインのセンター北・センター南駅に面しています。
商業施設が多く、食材や日用品、雑貨など幅広いジャンルの買い物ができます。飲食店も多く、外食にも困らないです。
センター南駅から徒歩10分圏内には都筑区役所や大学病院など、利便性が高い施設が集まっています。街全体的に治安が良く、広場や公園が多いことからファミリーに人気があります。
8.御成町(鎌倉市)
御成町(おなりちょう)は鎌倉駅の西口に位置する街です。昔ながらの風情あふれる街並みで、別荘地としても人気なエリアです。
すぐ隣りにある笹目町や扇ガ谷(おうぎがやつ)も高級住宅街として有名です。
御成町にある御成小学校は、もともと明治天皇の皇女が通う御用邸でした。校舎となった現在でも、当時の立派な門や美しい庭園が目を引きます。
由比ヶ浜大通り沿いは観光客向けのお店がメインですが、1本脇道に入ると立派な戸建てが建ち並んでいます。高台では、鎌倉の街並みと由比ヶ浜の海を一望できます。
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