「江戸川台駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、江戸川台駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

江戸川台の住みやすさデータ

江戸川台の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した江戸川台の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしおすすめ度	★★☆☆☆
治安の良さ	★★★☆☆
人通りの多さ	★★☆☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★☆☆☆
買い物環境	★★★☆☆
コンビニの多さ	★★☆☆☆
飲食店の多さ	★★☆☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	住宅街
古い街並みor新しい街並み	古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/4.1万円 1K/4.5万円 1DK/‐万円 1LDK/5.8万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

さらに、仲介手数料が基本無料です。初期費用を抑えてお部屋を借りたい人はぜひ利用してみてください！

駅前を除いてとても閑静な住宅街

江戸川台は駅前に買い物施設が集まっていますが、それ以外のエリアはとても閑静な住宅街が広がっています。また駅の西側にある流山街道を越えると、江戸川沿いの田園風景が広がっています。

買い物施設は駅の東西出口から徒歩15分圏内に充実しています。東側に「ヨークマート」「セリア」「マツモトキヨシ」など、西側に「ビッグエー」や「ウェルシア」などがあります。

治安は良くも悪くもありません。近年警察官や地域ボランティアによる防犯パトロールが積極的に行われるようになって、00年代と比べると犯罪発生件数は約3分の1に減りました。ただ、それでも自転車盗難や空き巣が依然発生しています。

電車は東武アーバンパークラインが利用でき、柏駅まで約10分です。また柏駅方面へ2駅隣にある流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス線に乗り換えれば、スムーズに都内へアクセスできます。

江戸川台駅周辺の特徴や雰囲気の解説

・駅前に生活必需品の買い物施設が充実している

・駅前以外は閑静な住宅街が広がっている

・流山街道を越えると江戸川沿いの田園地帯がある

・自転車盗難や空き巣が発生している

駅周辺の買物施設
出典:https://www.homes.co.jp/
駅近くに商店が集まっていますが、高層建築はなく、のどかな雰囲気です。東口の前にロータリーがあって、銀行や居酒屋が並んでいます。ロータリーから伸びる通りに、居酒屋が集まった小さな商店街があり、もう少し進むとスーパーの「カドヤ」や「京北スーパー」、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」があります。

駅周辺の買物施設
出典:http://www.starhomes.co.jp/
駅の西口側にも開けたロータリーがあります。東側と違って商店街はなく、すぐに住宅街に入ります。西口から徒歩2分の場所に24時間営業のスーパー「ビッグ・エー」があり、他にも「主婦の店」「ジェーソン」「ウェルシア」も点在しているので、買い物に困りません。

江戸川台は自転車盗難や空き巣が発生している

江戸川台の治安を千葉県警公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

江戸川台は駅に近い「江戸川台東・江戸川台西・美原」で自転車盗難が月に3、4件、空き巣が1、2件発生しています。ただ、00年代に比べるとかなり良くなったほうで、犯罪発生件数は約3分の1に減っています。

警察官や地域ボランティアによる防犯パトロールが、駅前や住宅街の中でも積極的に行われるようになっています。

評価の高い順にの3段階で表記

江戸川台周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

千葉県警公表の2017年1月~4月のデータを参考

江戸川台の口コミ評判(全7件)

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	4.1万円
1K	4.5万円
1DK	‐万円
1LDK	‐万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

流山おおたかの森	7.2万円
初石	4.9万円
☆江戸川台☆	4.5万円
梅郷	4万円
運河	3.8万円

江戸川台駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

東武野田線	130% (初石駅～流山おおたかの森駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約46分	1回
新宿駅	約61分	2回
渋谷駅	約67分	2回
池袋駅	約52分	2回
品川駅	約55分	1回
上野駅	約40分	1回
中野駅	約68分	2回
赤羽駅	約56分	1回
横浜駅	約75分	1回
川崎駅	約67分	2回

主要駅からの終電の時間はこちら

江戸川台駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	3件
レストラン/ファストフード店	0件
大型ショッピング施設	0件
銀行	4件
郵便局	1件
薬局	7件
書店	0件
カフェ	7件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

江戸川台駅周辺はスーパーがやや多い

江戸川台駅周辺はスーパーがやや多く、お買い物しやすいです。ただ、閉店時間が早いので、帰りが遅い人には不便かもしれません。

店名	営業時間	利便性
フードマーケットカドヤ	9:30~21:00	★★☆
KEIHOKU　江戸川台店	10:00~20:30	★☆☆
主婦の店いずみ江戸川台店	9:00~21:00	★★★

江戸川台駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	2件
ファミリーマート	1件
ローソン	0件
サンクス	0件
その他	1件

千葉の住みやすい街TOP10

	1位：新浦安駅 駅周辺の利便性が抜群に良いベッドタウンです。風俗営業禁止エリアなので治安も良いです。東京駅まで1本で行けるので、都内通勤の人にもおすすめです。舞浜の隣駅なのでディズニー好きの人にも人気です。世帯問わず住みやすい環境が整っています。新浦安駅の物件を探してもらう
	2位：津田沼駅 千葉県内の主要駅の1つのわりに、単身向けの家賃相場が低い穴場の街です。交通アクセス・買い物環境・飲食店が充実しており、他の街に行かずとも津田沼駅周辺で生活が完結するほど便利です。再開発途中なのでこれからに期待できます。津田沼駅の物件を探してもらう
	3位：市川駅 市川駅周辺は、都内勤務で家賃を抑えたい人におすすめです。江戸川の対岸が東京という近さです。商業施設や、商店街が複数あるので買い物がしやすいです。駅から少し歩くと閑静な住宅が広がっており、落ちついて暮らせます。市川駅の物件を探してもらう
	4位：松戸駅 子育てしやすい街ランキングの全国版で連続1位を獲得したほど、子育て世帯に人気の街です。治安が良い・利便性が高い・保育インフラが整っているなど、総合的に評価されています。2路線乗り入れており、東京都内にも移動しやすいです。松戸駅の物件を探してもらう
	5位：西船橋駅 利便性を重視する人におすすめの街です。県内1利用客が多く、全部で5路線使えます。始発電車も複数あるので、座って通勤したい人向けです。駅前に買い物環境や飲食店が充実しているので、生活には困りません。西船橋駅の物件を探してもらう
	6位：柏の葉キャンパス 柏市の開発によりできた新しめの街です。綺麗な街並みで治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。大型商業施設の「ららぽーと柏の葉」があるので買い物や外食に便利です。また、飲食店も豊富で外食時は困らないです。 柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう 柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう
	7位：柏駅 駅周辺に商店街やショッピング施設などのお店が豊富で買い物に困らないです。居酒屋やカラオケなどもあるので休日のお出かけも楽しめます。常磐線の各停、快速、特急すべてが停まる駅なので通勤通学もしやすいです。柏駅の物件を探してもらう
	8位：海浜幕張駅 駅周辺には大型ショッピングモールがあるので買い物には困らないです。さらに緑があふれる公園が海岸沿いにあるので夏にはバーベキューや海水浴で楽しめます。「幕張メッセ」「ZOZOマリンスタジアム」があるのでイベント時は駅が混雑します。 海浜幕張駅の物件を探してもらう 海浜幕張駅の物件を探してもらう
	9位：鎌取駅 自然あふれる公園が多く、休日はファミリーでにぎわっています。駅周辺には「イオン」もあるので、買い物や外食に便利です。都内へのアクセスはしにくいですが、千葉県内で働いている人にとっては住みやすいです。鎌取駅の物件を探してもらう
	10位：京成大久保駅 駅の北側は「日本大学」「東邦大学」のキャンパスがあり、学生でにぎわう学生街になっています。駅前の商店街は、買い物や外食が安く済ませられる、人気のあるスポットです。駅の南側は、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。 京成大久保駅の物件を探してもらう 京成大久保駅の物件を探してもらう

江戸川台駅以外で住む街を探している人向けに、千葉で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

自分がどこに住むべきか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」に相談しましょう。LINEなどでいつでも気軽に相談できます。

来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！