お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

家賃引き落とし手数料がもったいない!自己負担なの?安く抑える方法は?

家賃引き落とし手数料がもったいない!のアイキャッチイラスト

家賃引き落としの手数料がもったいない!
引き落とし手数料は貸主負担じゃないの?

賃貸物件の家賃を支払うとき、毎月引き落とし手数料も引かれます。少額だとしても、もったいないので無料になると嬉しいですよね。

しかし、そもそも家賃引き落とし手数料は無料にできるのか?と疑問に感じます。大家さん負担ではなく自己負担な理由も知っておきたいものです。

当記事では、家賃引き落とし手数料がもったいないと感じる人向けに、手数料を安く抑える方法を解説します!是非参考にしてください。

家賃の引き落し手数料について最初に結論!
  • 家賃引き落し手数料は、借主負担が原則
  • 手数料の相場は、100~300円
  • もったいない人は、イエプラに手数料不要の物件を紹介してもらうのがおすすめ!
物件探しはネット不動産屋の「イエプラ」

イエプラが選ばれる3つの理由

イエプラとは?

  • 仲介手数料基本0円で検索で見つからないお部屋をご紹介
  • 夜23時まで相談可能
  • 東証スタンダード上場企業が運営

イエプラは、チャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なうえ夜23時までスタッフとお部屋を探せます。

仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあるのでおすすめです。

家賃引き落としの手数料は誰が払うの?

基本的に借主の自己負担になる

賃貸物件の家賃引き落とし手数料は、基本的に借主の自己負担です。賃貸契約書に「手数料は借主負担」などの明記があります。

なお、契約書に記載がない場合も借主自己負担になります。「民法第484条・485条の持参債務の原則」により、振り込む側の負担になると定めがあるからです。

契約書に「貸主負担」の記載がある場合は大家さんが支払う

契約書に「手数料は貸主負担」「家賃は手数料含む」などの明記があった場合は、大家さん負担となります。滅多にないので、原則自分が支払うと考えたほうが良いです。

大家さん都合で引き落としができなかった場合や、従来の手数料以上かかってしまった場合に限り、差額分は貸主負担となります。

引き落とし手数料を考えて家賃を抑えておくと良い

引き落とし手数料がもったいないと感じるなら、その分を考えて家賃が安い物件を探しましょう。1,000円抑えておけば、引き落とし手数料分は賄えます。

ただし、安すぎるお部屋はそれなりの理由があります。「築古」「駅から遠い」「事故物件」などが理由で家賃を抑えている可能性が大です。事前に不動産屋に確認してください。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEなどから気軽に相談できます。管理会社に直接確認しているので、最新情報がわかります!

23時まで営業しているので、忙しくてお店に行く暇がない人や、移動中や寝る前のスキマ時間を使って効率よくお部屋探ししたい人におすすめです。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら

家賃引き落としの手数料の相場はいくら?

大家さん個人に振り込む場合は銀行手数料の数百円が相場

銀行名 同支店宛て 同銀行宛て 他銀行宛て
みずほ銀行 220円 220円 330円
三菱UFJ銀行 110円 110円 275円
三井住友銀行 無料 110円 330円
りそな銀行 無料 110円 440円
埼玉りそな銀行 無料 110円 440円

※ATM・キャッシュカードで「3万円以上の振り込み」の手数料

大家さん個人の口座に家賃を支払うときは、銀行手数料がかかります。大手銀行の場合は、最大で440円ほどが手数料の相場です。

ゆうちょ銀行は仕組みが違い、同銀行への送金で100円、他銀行の送金は5万円未満までが220円、5万円以上で440円の手数料がかかります。ダイレクト登録だと、もう少し安くなります。

保証会社を利用している場合は事務手数料が上乗せされるケースがある

保証会社を利用している場合は、振込手数料と事務手数料が上乗せされているケースがあります。相場は「家賃の1~2%」です。

家賃が5万円なら手数料は500~1,000円、家賃7万円なら700~1,400円ほどが目安です。銀行振込よりも高くなるので、手数料がもったいないと感じる人が多いです。

家賃引き落としの手数料がもったいないと感じる人が大半

X(旧Twitter)上で、家賃振込手数料についての呟きを集めてみました。もったいない・高くてムカつくなどの声が大半でした。

1ヶ月で440円だと、1年で5,280円とられている計算になります。家賃に使われるお金ではないのに、毎月引かれていることがもったいないと感じる人ばかりです。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

家賃引き落とし手数料を抑える方法

  • ・振込先と同じ銀行、支店の口座を開設する
  • ・ネット銀行を利用する
  • ・クレジットカードで家賃を支払う
  • ・自動引き落としサービスを利用する
  • ・個人の大家さんなら手渡しで支払う

振込先と同じ銀行・支店口座を開設する

家賃振込先と同じ銀行・支店の口座を開設しましょう。他銀行への振込手数料の半額ほどで済みます。

同支店が難しい場合は、できる限り同じ銀行の口座を準備してください。キャッシュカード経由だと1回220円ほどです。

ネット銀行を利用する

大手ネット銀行
  • ・みずほダイレクト
  • ・ゆうちょダイレクト
  • ・SBI新生銀行
  • ・楽天銀行
  • ・イオン銀行
  • ・PayPay銀行

ネット銀行やダイレクト登録で口座を持てば、手数料が安いです。同銀行であれば、振込手数料が無料になるケースが多いです。

銀行によってはアプリ特典で、他銀行への振込が月~5回まで無料になることもあります。

クレジットカードで家賃を支払う

クレジットカード払いの場合は、原則お店側(貸主)が手数料を負担と決められています。家賃をクレジットカード払いできるなら、振込手数料はかかりません。

カードサービスである「あとから分割」「あとからリボ」を利用した場合に限り、手数料が発生します。

自動引き落としサービスを利用する

「自動引き落とし」の対応をしている保証会社、大家さんの場合は手数料が安く住みます。

銀行にもよりますが、同支店で無料、他銀行で330円ほどです。月110円安いので、1年を通して1,320円ほど抑えられます。

個人の大家さんなら手渡しで支払う

個人の大家さんに直接家賃を支払うなら手渡しもありです。銀行を経由しないので、手数料は一切かかりません。

大手不動産屋より、街の不動産屋を利用して大家さん直の物件を紹介してもらうと良いです。

引き落とし手数料分が不足していたらどうなる?

引き落としされずに未払いになる

引き落とし口座の中に家賃ピッタリ分のお金しかない場合は、手数料分が不足しているので引き落としされません。家賃未払いになります。

後日請求が来るので期日までに支払う

手数料が足りず家賃が未払いになった場合は、後日請求書が届きます。記載されている期日までに家賃を支払いましょう。

保証会社を利用している場合は、コンビニで支払える振込用紙が届きます。大家さん直の場合は電話かはがきで連絡が来るので、指定の銀行口座に振り込んでください。

引き落としされない場合は延滞料金がかかるケースがある

家賃の引き落としがされなかった場合、延滞料金がかかるケースがあります。1回目の延滞なら、数百円ほど上乗せになります。

振込手数料もかかるので、思わぬ出費になります。必ず家賃と引き落とし手数料分のお金を口座に入れておきましょう。

家賃引き落とし手数料に関するよくある質問

家賃引き落とし手数料はなぜ自己負担?

民法第484条・485条の持参債務の原則で、利用者負担と定められているからです。

▲よくある質問に戻る

手数料がもったいないので直接支払いたい…

個人の大家さん直の場合は、家賃を直接支払えます。保証会社を経由している場合は、大家さんへの直接振り込みはできません。

大家さんが管理を保証会社に任せているからです。契約書などに大家さんの口座が明記されていても、保証会社に振り込んでください。

▲よくある質問に戻る

家賃引き落とし手数料は交渉で無くせる?

賃引き落とし手数料は交渉で無くせません。大家さんや管理会社の管轄ではなく、銀行の管轄になるからです。

家賃を手数料込にしてほしいなどの交渉も、金額の管理がしづらいので断られる可能性のほうが高いです。

▲よくある質問に戻る

他銀行宛ての引き落とし手数料を無料にできる?

住信SBIネット銀行の「定額自動入金サービス」なら、他銀行宛ての振込手数料を月1回無料にできます。

▲よくある質問に戻る

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら
follow us in feedly
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について