「27平米は何畳？」
「間取り例やレイアウトのコツは？」

お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。

しかし27平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。

そこで当記事では、27平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。

27平米は専有面積が約16.5畳

出典：instagram

物件情報に27平米(27㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約16.5畳です。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、27㎡と記載されているなら「27÷1.62=約16.5畳」で計算します。

そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。

実際に住むスペースは約8～8.5畳

専有面積27平米は約16.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室部分は約8～8.5畳と広いです。

お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約8畳(約13平米)を占めています。一人暮らしするにはかなり広いお部屋に住めます。

お部屋の面積が広いので、キッチンスペースが4.5畳以上のお部屋や、お風呂とトイレが別になっているお部屋など、いろんな間取りが探せます。

キッチンが2畳ほど狭いお部屋の場合は、27平米だと居室部分が9畳もあります。キッチンの広さを取るか、居室の広さを取るかで、自分に合うお部屋を決めましょう。

地域による面積の違い

物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

	16.5畳の面積	1畳の広さ	使われる地域
中京間	27.34㎡	182cm×91cm	東京・愛知 など
江戸間	25.55㎡	176cm×88cm	東日本
団地間	23.83㎡	170cm×85cm	全国の公団住宅・アパート
本間(京間)	30.08㎡	191cm×95cm	関西・中国などの西日本

27平米の間取りは1Kが多い

27平米の間取りは1Kが1番多いですが、1DKの数もかなり多かったです。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に27平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

	物件数(東京23区内)
ワンルーム	310件
1K	886件
1DK	451件
1LDK	26件

※2019/12/09「ATBB」のデータより

27平米は、お部屋全体の面積が広いので、1Kでも広めの3～3.5畳ほどのキッチンのお部屋が見つかります。その場合は、居室が8畳ほどです。

1DKの場合は、ダイニングキッチンが約5畳、居室が約6畳です。1Kも1DKも、お風呂とトイレが約5畳あるのでBT別のお部屋を探しやすいです。

ただし、リビングダイニングが8畳以上ある1LDKだと、居室が4畳ほどかなり狭いです。

実際の27平米のお部屋の内装写真

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、27平米のお部屋を紹介します。

室内にキッチン設備があるワンルーム

東高円寺にある「SPAZIO東高円寺」というワンルームのお部屋です。

室内にキッチンがありますが、一人暮らしするにはかなり広く、居室部分は約11畳あります。キッチン部分を抜かしても、約9畳は使えます。

玄関先に水回りが集まっているワンルーム

蓮沼にある「ヴィラ蓮沼」というワンルームのお部屋です。

玄関すぐの部分に、トイレやシャワールームが集まっているため、使えるスペースが広いです。約13畳ほどあります。

また、玄関側にキッチンがあるので、のれんやカーテンを設置することで1Kのようにお部屋を使えます。

居室が6畳の1DK

早稲田にある「大田ビル」という1DKのお部屋です。居室が6畳しかないので狭く感じますが、ダイニング部分は4.5畳あります。

広い押入れが付いているので、荷物が多い人にもおすすめです。ただし1Dkは1980年代に流行った間取りのため、和室が多いです。

27平米のお部屋に住んだことのある人の感想

27平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。みなさん、居室の広さには満足しているようです。

27平米と広さが近いお部屋の比較

27平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

25平米は一人暮らしだと少し広い

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7～8畳です。

シングルベッドやテレビボード、収納棚を置いてもスペースに余裕があります。一人暮らしとしては十分な広さがあるので、荷物が多い人でも工夫次第ではキレイに収まります。

ロフトベッドにして、ベッド下に収納スペースを作ったり、テレビやローテーブルをおいて小さい部屋を作るなどすれば、さらに使えるスペースが増えます。

30平米は大きな家具を配置しても広い

30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。

30平米もあると、一人暮らしに必要な家具の大きさや配置を考えなくても、すべてお部屋の中に納まるくらい広いです。

シングルベッドやテレビボード、収納棚やテーブルを置いても、お部屋の半分以上のスペースが空きます。1人掛けのソファーや、こたつテーブルも置けます。

一人暮らしで10畳はかなり広いので、居室が7畳・ダイニングが5畳ほどの1DKのお部屋を選んでも良いかもしれません。

35平米は同棲しても余裕がある

35平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約13畳です。

同棲向けのダブルベッドや2部屋掛けのソファー、50インチのテレビが置けるテレビボード、2人分の収納棚を置いてもかなりのスペースが空きます。

また35平米は、1部屋が6畳の居室が2つある「2K」や「2DK」のお部屋が見つかります。一人暮らしよりは、同棲向けの広さです。

27平米のお部屋のレイアウト例

27平米のお部屋の居室部分、約9.5畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。

棚でお部屋を二分割

出典：homedit

ベッドに並行する用に棚やパーティションを置くことで、お部屋を二分割できます。

居室とダイニングのように分けたり、寝室と生活スペースで分けたりと、お部屋が2つあるように幅広いレイアウトを楽しめます。

大きめのL字ソファーを配置

出典：インテリアハート

友人や恋人など、人を呼ばないこと前提であれば、大きめのL字ソファーとシングルベッド、50インチ以上の大型テレビを置けるテレビボードをお部屋内に配置できます。

映画をよく見る人におすすめのレイアウトです。ただし、押入れやクローゼットに荷物が収まらない人は、収納棚などで少し窮屈になる可能性があります。

ダイニングテーブルを置いたレイアウト

出典：a.flat

居室の中にダイニングテーブルを置いて、広めのリビングのようにしたレイアウトです。料理を良くする人や、食事場所をきちんと確立させたい人に向いています。

ただし、4人掛け用の大きなダイニングテーブルを置いてしまうと、生活動線が確保しにくくなるため、2人掛け用のダイニングテーブルがおすすめです。

ダブルサイズの敷きマットを配置したレイアウト

出典：Room Clip

ベッドではなく、ダブルサイズの敷きマットを配置したレイアウトです。敷きマットは高さがないため、開放感が出ます。

ベッドが良い人は、背が低めな脚付きマットレスタイプのベッドがおすすめです。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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