「26平米は何畳？」
「間取り例やレイアウトのコツは？」

お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。

しかし26平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。

そこで当記事では、26平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。

26平米は専有面積が約16畳

出典：Room Clip

物件情報に26平米(26㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約16畳です。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、26㎡と記載されているなら「26÷1.62=約16畳」で計算します。

そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。

実際の居室は約7～7.5畳

専有面積26平米は約16畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室部分は約7～7.5畳のお部屋が多いです。

代わりに、キッチン部分が5畳と広めなうえ、お風呂とトイレが別になってます。

逆にキッチンが2畳ほど狭いお部屋の場合は、26平米だと居室部分が8～8.5畳もあります。

キッチンの広さを取るか、居室の広さを取るかで、自分に合うお部屋を決めてみてください。

地域による面積の違い

物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

	16畳の面積	1畳の広さ	使われる地域
中京間	31.94㎡	182cm×91cm	東京・愛知など
江戸間	34.17㎡	176cm×88cm	東日本
団地間	36.6㎡	170cm×85cm	全国の公団住宅・アパート
本間(京間)	29㎡	191cm×95cm	関西・中国などの西日本

26平米の間取りは1Kが一番多い

26平米の間取りは1Kがダントツで多いですが、キッチンスペースが広い1DKの物件数がワンルームより多くなっています。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に26平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

	物件数(東京23区内)
ワンルーム	379件
1K	1912件
1DK	524件
1LDK	12件

※2019/12/06「ATBB」のデータより

26平米の1Kの場合、ほぼお風呂とトイレは別になっているので、設備がかなり整っている広めのお部屋が多いです。

居室部分は一人暮らしの平均である6～7畳の場合が多いですが、キッチン部分に収納スペースがあったり、独立洗面台が付いているお部屋もあります。

また、専有面積が広いので、キッチンスペースが4.5畳～8畳未満ある1DKの物件数が一気に増えてきました。

実際の26平米のお部屋の内装写真

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、26平米のお部屋を紹介します。

居室が8畳ある1K

練馬春日町にある「CRECER－MILL」という1Kのお部屋です。

お風呂とトイレが別ですが、キッチンや収納スペースが狭いため、居室は8畳と広めに確保されています。

衣類が少ない人で、お部屋を少しでも広くしたいと考えるている人に向いているないそうです。

居室は狭いが設備が充実している1K

蒲田にある「ラクラス蒲田」という1Kのお部屋です。居室部分が6.5畳ほどですが、お風呂とトイレが別なうえ、独立洗面台が付いています。

居室の広さより、設備を重視したいという人向けのお部屋です。収納スペースもクローゼットが付いています。

26平米の一般的な1DK

船堀にある「品川ハイツ」という1DKのお部屋です。写真だとお部屋が狭く見えますが、居室部分は6畳あります。

また、DKなのでキッチンスペースが4.5畳と広めです。自炊をよくする人や、キッチンに冷蔵庫やレンジなどの家電を配置したいという人におすすめです。

26平米のお部屋に住んだことのある人の感想

26平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。

ほとんどの人がお部屋の広さに満足していますが、中にはお風呂が広いけど居室が狭いという人がいました。

26平米と広さが近いお部屋の比較

26平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

25平米は一人暮らしなら充分広い

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7～8畳です。26平米とほぼ同じ広さです。

居室が7～8畳あるので、シングルベッドやテレビボード、収納棚やテーブルを置いても手狭に感じません。

荷物が多い人でも、ロフトベッドやアルミラックを設置することで、かなりの量の荷物を収納できます。

30平米は大きな家具を置いても余裕がある

30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。

シングルベッドやテレビボード、収納棚やテーブルを置いてもスペースに余裕があるので、1人掛けのソファーも置けます。

一人暮らしで10畳はかなり広く感じるので、お風呂とトイレが別になっているお部屋や、キッチンスペースが広い1DKの間取りを選んでも良さそうです。

35平米は二人暮らしでも十分な広さ

35平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約13畳です。

35平米のお部屋は、同棲向けのダブルベッドや2部屋掛けのソファー、50インチのテレビが置けるテレビボード、2人分の収納棚を置いてもスペースに余裕があります。

ちなみに35平米のお部屋は2Kや2DKの間取りのお部屋が多くなるので、6畳の居室が2つあると考えましょう。

ダイニング部分のレイアウト例

26平米の間取りは1DKが多いので、ダイビング部分のレイアウトを紹介します。狭めのダイニングでも、工夫すればたくさんの荷物を収納できるので参考にしてみてください。

ちなみに1DKのダイニング部分の広さは、4.5畳～8畳未満あります。

ダイニングテーブルのみでシンプルに

出典：SUUMO

ダイニングテーブルとイスのみの、シンプルなレイアウトです。不要なものは一切置かないので、空間が広々します。ダイニング部分が4.5畳ほどしかないお部屋にもおすすめです。

デッドスペースにラックを設置

出典：無印良品

ダイニングテーブルを中央に設置し、壁際に空いたスペースにラックを設置することで、収納スペースを増やせます。

スペースいっぱいにダイニングソファーとテーブルを配置

出典：First Style

ダイニング部分が広いお部屋の場合は、スペースいっぱいにダイニングソファーとテーブルを配置しても良いです。

とくに、お部屋の角を利用できるL字ソファーがおすすめです。向かい側に椅子を置かなくても、2人ほどなら座れるので、友人や恋人と食事を楽しめます。

スリムワゴンを活用してスキマを埋める

出典：楽天市場

コンロ横や冷蔵庫横などの細いスペースにおける「スリムラック」や「キッチンラック」を活用すれば、スキマに調味料などを収納できます。

細いもので約13cmほどのラックがあるので、事前に採寸しておき、ピッタリサイズのラックを購入しましょう。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！