新杉田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：中村不動産屋店長

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年8月20日

「新杉田駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、新杉田駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

新杉田の住みやすさデータ

新杉田の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した新杉田の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ	★★★☆☆
治安の良さ	★★★★★
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★☆☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★★☆☆
娯楽施設	★★☆☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/4.8万円 1K/6.6万円 1DK/- 1LDK/9.2万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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新杉田は駅前の買物施設が充実している

新杉田は駅直結の「ビーンズ」と駅前に「らびすた」があり、日常の買い物とちょっとしたショッピングなら駅周辺で可能です。ビーンズには「成城石井・トモズ・ユニクロ」などが入っており、らびすたは「スズキヤ・ハックドラッグ・TSUTAYA・はなまるうどん・バーミヤン・スターバックス」などが入っています。

駅周辺の街並みは海側の工場地帯と内陸側の住宅街で大きく異なり、住宅街側は閑静な街並みが広がっています。

新杉田駅周辺の治安はとても良いです。新杉田周辺を含む磯子区が、神奈川県内で屈指の治安の良さを誇る地域です。

電車はJR京浜東北線・根岸線と金沢シーサイドラインが利用でき、京浜東北線なら桜木町駅まで約15分、横浜駅まで約18分、そのほか東京や大宮方面も直通で行けます。また駅から徒歩約10分の場所に、京急本線の杉田駅があります。

新杉田駅周辺の特徴や雰囲気の解説

・駅周辺に買物施設が充実している
・新杉田の街並みは東側が海沿いの工場地帯、西側が内陸の住宅街となっている
・新杉田は非常に治安が良い
・住宅街側に杉田駅(京急本線)もあるので、実質2駅利用可能

駅前の様子

新杉田駅は「ビーンズ新杉田」という駅ビルが入っています。スーパーや惣菜、ドラッグストアなど様々なお店が入っており重宝します。

駅前の様子

日中は駅と商業施設の利用者が比較的多く、適度に人通りがあります。駅前の高層マンションに併設された「らびすた新杉田」。駅とは連絡用通路で繋がっています。

駅前の様子

西口の前にある産業道路沿いはタワーマンションが象徴的ですが、駅から徒歩5分程度進むと、中層マンションがたくさん立ち並んでいます。産業道を渡ってそのまま進むと横須賀街道に出ます。

駅前の様子

東口(海側)の様子です。首都高速湾岸線が通っていて、その奥に海浜工場地帯が広がっています。

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新杉田の口コミ評判(全3件)

男性44歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2016年10月～2017年10月

買い物しやすさ: 5.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 1.0
交通アクセスの良さ: 1.0
住みやすい点: とにかく商店街が元気で、新鮮な野菜や魚介を何時も入荷して居ます。大きなスーパーも点在して居るので、買い物に困ることは先ずありません。
住みにくい点: 国道と産業道路に挟まれて居るのでもしかしたらゴミゴミして過ごしにくいと感じる人もいるかもしれません。ですが3路線とバスに囲まれた場所柄、其れはどこも一緒なのではないのかな。国道沿いのマンションなので、多少音の響きはあります。

女性30歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2004年02月～2017年09月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 駅から少し離れているところに住んでいるので、静かで治安も良く過ごしやすい街です。駅前には商店が数店ありますし、スーパーもあるので買い物で困ることは無くて、繁華街に出るにはJR線が通っているため通勤にも便利です。
住みにくい点: 近くに不良のたまり場があり、夜にその場所を歩くと少し不安な気持ちにかられます。駅前は外套が煌々と照らしているので問題ないのですが、少し離れた場所は薄暗い場所があり注意しながらじゃないと危ないです。道は細い道が多いので横から飛び出してくる車などに注意が必要です。

女性24歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2013年04月～2017年09月

買い物しやすさ: 5.0
治安の良さ: 5.0
飲食店の多さ: 2.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 駅周辺にはショッピング街があり、地元の飲食店などで賑わっています。住宅街も治安がきちんと整理されているので、子供たちも安心して暮らせます。京浜東北線が通っているので、都内に出るには便利だし、横浜まで1ッ本で着くのでアクセスばっちりです。
住みにくい点: 駅から少し離れているところに住んでいるので、バスなのですが、すこし歩かないといけないく山が多くて体力がいります。人気の町だから家賃の値段が少し高いのでちょっと厳しいですが、住みたかった街なので気にしていません。

新杉田は犯罪発生率が低く治安が良い

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

新杉田周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

神奈川県警公表の2017年1月~4月のデータを参考

新杉田の治安を神奈川県警公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

新杉田は神奈川県内では屈指の治安の良さを誇る磯子区に位置しており、治安は非常に良好です。

一昔前の駅周辺は、海浜の工場地帯沿いの何もない街といった感じでした。2004年に駅前の高層マンションと「らびすた」が建ち、周辺の道路が整備され街並みが綺麗になりました。今では夜もだいぶ明るくなったので女性の一人歩きも安心です。

ただ駅前から横須賀街道を越えて住宅街に入ると、夜は一気に人気がなくなり、街灯が少なくて暗い路地がほとんどです。女性の一人暮らしならできる限り大通りに近い場所がおすすめです。

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一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	4.8万円
1K	6.6万円
1DK	-
1LDK	9.2万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

JR根岸線

根岸	6.4万円
港南台	6.3万円
☆新杉田☆	6.2万円
磯子	5.4万円
洋光台	5.4万円

JR横浜線

根岸	6.4万円
港南台	6.3万円
☆新杉田☆	6.2万円
磯子	5.4万円
洋光台	5.4万円

金沢シーサイドライン

☆新杉田☆	6.2万円
南部市場	-
鳥浜	-
並木北	-
並木中央	-

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新杉田駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR根岸線	162% (新杉田駅～磯子駅区間)
JR横浜線	170% (小机駅～新横浜駅区間)
金沢シーサイドライン	109% (新杉田駅～南部市場駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約53分	無
新宿駅	約58分	1回
渋谷駅	約52分	1回
池袋駅	約64分	1回
品川駅	約43分	無
上野駅	約60分	無
中野駅	約68分	1回
赤羽駅	約73分	無
横浜駅	約17分	無
川崎駅	約31分	無

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
東京駅	23:59	23:58
新宿駅	23:46	23:47
渋谷駅	23:53	23:54
池袋駅	23:37	23:37
品川駅	0:10	0:09
上野駅	23:52	23:50
中野駅	23:35	23:34
赤羽駅	23:38	23:34
横浜駅	0:39	0:39
川崎駅	0:24	0:24

新杉田駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	5件
レストラン/ファストフード店	10件
大型ショッピング施設	0件
銀行	5件
郵便局	1件
薬局	7件
書店	4件
カフェ	8件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

新杉田周辺はスーパーが多い

店名	営業時間	利便性
ビーンズ新杉田	10:00~22:00	★★★
スーパーマーケットスズキヤ新杉田店	10:00~23:00	★★★
まいばすけっと杉田1丁目店	7:00~0:00	★★★
杉田とうきゅう	9:00~22:30	★★☆

新杉田駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	2件
ファミリーマート	2件
ローソン	1件
サンクス	0件
その他	3件

神奈川の住みやすい街TOP10

	1位：日吉駅日吉駅は慶応大学生が集う学生街です。学生向けに値段が安くボリュームのある飲食店が豊富にあります。3路線使えて都内にもアクセスしやすいです。駅前の商店街には人通りが多く、にぎわいがあります。住宅街も治安が良く、住みやすい街です。日吉駅の物件を探してもらう
	2位：藤沢駅藤沢駅は、江ノ島・少年エリアの中で1番治安の良い街です。駅周辺には「ルミネ藤沢」「伊勢丹藤沢店」「小田急百貨店ふじさわ」などがあり、買い物や外食に困ることのない街です。駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。藤沢駅の物件を探してもらう
	3位：戸塚駅再開発により、大型商業施設が増えて買い物や外食が便利になりました。綺麗な街並みで住宅街の治安が良いことからファミリーや一人暮らしの女性に人気があります。また、横浜駅や都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。戸塚駅の物件を探してもらう
	4位：保土ヶ谷駅横浜駅の隣にある家賃相場の低い穴場です。交通アクセスも良く、学生や新社会人に人気があります。駅前には商店街があり、ちょっとした買い物に便利です。全体的に治安も良いので女性の一人暮らしにおすすめです。保土ケ谷駅の物件を探してもらう保土ケ谷駅の物件を探してもらう
	5位：新百合ヶ丘駅新百合ヶ丘駅周辺は、再開発されて綺麗な見た目になりました。駅前には商施設が多くあるので買い物や外食に困らないです。高級住宅街として知られていることもあり、治安が良く女性の一人暮らしでも安心できます。新百合ヶ丘駅の物件を探してもらう新百合ヶ丘駅の物件を探してもらう
	6位：川崎駅川崎駅は神奈川でかなり栄えている街です。大型ショッピング施設や飲食店が多く、買い物や外食に便利です。また、カラオケやボーリングなどの娯楽施設もあるので、幅広い年代の人でにぎわっています。川崎駅の物件を探してもらう
	7位：たまプラーザ駅たまプラーザ駅周辺は再開発によって商業施設ができ活気のある街になりました。住宅街は閑静で自然も多いです。警察や自治体によるパトロールが盛んで防犯意識が高く、ファミリーや女性に一人暮らしにおすすめです。たまプラーザ駅の物件を探してもらうたまプラーザ駅の物件を探してもらう
	8位：辻堂駅「本当に住みやすい街大賞2022」で1位の街です。駅周辺は再開発により、大型商業施設があるので買い物に困らないです。「辻堂海浜公園」や「辻堂海岸」があり、自然豊かで特にファミリーに人気があります。辻堂駅の物件を探してもらう
	9位：武蔵小杉駅武蔵小杉駅は6路線乗り入れているので、都内や埼玉にアクセスできます。再開発によりタワーマンションや大型商業施設が建ち並ぶ都会的な雰囲気です。ファミリー層が多く、地域防犯意識も高いため治安は良いです。武蔵小杉駅の物件を探してもらう武蔵小杉駅の物件を探してもらう
	10位：センター南駅センター南は、ショッピングセンターが建ち並んでいる買い物環境が抜群の街です。自然も多く、大学病院や区役所があり、生活に不便を感じさせないです。ファミリー世帯が多いことから、街の防犯意識が高く治安も良いです。センター南駅の物件を探してもらうセンター南駅の物件を探してもらう