へーベルハウスの坪単価は高い?他社比較や30坪/35坪/40坪の総額【2024年】

へーベルハウスの坪単価はいくら?

「ヘーベルハウスの坪単価は高い?他社と比べてどう?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)は、高性能かつアフターサービスが充実しているハウスメーカーです。しかし、ネット上では坪単価が高すぎるという声も。

この記事では、ヘーベルハウスの坪単価はもちろん、実際に建てた人の口コミ評判もまとめています

他の大手ハウスメーカーとの比較やメリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

ハウスメーカー大学プロフィール
ハウスメーカー大学@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

へーベルハウスの坪単価は?

へーベルハウスの坪単価

へーベルハウスの坪単価の平均は100万円程度です(当社調べ)。ただし、プランや間取り・オプションによって70~130万円ほどまで変動します。

注文住宅の坪単価の全国平均は約95.3万円なため、ヘーベルハウスの坪単価は高い部類に入ります。高い住宅性能や長期保証・アフターサービスが充実しているので、この価格帯よりも安くなることは期待できません。

それでもヘーベルハウスは、オリコン顧客満足度ランキングで「鉄骨造」部門7連続1位を獲得しています。坪単価は高いですが、満足度も高いハウスメーカーだと言えます。

参考:2021年度 フラット35利用者調査

ヘーベルハウスで家を建てる際の本体価格目安【坪数別】

建坪数 本体価格
25坪(約83平米) 1,750〜3,250万円
30坪(約99平米) 2,100〜3,900万円
35坪(約116平米) 2,450〜4,550万円
40坪(約132平米) 2,800〜5,200万円
50坪(約165平米) 3,500〜6,500万円

ヘーベルハウスで家を建てる際の本体価格の目安は、30坪で2,100~3,900万円、40坪で2,800~5,200万円です。坪数が小さくなるほど、坪単価は高くなる傾向にあります。上記の表は、あくまで参考に留めてください。

正確な坪単価が知りたい場合は、ヘーベルハウスの営業マンに聞いてみましょう。とはいえ、費用のみで判断せずに、構造や性能・保証など、様々な観点から検討をするべきです。

また「安く抑えたいけど失敗したくない…」という人は、スーモカウンターで相談するのがおすすめです。無料でアドバイザーに相談ができて、自分の希望に合ったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

ヘーベルハウスで家を建てる際の総額目安

建坪数 本体価格
25坪(約83平米) 2,333〜4,333万円
30坪(約99平米) 2,800〜5,200万円
35坪(約116平米) 3,267〜6,067万円
40坪(約132平米) 3,733〜6,933万円
50坪(約165平米) 4,667~8,667万円

ヘーベルハウスで家を建てる際の総額目安は、30坪で2,800~5,200万円で40坪で3,733~6,933万円です。50坪までを目安としていますが、土地の広さによってはさらに大きな住宅も建築できます。

ただし、総額は建築費用と諸費用を足した額なので、土地代は含まれていません。あくまで目安として参考にしてください。予算をオーバーしないような住宅を建てるために、担当者とよく話し合っておきましょう。

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人気・大手ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造
へーベルハウス 約100万円 鉄骨
タマホーム 約50万円 木造
アキュラホーム 約65万円 木造
クレバリーホーム 約65万円 木造
ユニバーサルホーム 約65万円 木造
一条工務店 約70万円 木造
日本ハウスHD 約70万円 木造
トヨタホーム 約80万円 鉄骨
ヤマダホームズ 約80万円 木造
ミサワホーム 約80万円 木造
住友不動産 約80万円 木造
住友林業 約85万円 木造
三井ホーム 約85万円 木造
大和ハウス 約90万円 鉄骨、木造
セキスイハイム 約90万円 鉄骨、木造
積水ハウス 約90万円 木造、鉄骨
パナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
スウェーデンハウス 約90万円 木造

へーベルハウスの平均坪単価は100万円程度で、人気のハウスメーカーと比較すると、坪単価は高めですが、構造やアフターサービスがしっかりしています。

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へーベルハウスの坪単価に対する評判・口コミ

へーベルハウスの価格や坪単価に対する口コミは、高いと言われているものが多くありました。しかしその分性能は高いので、価格に納得している人も多いです。

実際、10年間何度地震を受けても無事だったり、見積もりを出す前に地盤調査を行ってくれたりと、住宅性能が高いことが分かります。

また、アフターケアにも力を入れています。60年間の無償点検を行っており、非常に手厚いケアを受けられます。

へーベルハウスの特徴|性能の高い住まいが建てられる

へーベルハウスの概要

平均坪単価 100万円
構造 鉄骨造
居住タイプ 平屋,2〜4階建て,二世帯住宅など
保証期間 初期保証最長30年,最大60年保証
新築引渡し実績数 15,474戸(2020年度実績)
会社設立 昭和47年(1972年)11月
関連記事 ヘーベルハウスの評判口コミ
ヘーベルハウスの後悔ポイント
公式サイト ヘーベルハウス公式

ヘーベルハウスは、重量鉄骨住宅をメインとした住宅会社です。「ヘーベル版」でお馴染みのALCで、経年劣化を防ぎ、火災などの災害にも強い家づくりを目指しています。

家の強さから、アフターサポートや保証も充実しており、最大60年間保証の「ロングライフサポート」やへーベルハウスの専任スタッフによる「60年間無料点検」などがあります。

【ALCとは】
国土交通省告示に不燃材料として規定される軽量気泡コンクリートのこと

ヘーベルハウスはこんな人におすすめ

  • デザイン性よりも性能を重視している
  • 仕様を選ぶ手間を省きたい人
  • 安心感のあるハウスメーカーで建てたい人

デザイン性よりも性能を重視している

へーベルハウスは、デザイン性よりも性能を重視した住宅を検討している人に向いています。災害にも強い高耐久の住宅構造や長期保証、点検制度などのサポート体制が強みであるので、安心して暮らせます。

仕様を選ぶ手間を省きたい人

ヘーベルハウスは、仕様を選ぶ手間を省きたい人にもおすすめです。間取りなどの選択肢が絞り込まれているため、細かな仕様などを決める時間が比較的かかりにくいです。

安心感のあるハウスメーカーで建てたい人

ヘーベルハウスは、知名度が高い大手ハウスメーカーで家を建てたい人にも向いています。大手ハウスメーカー「旭化成ホームズ株式会社」が運用しているため、安心感を得られます。

へーベルハウスの商品プラン一覧

ヘーベルハウスの商品一覧

出典:ヘーベルハウス

2階建てモデル

商品名 商品の特徴
RATIUS|RD
FINEST VILLA
【50周年記念商品】
開放感のある空間と洗練された外観デザインの住宅。
ウッディな内装と、ヴィラ(別荘)で過ごすようなインテリアが特徴。
RATIUS|RD 【50周年記念商品】
独自の哲学で作られたモダニズム邸宅。
新たに開発されたデュアルテックラーメン構造により、対災害性能が高い。
one fitto ニューノーマル時代に対応する2階建ての住宅。
感染症予防やリモートワークなどの新しい生活様式を間取りに取り入れている。
のきのまent 玄関先に深めのひさしを設置した半屋外空間が特徴の住宅。
半屋外空間は、テラス、庭、リビングへの通り道などとして活用できる。
そらのま+ 空が身近に感じられる住宅。
縦格子のルーバーは、周囲からの目隠しとしての役割だけでなく、自然を取り入れた空間をつくれる。
新大地 存在感のある大きな屋根が特徴的な住宅。
重厚感があり、大樹に守られているような安心感のある外観は、日本の風土に調和する。

3階建てモデル

商品名 商品の特徴
FREX 3 重厚感のある外壁が印象深い住宅。
外観や室内には、洗練された美しい水平ラインが所々に見られる。
terra craft ダウンフロアや吹き抜けが心地良さを生む住宅。
建物の高さや大きさを変えずに空間を広げ、心地良い居場所をつくれる。

二世帯モデル

商品名 商品の特徴
2.5世帯住宅 親世帯と子世帯に加えて、親世帯の単身の子も一緒に暮らせる家。
新しい家族構成の暮らしを実現した2.5世帯住宅です。

賃貸併用モデル

商品名 商品の特徴
エスコートグラン 眺めが良い最上階にオーナーの住まいを置ける賃貸併用モデルの住宅。
1階の開放的なエントランスが入居者を上品にもてなす。
賃貸併用 理想の住まいを実現できる賃貸併用住宅。
30年一括借上げシステムで、安定した賃貸経営をサポートしてもらえる。

プレミアムモデル

商品名 商品の特徴
重鉄の邸宅
FREX 2
重鉄・システムラーメン構造で、大空間を実現した住宅。
ダウンフロアとハイルーフユニットが、上質な空間をデザインする。
RAUMFREX 天井など細部にわたって丁寧につくり込まれたハイエンドの住宅。
重鉄・システムラーメン構造とALCコンクリートを採用している。
新大地Premium 堂々たる大屋根と普遍的な外観のフォルムが美しい住宅。
重厚な外壁が合わさり、風格が漂う存在感のある住まいを実現できる。

ZEH・健康子育てモデル

商品名 商品の特徴
ロングライフZEH 高断熱・省エネルギー化を実現したZEH住宅。
ZEH基準を満たしており、ロングライフも同時に実現している。
しぜんごこちの家 自然との調和を目指した住宅。
自然を取り入れて心地良い空間にし、家族が自然に集まれる住まいをつくれる。
朝のひかり
夜のあかり
朝の太陽光と就寝前の照明の灯りをテーマにした住宅。
子供が朝にすっきり目覚められる住まいを探している人に向いている。
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ヘーベルハウスで実際に建てた人の評判・口コミ

男性
D様
良かったところ
建売ではなく注文住宅形式で施工を依頼しました。利用して良かった点は、家族構成に見合った間取り空間の提案・省エネスタイルの施工を実施してくれた点です。間取りに至ってはヘーベルハウス独自のカスタマイズ可能なフリーウォールを導入でき、子供部屋の新規設置も楽々と行えそうです。
悪かったところ
大手ハウスメーカーだからこそといえる、施工コストが若干高かった点です。また実際に建築施工をなされたのはヘーベルハウスの委託を受けた業者さんで、若干施工期間中の意思疎通がスムーズにいかないという点も気になりました。
男性
Y様
良かったところ
頑丈で揺れが少ない点や、家を建てるにあたって細部に渡って丁寧に希望を組み込んでもらえました。また、住んだ後も定期点検もあり安心して暮らせます。外壁の汚れも目立たないし、屋根がフラットなので太陽光パネルを沢山乗せれられ、電気代が浮いているのが良かった点です。
悪かったところ
家自体はかなり満足してますが、営業と現場監督者が違ったため、営業が色々飲んでくれた条件が現場監督者に伝わってなかった事が多々ありました。現場監督者からは、『また営業が勝手に了承しやがって』みたいなことを呟かれたこともありました。またその事を営業に直接電話しても全然電話に出てくれませんでした。大企業ならではとは思いますが、首尾一貫最後まで責任を持ってやって欲しいです。
男性
B様
良かったところ
東南海地震が必ずくるといわれている地域に在住のため、災害に対する安心感がとても強いです。遮音性も高く、踏切から50メートルほどの距離に住んでいますが、うるさいと感じることはほとんどありません。担当の営業マンさんの質も高く、誠意のあるきちんとした仕事をしてくれてとても満足しています。アフターサービスもしっかりしており、点検やメンテナンスのプランも長期にわたってサポートしてくれ安心です。
悪かったところ
鉄骨造のため、夏場は2階に熱がこもりやすいと感じることがあります。また、2階リビングのため、冬場は夜には1階が冷え切ってしまい廊下で小さな暖房器具を稼働させておかないとお風呂の使用はちょっと辛いです。あとは、金額が他のハウスメーカーさんより少し高いことでしょうか。
男性
M様
良かったところ
ヘーベルハウスで家を建ててよかった点は、地震に強い家だということと、建てた後もしっかり定期点検でフォローしてもらっているので、不具合はその都度直してもらっているので家の外観が綺麗なことだと思いました。
悪かったところ
ヘーベルハウスで家を建てて悪かったなと思う点は、断熱効果が低い点です。建て終わって、たまたま他のメーカーの展示場に入ったらとても温かく、ヘーベルハウスの断熱効果はあまりないのだと実感してしまいました。それと、他メーカーよりコストが高かったところが悪かったところです。
男性
S様
良かったところ
とてもデザインがおしゃれな建物が完成し閑静な住宅街に建てられたのでとても快適な生活を送ることができた!とても工事もスムーズに行われスタッフの対応もさわやかで感じが良くとても気持ちよく契約できた!利用してよかったと思う。
悪かったところ
やはり値段が少し高かったのが痛かった!もう少しやすくしてくれてもよいんじゃないかと思うくらい高かったのでそこんところをちょっと改善してもらいたいところ!値段さえ安ければ最高のメーカーだと思うので是非改善してほしい。

へーベルハウスのメリット4つ

  1. 構造がしっかりしている
  2. 耐火性や断熱性がしっかりしている
  3. 安心の保証制度やアフターサービスがある
  4. スムストック加盟メーカーである

構造がしっかりしている

デュアルテックラーメン構造の概要

出典:ヘーベルハウス

構造・工法 特徴
重鉄制震
デュアルテックラーメン構造
・強靭な柱と梁で支える重鉄構造と独自の制震フレームの融合
・業界初の2階建て専用重鉄躯体
ハイパワード
制震ALC構造
・剛床システムで強固な床をつくり、地震や強風などに耐える
・制震フレーム「ハイパワードクロス」で地震による大きなたわみを防ぐ
重鉄制震
システムラーメン構造
・大地震でも倒壊しにくい接合システム
・オイルダンパー制震装置「サイレス」でさらに強い耐震性を実現

重鉄制震・デュアルテックラーメン構造

重鉄制震・デュアルテックラーメン構造の解説

出典:ヘーベルハウス

重鉄制震・デュアルテックラーメン構造は「重鉄制震・システムラーメン構造」と「ハイパワード制震ALC構造」のテクノロジーを組み合わせた、ハイブリッドな構造です。

独自の接合部材を使い、地震動エネルギーの大半を1階に設置した制震デバイスで吸収します。また、基礎についても制震デバイスで負担を軽減しつつ、既存の施工体制で対応が可能です。

1階部分で力の大半を吸収できるため、2階は柱と梁のみの大空間を確保できます。高い耐震性と、内装の自由度を持つ構造と言えるでしょう。

ハイパワード制震ALC構造

ハイパワード制震ALC構造

出典:ヘーベルハウス

ハイパワード
クロス
斜材と横材の組み合わせてたわみを生ずるのを抑えながら、中央連結部にある「制震デバイス」に地震力を伝えエネルギーを効率よく吸収します
剛床システム 一体化することで強固な面をつくり出す床です。一体化された床は、地震や台風など、横方向の力で起こる水平構造面を変形させようとする力を抑えます。

ハイパワード制震ALC構造は、制震フレーム「ハイパワードクロス」と「剛床システム」を組み合わせた、地震に強い構造です。

ハイパワード制震ALC構造は、「ハイパワードクロス」と「剛床システム」を組み合わせることで、地震エネルギーを吸収し受け流す「制震」性能をつくり出しています

ヘーベルハウスの「キュービック」「新大地」は、工業化住宅として初めてハイパワード制震ALC構造を標準仕様とした住宅です。

重鉄制震・システムラーメン構造

重鉄・システムラーメン構造

出典:ヘーベルハウス

重鉄・システムラーメン構造は「強さ」「精度」「品質」「工期」のすべてを卓越した、独自の接合システムです。

重量鉄骨の柱と梁で構成される強靭な構造躯体は、大地震でも倒壊しにくい強さを発揮しダイナミックな空間をつくり出します。

また、住宅用にカスタマイズしたオイルダンパー制震装置「サイレス」が搭載され、これまで以上に力強い地震への対抗が可能です。重鉄・システムラーメン構造は、ヘーベルハウスの「FREX」に採用されています。

耐火性や断熱性がしっかりしている

ALCコンクリートの解説

出典:ヘーベルハウス

耐火性

ヘーベルハウスの外壁や床、屋根に採用されているALCコンクリート「ヘーベル」は、過酷な耐火試験をクリアした国土交通大臣認定の耐火構造部材です。

建物が密集する都市部など、建物の構造を制限する防火地域や準防火地域の指定がある防火地域でも、ヘーベルハウスは防火地建築可能な耐火構造に対応します。

火災による被害が甚大だった阪神・淡路大震災では多くの住宅が焼失するなか、ヘーベルハウスの住宅が防火壁となり、延焼による被害の拡大を防ぐという例が各所で見られました。

断熱性|夏は涼しく冬は暖かい

温多湿な夏は涼しく、寒さが厳しい冬は暖かい断熱性があるのもヘーベルハウスのメリットです。

ヘーベルハウスでは、ALCコンクリート「ヘーベル」と、高性能断熱材を一体化させた耐久型断熱「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」を採用しています。

快適な生活環境でありつつ、冷暖房効率の高い省エネ、省コストを実現できます。また、窓ガラスには、一般的な複層ガラスより断熱や保温効果が高い「低放射複層ガラス」を採用しています。

安心の保証制度やアフターサービスがある

最長90年の保証制度

出典:ヘーベルハウス

サービス 概要
ロングライフ
サポート
・住宅設備機器などの保証が10年間
・構造などは初期保証30年
(最長60年間)
・そのほかの設備は2年
60年無料点検
システム
・各邸別にスタッフが状態をチェック

ヘーベルハウスの魅力は、長きにわたりマイホームをサポートしてくれる「ロングライフサポート」です。

構造耐力主要部分や雨水の侵入を防止する部分の初期保証は30年ですが、30年目以降の定期点検やへーベルハウスが指定する有償工事など条件を満たすことで最長60年まで保証を受けられます。

また、60年無料点検システムも魅力うちの1つです。ヘーベルハウスの構造やノウハウを熟知した専任スタッフが、60年間に渡り住宅をサポートしてくれます。

スムストック加盟メーカーである

スムストック加盟メーカー

ヘーベルハウスは、スムストック加入メーカーです。大切なマイホームを売ることになった場合、スムストック加盟メーカーの住宅なら適正価格で売却できます

スムストックは「住宅履歴データベースの保有」「50年以上のメンテナンスプログラム」「新耐震基準レベルの耐震性の保持」の条件をクリアしないと加盟できません。ヘーベルハウスは条件を満たしているハウスメーカーです。

【スムストックとは】
大手ハウスメーカー10社が加盟する住宅流通の活性化と適切な市場形成を促進するシステムのこと

へーベルハウスのデメリット2つ

  1. 坪単価が高い
  2. 間取りや仕様の選択肢が少ない

坪単価が高い

ハウスメーカー 坪単価(目安)
ヘーベルハウス 約100万円
アキュラホーム 約65万円
住友林業 約85万円
一条工務店 約70万円

ヘーベルハウスは、他のハウスメーカーと比較して坪単価は高めです。ヘーベルハウスの坪単価は100万円程度ですが、他メーカーでは70〜80万円前後です。

例えば50坪の住宅を建てた場合、他メーカーでは3,500〜4,000万円前後で建てられるのに対し、ヘーベルハウスは5,000万円前後かかります。

しかし、価格が高いだけあって「構造がしっかりしている」「サポートが手厚い」などの口コミも多いです。質を重視するのであれば、ヘーベルハウスの住宅も視野に入れましょう。

間取りや仕様の選択肢が少ない

ヘーベルハウスの住宅は鉄骨造と分厚い壁が売りなので、間取りや仕様の選択肢が限られます。間取りの自由度が低くなっても、満足度の高い住宅を建てられるのかといった視点での検討も必要です。

間取りやカラーバリエーションなどの仕様などにこだわりたいなら、積水ハウスパナソニックホームズなどのハウスメーカーがおすすめです。

【実例】へーベルハウスでどんな家が建つ?

へーベルハウスでどんな家が建つ

実例1|アウトドアリビングのある家

実例

「CUBIC」モデルの建物で、夫婦2人で暮らしている住宅です。玄関に入ると、吹抜けから明るい光が射し込み開放的な空間があります。

2階には、ダイニングキッチンと一体で使える約7.5畳のベランダを設置し、自宅に居ながらアウトドアを楽しめるスペースとして利用されています。

勾配天井の吹き抜け空間をつくれる「CUBIC」だからこそできた住宅といえるでしょう。忙しい日々の中、ご夫婦が週末の時間を自宅に居ながら存分に満喫できる家です。

出典:へーベルハウス公式|アウトドアリビングのある家

実例2|オフの時間を楽しめる家

実例

ご夫婦とお子様の3人暮らし、自宅1階を仕事場にして2〜3階を住居にしている「FREX」の住宅です。仕事場と住居スペースを分けることで、ご主人はオンオフの切り替えができるようになりました。

ポイントは、3階ベランダと屋上で本格的なアウトドアが楽しめるなど、外部空間の活かし方です。自宅に居ながら、奥様やお子様にバーベキューや星空観察などの家族サービスもできるそうです。

2階のリビングとつながるバルコニーは、周りを壁で囲い部屋続きで使用しています。床面を低くすることでリビングにこもり感もたせ、バルコニーの開放感を楽しめる空間を演出しています。

出典:へーベルハウス公式|アウトドアリビングのある家

実例3|限られた敷地を活かした3階・4階建て

実例

ご夫婦とお子様2人の4人暮らしで、マイホームに求める全て要望を叶えた住宅です。1階は車2台を駐車できるビルトインガレージ、2階は個室と来客用の和室、3階には採光・眺望にすぐれる34帖大の解放感があるLDKがあります。

マイホームに求めていた要望は、頑丈な躯体で耐震性に優れていること、設計やインテリアの自由度が高いことです。

耐震性など安心できる建物に加え、設計やインテリア担当の提案によって期待以上のマイホームづくりができたと満足されているようです。

出典:へーベルハウス公式|3階・4階建て

へーベルハウスの展示場と対応エリア

へーベルハウス展示場と対応エリア

エリア 都道府県
関東 東京、神奈川、千葉、埼玉、
栃木、茨城、群馬、山梨
東海 静岡、愛知、三重、岐阜
関西 滋賀、京都、奈良、大阪、和歌山、兵庫
西日本 岡山、広島、山口、福岡、佐賀

ヘーベルハウスのモデルハウスを見学したい場合は、展示場がおすすめです。展示場はエリアごとに設置されているため、まずはお住まいの近くにある展示場を訪れましょう。

いくつか検討するハウスメーカーを絞ったら、ほかのエリアの展示場を見るものおすすめです。たくさんの商品だけでなく、営業マンの対応など会社のことがよく見えてくるようになります。

また、ヘーベルハウスは3Dモデルハウスの用意もしています。自宅でいつでも見学できるので、展示場に行く時間がない人はぜひ利用しましょう。

▶へーベルハウスの展示場はこちら

へーベルハウスの坪単価・特徴まとめ

ヘーベルハウスの坪単価は平均100万円程度で、ほかのハウスメーカーと比較すると高いといえます。

しかし、ヘーベルハウスの特徴は、「高性能で丈夫」「アフターサポートの充実」です。実際にヘーベルハウスで家を建てたユーザーの口コミからも確認できました。

住宅は建てたら終わりではなく、何十年も住み続けるものです。だからこそ安心できるハウスメーカーにお願いしたいですよね。注文住宅を建てるならヘーベルハウスも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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