「積水ハウスの坪単価はどのくらい？」

「35坪の総額や40坪の総額はいくら？」

積水ハウスは、累計建築戸数が世界一(2023年時点)の大手ハウスメーカーで、誰もがCMで一度は耳にしたことがある会社でしょう。しかし、大手だと住宅の質が良く、そのぶん価格が高くないか心配ですよね。

この記事では、積水ハウスの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、住宅建築の参考にしてください。

積水ハウスの坪単価は？

積水ハウスの坪単価は約90万円です。注文住宅の坪単価の全国平均は約95.3万円なため、積水ハウスの坪単価は平均より少し安いです。ただし、オプションや間取りによって55～125万円ほど変動します。

ちなみに、ローコストメーカーは坪単価が約50万です。比べると積水ハウスは高めに見えますが、大手ハウスメーカーの中では平均的な価格です。

地震に強い鉄骨構造を採用していたり、外壁ダインコンクリートのような高品質な素材を用いるため、ローコストメーカーよりは坪単価が上がっています。

※参考：2021年度 フラット35利用者調査

積水ハウスで家を建てる際の本体価格目安【坪数別】

建坪数	本体価格
25坪(約83平米)	1,375〜3,125万円
30坪(約99平米)	1,650〜3,750万円
35坪(約116平米)	1,925〜4,375万円
40坪(約132平米)	2,200〜5,000万円
50坪(約165平米)	2,750〜6,250万円

積水ハウスで注文住宅を建てた場合の本体価格の目安は、30坪で1,650〜3,750万円、40坪なら2,200〜5,000万円です(当社調べ)。ただし、導入するオプション設備や商品によっても坪単価は変動します。

また、全体的な傾向として坪数が小さくなると割高になってくる傾向があります。上記の表の価格はあくまでも目安だと考えてください。費用のみで判断せず、構造や性能、保証、施工管理など、さまざまな点から検討しましょう。

「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、スーモカウンターで相談するのがおすすめです。無料でアドバイザーに相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

積水ハウスで家を建てる際の総額目安

建坪数	本体価格
25坪(約83平米)	1,833〜4,167万円
30坪(約99平米)	2,200〜5,000万円
35坪(約116平米)	2,567〜5,833万円
40坪(約132平米)	2,933〜6,667万円
50坪(約165平米)	3,667〜8,333万円

積水ハウスで家を建てる際の総額目安は、30坪で2,200～5,000万円、40坪で2,933～6,667万円です。50坪までを目安としていますが、土地の広さによってはさらに大きな住宅も建築できます。

ただし、総額は建築費用と諸費用を足した額なので、土地代は含まれていません。あくまで目安として参考にしてください。予算をオーバーしないような住宅を建てるために、担当者とよく話し合っておきましょう。

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積水ハウスと大手ハウスメーカーの坪単価比較

ハウスメーカー	坪単価	構造
積水ハウス	約90万円	木造、鉄骨
へーベルハウス	約90万円	鉄骨
住友林業	約80万円	木造
ミサワホーム	約80万円	木造
セキスイハイム	約80万円	鉄骨、木造
住友不動産	約80万円	木造
パナソニックホームズ	約90万円	鉄骨
一条工務店	約70万円	木造
タマホーム	約50万円	木造
大和ハウス	約80万円	鉄骨、木造
スウェーデンハウス	約90万円	木造
日本ハウスHD	約70万円	木造
ヤマダホームズ	約90万円	木造
三井ホーム	約80万円	木造
トヨタホーム	約80万円	鉄骨
クレバリーホーム	約60万円	木造
ユニバーサルホーム	約60万円	木造
アキュラホーム	約80万円	木造

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積水ハウスの坪単価は、他の大手ハウスメーカーと比べると同程度です。ただ、独自の構法や外壁を開発しているため、ローコストメーカーと比べるとやや高めです。

しかし、ハウスメーカー選びは坪単価以外の点も考慮すべきです。住宅の品質はもとより、担当者の提案力やアフターサービス、保証期間など、さまざまなことが家づくりに影響を与えるからです。

スーモカウンターが無料のオンライン相談を実施しており、複数のハウスメーカーを比較検討するのを手助けしてくれます。ぜひ活用しましょう。

積水ハウスの坪単価に対する評判・口コミ

高すぎない？！適切か？？！

— y助@積水ハウスで平屋 (@0426Center) May 17, 2021

本気でお家を建てたくて色々調べてるうちにハウスメーカーの相場がなんとなくわかってきたんだけど、インスタ見てると本気のお金持ちが多すぎて震える…「うちは積水ハウスで延べ床面積57坪です????」

…前の家の庭から石油出てきたのかな????

— はる????マイホーム建設中 (@yurupura_haru) March 20, 2021

私的に勝手な見解だけど、好きなHMは積水ハウスのシャーウッド。外壁のデザインと軒裏がカッコよし！タイルは自社のかな？まぁーでも建物の坪単価はアホ高いけど。やっぱ木造はエグいわ pic.twitter.com/XFexoeSZS1

— ????ほ　し　く　ず???? (@T4KaMuRq_Yu1_F) November 15, 2020

積水ハウスの坪単価では、間取りの変更やオプションなどを追加すると、120万円を超えたケースもあります。

一方で、坪単価の高さ以外での不満は、ほとんど見られないのが積水ハウスの強みでしょう。営業やアフターケアなどの面では手厚いサポートを受けられるとの声が多数あります。

積水ハウスの概要｜理想のマイホームを実現

出典：積水ハウス

坪単価	約90万円 (55〜125万円)
構造	軽量鉄骨、重量鉄骨、木造
居住タイプ	平屋、2～4階建て、多世帯など
保証期間	永年保証(初期30年保証)
累積建築戸数	2,583,978戸 (2023年1月31日時点)
会社設立	1960年8月1日
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公式サイト	▶積水ハウス公式

積水ハウスは、自由設計と高性能な住宅が特徴のハウスメーカーです。部材を一つ一つ工場で制作して現場で組み立てる、プレハブ工法をとっているため、高品質な住宅が建てられます。

また、軽量鉄骨・重量鉄骨・木造住宅と様々な商品展開がされており、商品ラインナップも14種類と非常に豊富です。好みのデザインや、希望する性能に合った商品を選びましょう。

積水ハウスの商品一覧

出典：積水ハウス

分類	商品名
鉄骨1・2階建て	イズ・ステージ イズ・ロイエ ビー・サイエ ビー・モード 平屋の季(ひらやのとき)
鉄骨3・4階建て	ビエナ ベレオ・プラス
シャーウッド (木造1～3階建て)	グラヴィス ステージ グラヴィス ベルサ グラヴィス ヴィラ ザ・グラヴィス モデラーレ マキシオ 里楽(りらく)

鉄骨1・2階建て

出典：積水ハウス

商品名	商品の特徴
イズ・ ステージ	・存在感のある大きな切妻屋根 ・2階のオーバーハング ・木調化粧格子 ・多彩な選択肢の中から自由に選べる
イズロイエ	・伝統的な寄棟屋根 ・モダンなデザインを採用した住宅 ・現代的な洗練された美しさ ・大型のひさしと高い塀で中庭を囲う
ビーサイエ	・スローリビングを実現した住宅 【3タイプ】 ・ベーシックタイプ ・天井ダウンタイプ ・床ダウンタイプ
ビーモード	・多彩な外観デザインや間取りが可能 ・3面開口の吹き抜け空間 ・2階にスローリビング ・オンリーワンのマイホーム
平屋の季	・日本家屋を代表する建築様式の平屋 ・大きな寄棟屋根 ・シャープな片流れ屋根 ・個性的かつ存在感のある住宅を実現

鉄骨1・2階建ての特長は、日本の気候に合わせて高い耐久性を実現したオリジナル外壁「ダインコンクリート」や、安全性と自由設計を可能にするオリジナル構法「ダイナミックフレーム・システム」を採用している点です。

また、地震の発生時に建物の変形を軽減する制震構造「シーカス」も、積水ハウスならではの特長といえます。商品ラインナップは、5種類あり、デザインやコンセプトが異なります。

鉄骨3・4階建て

出典：積水ハウス

商品名	商品の特徴
ビエナ	・自然を身近に感じられる住宅 ・重量鉄骨造で3・4階建てが可能 ・木調手すりバルコニー
ベレオ プラス	・多用途住宅 ・「プラスワンフロア」をコンセプト ・収益化や相続対策にも向いている

鉄骨3・4階建ては、重量鉄骨造で梁勝ちラーメン構造のフレキシブルβシステムを採用しています。

一般的な重量鉄骨造では、各階を貫く通し柱の設置が必要なため、間取りや窓の位置に制限があるうえに、室内の柱の出っ張りが目立つなどのデメリットがありました。

しかし、積水ハウスでは独自の構造を採用しており、耐震性能を落とさずに柱や窓の位置などの自由な設計も可能にしています。商品ラインナップは、ビエナとベレオ・プラスの2種類です。

シャーウッド(木造1～3階建て)

出典：積水ハウス

商品名	商品の特徴
グラヴィス ステージ	・森の中に佇む邸宅 ・スローリビングを取り入れた住宅 ・一体感のある広々とした空間 ・3面開口で自然や光を身近に感じれる
グラヴィス ベルサ	・自然素材の土で陶器のような質感 ・歳月を重ねるごとに美しさが深まる ・モダンラインとグランラインの2種類
グラヴィス ヴィラ	・非日常な時間を楽しめる空間 【3つの設計】 ・コンフォート・ライン ・エレガント・ライン ・リゾート・ライン
ザ・ グラヴィス	・木の質感を楽しめる住宅 ・軒下をダイニングにしたりできる
モデラーレ	・オンリーワンの木の家を実現 ・家族が自然と集うようなリビング
マキシオ	・敷地ポテンシャルを最大限に活かせる ・2階のリビングを3階に続く吹き抜け ・多彩な空間をつくり出せる住宅
里楽 (りらく)	・風が吹き抜ける開放感のある空間 ・自然を身近に感じながら生活ができる ・心地よさを感じられる住宅

シャーウッドは、木造軸組構造をベースに、外壁や天井などで強度を保つ「モノコック構造」と、柱と梁で住宅を支える「ラーメン構造」の長所を融合した独自構法「シャーウッドハイブリッド構造」で住宅が建てられています。

これにより、震度7の揺れにも耐える構造設計を実現しています。さらに、シャーウッドハイブリッド構造は、一般財団法人日本建築センターから、木造軸組構法で唯一「型式認定」を受けました。

型式認定は、住宅の標準性能が一定を超えると貰える認定です。シャーウッドの住宅性能が、どのモデルでも標準的に高い事が証明されています。

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積水ハウスのメリット

1. 耐震性・外壁性能が高い
2. 保証制度やアフターサービスが充実
3. ZEH普及率が高い
4. スムストック加盟メーカーである

耐震性・外壁性能が高い

出典：積水ハウス

耐震構造

構造	特徴
ダイナミック フレームシステム	・「ダイナミックビーム」という高強度の梁により、大空間を実現 ・耐震性抜群の「シーカス(制震装置)」を採用 ・震度7にも耐えうる安全性と自由度の高い設計を実現している
フレキシブル βシステム	・鉄骨3・4階建て用に、高層ビル並みの強度を備える ・「梁勝ちラーメン構造」を採用することで、建築の自由度が向上 ・敷地対応力の高い多層階住宅を実現
シャーウッド構法	・木造軸組構法に、積水ハウスの鉄骨構造技術のノウハウが融合 ・「メタルジョイントシステム」で接合部を金物で強化 ・木の特徴を生かしつつ、鉄骨住宅並みの耐震強度を実現

積水ハウスの家は耐震性が高いです。震度7にも耐えられるダイナミックフレーム・システムや、高層ビル並の強度がある「フレキシブルβシステム」で、地震への対策ができています。

阪神・淡路大震災や東日本大震災の際、積水ハウスの住宅は1つも壊れなかったという実績があります。積水ハウスは、地震への備えをしたい人におすすめのハウスメーカーです。

外壁構造

建物タイプ	オリジナル外壁	特徴
鉄骨1・2階	ダイン コンクリート	・積水ハウスを代表するコンクリート外壁 ・耐火性と耐久性に加え軽量なため、遮音性にも優れる
	セラブリッド	・鉄骨1・2階建てに採用されているセラミック外壁 ・セラミックの強みである耐久性は、あらゆる環境や気候に対応
鉄骨3・4階	シェルテック コンクリート	・鉄骨2・3階建てに採用されている新世代のコンクリート外壁 ・軽量だが一般的なコンクリートの2倍の強度
	SC25セラミック ウォール	・鉄骨2・3階建てに採用されているセラミック外壁 ・超高層ビルに採用されている技術。多層階でも高い耐震性能を誇る
木造1〜3階建て	陶版外壁 ベルバーン	・木造住宅モデル「シャーウッド」に採用されている、陶器外壁 ・高い耐久性とメンテナンス入らずの仕様で、コスパに優れる

積水ハウスの外壁は性能が高く、それぞれの建物に応じて、オリジナルの外壁を採用しています。特に強度に優れていて、高い耐震性能を誇ります。

また、断熱性を高めるためには、断熱材を隙間なく施工する技術が不可欠です。積水ハウスでは、品確法の最高等級4を標準仕様としていることから、断熱性を実現する技術力の高さも納得できます。

保証制度やアフターサービスが充実

※出典：積水ハウス

保証サービス	内容
初期保証 (30年間)	・構造躯体 ・防水保証が無料 ・31年目以降も10年ごとに延長 ・60年目以降も保証を延長できる
アフター メンテナンス	・専任スタッフが定期点検を実施 ・メンテナンス情報は保管してくれる

積水ハウスは、住宅の引き渡し後のアフターサポートが充実している点も特徴的です。

初期保証30年経過後も延長できる

初期保証は30年間で、30年経過後も保証期間が延長される「ユートラスシステム」があります。

「ユートラスシステム」とは、初期保証の30年間経過後に有料点検や有償工事などを行った場合、そこからさらに10年間の再保証が繰り返し受けられるという保証システムです。

建物がある限り最長期間の制限なく、保証期間が延長されます。実質永年保証といえるので、いつまでも安心感のある暮らしを続けられるでしょう。

専任のアフターメンテナンス

専任のスタッフが自宅訪問し、定期点検を行ってくれるサービスがあります。

必要な場合は工事や手直しなどのメンテナンスだけでなく、365日、24時間受付体制のコールセンターがあるので、何か問題があった場合も迅速に対応してくれます。

ZEH普及率が高い

出典：積水ハウス

年度	ZEH普及率
2019	87％
2020	91%
2021	92%
2025	90%(目標)

※北海道を除く地域での普及率

積水ハウスは、ZEH(ゼッチ)普及率が高いです。2021年度時点で、ZEH住宅の普及率は92％を誇り、積極的に環境問題に取り組んでいることが分かります。

「グリーンファーストゼロ」という、快適な暮らしに省エネと創エネをプラスした商品によって、エネルギー収支が0の住宅を作り出しています。

積水ハウスのシミュレーションによると、年間の光熱費は約24万円削減され、CO2排出量は77％削減されるようです。積水ハウスのZEH住宅は、環境だけでなく家計にも優しい商品と言えます。

【ZEHとは】 ネット・ゼロ・エネルギーハウスの略語で、住宅内で消費するエネルギーと、太陽光発電システムなどで創出したエネルギーの差をゼロ以下にする住宅のこと

ZEH住宅なら一括資料請求がおすすめ

スムストック加盟メーカーである

積水ハウスは、スムストック加盟のハウスメーカーです。スムストックの住宅とは、50年以上の長期点検制度に基づいた点検・メンテナンスが行われ、一定以上の耐震性能や劣化基準をクリアした既存住宅のことです。

中古住宅の流通が積極的に行われるように、スムストックは政策的にも推進されており、大手ハウスメーカー10社によって「一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会」が設立されました。

スムストック加盟メーカーの住宅では、建物の定期点検がしっかり行われ、その記録もきちんと残されるので、家の状態を良好に保てます。

積水ハウスのデメリット

1. 金額が高い
2. 担当する営業マンで差がある

金額が高い

積水ハウスで家を建てるデメリットは、金額が高い点です。積水ハウスは、木造住宅であっても鉄骨材を使うことがあるため、地盤改良などが必要となってさらに予算がかかることもあります。

大規模な工事がなくても、通常のオプションを追加しただけで坪単価は100万円を超えるので、割高に感じてしまう方が多いようです。

担当する営業マンで差がある

設計・デザインのスタッフや営業マンによって、対応が違う可能性もあります。営業マンに関しては、電話対応や実際に会って話してみた印象が悪いというような声が見受けられました。

相性が合わないと感じたら、担当者を変えてもらうなどの対応も必要です。

積水ハウスでどんな家が建つ？

実例1｜身支度にも洗濯にも大活躍する一直線の動線

シューズクロークからランドリーまでを一直線につなげた、動線が特徴的な家です。自由な間取りを実現できるのは積水ハウスならではです。2階の和室は小上がりの床するなど、随所に自由度の高さが生きています。

外構は、道路側はプライバシーのためにあえて壁を閉じる代わりに、植栽部分を構成しておしゃれ感を出すなど、敷地全体を意識したデザインが魅力的です。

実例2｜自然素材に包まれた空間

木造住宅の「シャーウッド」の実例です。床下を50cm下げたピットリビングに和室やダイニングを連結し、家事や仕事、子どもの遊び場がスムーズにつながっています。

ダイニングは奥様の好みに合わせて、床はタモの無垢材、天井はスギの無垢材を採用しています。各所に収納スペースをきっちり確保しているところからも、生活上の便利さをしっかり考えた家づくりをしていることがわかります。

外観には「シャーウッド」でもおなじみの陶器外壁ベルバーンが、水平に伸びる屋根の伸びやかなラインとコントラストとなっており、おしゃれでモダンな雰囲気となっています。

実例3｜光が降り注ぐ開放的なリビング

鉄骨3階建ての開放感ある邸宅です。

多雪地帯に建っているにもかかわらず、60畳の吹き抜けリビングには太陽光が注ぎ込み、暖かい雰囲気が保たれています。テラス側の鉄骨の梁(はり)をあえてむき出しにしたデザインも洗練されています。

部屋の中に無駄な柱や隔壁がなく、広々とした大空間が特徴的です。外構部分も水平で力強いコンクリートの玄関ゲートに緑の庭がよく映えており、美しい調和を感じさせます。

実例4｜ナチュラルなインテリアの空間

3人のお子さんが自由にのびのび暮らせる家に、という奥様の思いが実現した、木造平屋建ての住宅です。リビングには小さなロフトを設け、階段下は子ども用の収納スペースにしています。

アーチ型の天井が特徴的で、アーチを多用した玄関スペース、御主人の作業スペースなど、随所に住む方のこだわりを感じます。

実例5｜美的センスにあふれるシックでモダンな空間

「落ち着いたカフェ」がコンセプトの住宅です。グレーを基調にしつつも、全体的な温かみや機能性に優れたレイアウトが光ります。

家具のようなキッチンを起点に、リビングやダイニング、さらに奥のデッキまで見渡せる間取りです。

積水ハウスの場合は無駄な梁や柱、隔壁を作る必要がないため、見通しの良いレイアウトや大空間を作るのに適しています。

※建築実例は積水ハウス公式サイトを参照

積水ハウスの住宅展示場と対応エリア

エリア	都道府県
北海道 東北	北海道、青森、岩手、宮城、秋田、 山形、福島
東海 北陸	東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、 栃木、群馬、山梨、新潟、長野
関東 甲信越	愛知、岐阜、静岡、三重、富山、福井、石川
近畿	大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山
中国	広島、岡山、山口、鳥取、島根
四国	徳島、香川、愛媛、高知
九州	福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島

積水ハウスの住宅展示場は、全国各地にあるため、まずは住んでいるところから近い展示場を訪れてみてください。

本格的に検討している場合は、近くのエリアだけでなく、いろいろなエリアでも見てみるのがおすすめです。たくさんの展示場を見ることで、会社としての営業マンの対応や、さまざまな間取りやデザインを確認できます。

また、住まいの参観日という、積水ハウスで家を建てた人の住宅を見学するイベントも年に数回行われます。標準的な仕様の住宅を見られるので、自身が住宅を建てるイメージを付けるのに最適なイベントです。

▶積水ハウスの展示場はこちら

積水ハウスの坪単価・特徴まとめ

• 坪単価は約90万円
• 30坪で約1,650〜3,750万円
• 人気メーカーと比較すると坪単価は高め

積水ハウスは、累計建築戸数が世界一の大手ハウスメーカーです。そのブランドイメージ通り、家の品質やサポートサービス、保証などの面でも充実したサービスが受けられます。

ただ金額は高く、内装や外装、間取りの変更など、こだわってオプションを追加すると坪単価は100万円を超えるという声もありました。予算に限りがある場合は、妥協点を見つけながら計画を立てることをおすすめします。

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