「三菱地所ホームの坪単価はどのくらい？」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」

三菱地所ホームは、全館空調システムを標準搭載している商品を展開しています。また、こだわりを追求できるフルオーダー注文住宅だけでなく、ある程度間取りが決まっている「セミオーダープラン」も兼ね備えているハウスメーカーです。

しかし、商品プランが多く、様々なリクエストに対応できる分、価格が高くないか心配ですよね。

本記事では、三菱地所ホームの坪単価はもちろん、工法、実例などを紹介しています。メリット・デメリットも解説しているため。三菱地所ホームで建てれば良いか判断できます。

三菱地所ホームの坪単価は80〜120万円程度【総額目安】

建坪数	本体価格
25坪(約83平米)	2,000〜3,000万円
30坪(約99平米)	2,400〜3,600万円
35坪(約116平米)	2,800〜4,200万円
40坪(約132平米)	3,200〜4,800万円
50坪(約165平米)	4,000〜6,000万円

三菱地所ホームの坪単価は、80～120万円程度です(当社調べ)。他大手ハウスメーカーは、約80万円の坪単価が多いため、三菱地所ホームの坪単価は高い部類に入ります。

ただし、注文住宅のメーカー選びでは坪単価だけでなく、構造や性能、保証なども考慮して判断する必要があります。また、坪単価はあくまでも1坪当たりの建築費の目安なので、外構工事費など、その他の費用についても確認しておきましょう。

なお、上記表で紹介した金額はあくまでも目安です。坪単価は設備のグレードなどによっても変動します。

また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、スーモカウンターで相談してみるのも手です。無料でアドバイザーに相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

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人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー	坪単価	構造
三菱地所ホーム	約120万円	木造・鉄骨
タマホーム	約50万円	木造
アキュラホーム	約65万円	木造
クレバリーホーム	約65万円	木造
ユニバーサルホーム	約65万円	木造
一条工務店	約70万円	木造
日本ハウスHD	約70万円	木造
トヨタホーム	約80万円	鉄骨
ヤマダホームズ	約80万円	木造
ミサワホーム	約80万円	木造
住友不動産	約80万円	木造
住友林業	約85万円	木造
三井ホーム	約85万円	木造
大和ハウス	約90万円	鉄骨、木造
セキスイハイム	約90万円	鉄骨、木造
積水ハウス	約90万円	木造、鉄骨
パナソニックホームズ	約90万円	鉄骨
スウェーデンハウス	約90万円	木造
へーベルハウス	約100万円	鉄骨

三菱地所ホームの坪単価は、80～120万円程度です。セミオーダーの「SMART ORDER」なら人気ハウスメーカーよりやや安い坪単価になりますが、フルオーダーまたは特別注文となるとそれ以上の坪単価になることもあります。

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三菱地所ホームの坪単価に対する評判・口コミ

村上龍が広告に出てる三菱地所ホーム、全館空調で快適な室内環境。坪単価は100万くらい。高機密高断熱のハウスメーカー、スウェーデンハウスも坪単価は100万くらい。いい家は高い。

— フリッツ (@eightchair) March 11, 2020

全館空調の導入を考えていますが、他社も含めその金額帯なら厳しいのでは？というのが妻の意見です。
他社のメンテナンスコストはまだ正確には出せていないので比較はしてないですね。

— 伺か (@ojiry) August 29, 2020

6社で相見積もり取って、一番高い三菱地所ホームを選んだ。
デザインと性能だった。
だって他社のデザインはすぐに陳腐化するし、近隣の美化啓蒙に寄与しないから。

— クラゲ (@tn814) April 25, 2016

三菱地所ホームの坪単価については、高いと感じている人が多いです。ただ、その分性能やデザインなどは満足していて、「良いものは高い」と納得しているようです。

三菱地所ホームの概要｜自分のこだわりを形にできるハウスメーカー

坪単価	80〜120万円
会社設立	1984年7月2日
構造	木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
居住タイプ	平屋、2～5階建て、二世帯住宅など
保証期間	最長50年間
新築引渡し実績数	443棟(2017)

三菱地所ホームは、自分のこだわりを追求できる完全自由設計です。坪単価は、高いものの、機能性とデザイン性を両立している高級ハウスメーカーといえます。

三菱地所ホームの商品一覧

商品名	商品の特徴
自由設計注文住宅 (ONE ORDER)	・完全フルオーダーの自由設計 ・各分野のスペシャリストがチームを組んで家づくりに取り組んでいる
企画設計注文住宅 (SMART ORDER)	・シンプルな空間設計と仕様で初期費用を抑える住まい ・100以上のプランから選べる
特別注文住宅 (ORDER GRAN)	・コンセプトは「世界に一つ」 ・外部空間にもこだわった住宅
特別注文住宅 (2×4工法以外)(EXTRA)	・木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造工法を問わない特別注文住宅 ・施主の要望に沿った工法を提案するフルオーダー商品
FMT構法注文住宅 (ROBRA)	・特許取得の「Flat Mass Timber(FMT)構法」 ・鉄骨部材を掛けあわせ木材の力を引き出し木造の可能性を高めた家

自由設計注文住宅(ONE ORDER)

自分だけのこだわりを実現できる、フルオーダーの注文住宅プランです。

三菱地所ホームでは「1邸1プロジェクト」という個別チーム体制を採っており、専属のプランナーや設計者、インテリアデザイナーなどが対応してくれます。そのため、プロの手厚いサポートを受けながら、家づくりをしたい人にもおすすめです。

企画設計注文住宅(SMART ORDER)

参考プランをもとにアレンジできる、セミオーダーの注文住宅プランです。

初期コストを抑えながら、ライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。そのため、「コスパのよい家づくりがしたい」「イチから自分でオーダーするのは大変そう」と考えている人におすすめです。

特別注文住宅(ORDER GRAN)

三菱地所ホームの中で最高峰のフルオーダー注文住宅プランです。世界に一つだけのハイグレード住宅を建てたい人から選ばれています。

特別注文住宅(2×4工法以外)(EXTRA)

木造や鉄骨、鉄筋コンクリート造から希望の構造を選べる特別注文住宅プランです。

どのような家を建てたいのか、家づくりにおいて何を望むのか、住んでいるエリアの特徴などによって適切な工法は異なります。こちらの商品は、最適な工法を提案してくれるので、迷っている人は相談してみるとよいでしょう。

FMT構法注文住宅(ROBRA)

最先端の木造住宅を建てたい人におすすめのフルオーダー注文住宅プランです。

「FMT構法」とは、三菱地所ホームが特許を取得している最先端の木造軸組構法で、鉄骨部材を組み合わせることで、従来不可能だった自由なデザインを実現できます。

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三菱地所ホームで建てるメリット

• 三菱地所グループのネットワークがある
• 家の中を快適にできる
• こだわりのある家が建てられる

三菱地所グループのネットワークがある

三菱地所ホームは、三菱地所グループ各社と強固なネットワークを持っています。土地紹介や不動産活用のことなら三菱ハウスネット、建売住宅の紹介やリノベーションなら三菱地所レジデンス、リフォームなら三菱地所コミュニティと連携しています。

土地探しからスタートする人にとっては、ワンセットで任せられるのは安心かつ効率的です。また、三菱地所ホームには、不動産サービス部やリフォーム事業部門、土地活用事業部門などがあるため、窓口を一本化しやすいように工夫されています。

家の中が快適になる

全館空調システム 「エアロテック」	各部屋や浴室、玄関、廊下など、家のすみずみまでキレイな空気に換気しながら、快適な温度に保つ全館空調システム
太陽光発電システム (2.16kW)	年間発電量2,100kWhを見込める(45坪の場合)
HEMS(ヘムス)	電力使用を最適化するホームエネルギーマネジメント システム

三菱地所ホームの注文住宅は、上記の3点によって、光熱費を節約しながら自由な間取りを実現でき、かつ、花粉やウィルスが少ない快適な室内を実現できます。さらに「エアロテック」は、全館空調でありながら部屋ごとの温度を調整できるのがメリットです。

エアロテックの口コミ

承認ありがとうございます????注文住宅良いですよね！一条工務店の全部屋床暖房にした友人は冬でも暖房入らずで子どもとゴロゴロできて最高〜✌️と言ってました。あと三菱地所ホームのエアロテック入れた友人も家から出たくないと言ってましたw
ふみこさんどんな住まい選ばれるか楽しみにしてます(´ω`)

— じゅん (@junjunpapurika) May 21, 2021

三菱地所ホームを選ぶ人は、その多くがエアロテック(全館空調システム)に惚れ込んだかどうかだと直接聞いたことあるし私もそう感じます。悪く言えば他に大きな「他社が実現不可な秀でてる点」がないのかもだけど、体感して惚れ込んだらもう他の所(全館空調でも)と比較する気もなくなる感じ。私も????

— ここ(家♡暮らし) (@kokochIIIie) February 26, 2021

こだわりのある家が建てられる

三菱地所ホームの注文住宅では、デザイン、インテリアの細部に至るまで、自分のこだわりを追求できます。

全体をモダンインテリアで統一した見せる収納が印象的です。三菱地所ホームなら、インテリアセンターからプロのインテリアコーディネーターを派遣してもらえるので、二人三脚で自分好みのインテリアを実現できるでしょう。

三菱地所ホームで建てるデメリット

• 坪単価が高い
• 建物診断の無償期間が10年目
• 制震装置がない

坪単価が高い

ハウスメーカー	坪単価(目安)
三菱地所ホーム	約120万円
ヘーベルハウス	約100万円
アキュラホーム	約65万円
一条工務店	約70万円
住友林業	約85万円

三菱地所ホームは、坪単価目安が120万円と、ハイクラスの大手ハウスメーカーより高い価格帯です。完全自由設計だと80～90万円ほどで、特別注文住宅だと坪単価100万円を超えることも珍しくありません。

このため、機能性やデザイン性よりも価格面を優先したい人には、あまり向かない高級ハウスメーカーといえます。

予算が限られる場合は、坪単価60〜65万円ほどの企画設計の商品がおすすめです。企画設計注文住宅(SMART ORDER)では完全自由設計はできませんが、ライフスタイルに合わせて4つのテイストを選べます。

建物診断の無償期間が10年目まで

三菱地所ホームの無償の建物診断は、引き渡しから10年目に実施される1回のみです。例えば初期保証が30年間ある積水ハウスなどと比べると、少し物足りない部分を感じるでしょう。

ただし、有償になりますが、最長で50年間のロングサポートを提供している点は評価できます。例えば有償でも最長20年までしか保証していない、ローコスト系のハウスメーカーと比べると、この点は安心です。

制震・免震装置がオプション

制震装置	免震装置
・地震の揺れを吸収する装置 ・ゴムや鋼などの揺れを吸収する制震装置を壁や柱などに設置する	・地震の揺れを逃がす装置 ・建物に揺れが伝わらないようにボールベアリングなどを地面と建物の間に設置する

三菱地所ホームは「耐震＋制震装置」もしくは「耐震＋免震装置」を組み合わせられますが、いずれもオプション扱いです。制震装置などが標準搭載のハウスメーカーも多いことを考えると、この点は少し不安なところです。

制震・免震装置は、地震の何度も来る揺れに対して建物の倒壊を防ぐために効果的なので、備えを万全にしたい人は追加費用を支払ってでも、付けることをおすすめします。

三菱地所ホームでどんな家が建つ？

実例1｜気持ちのいい家

一見するとシンプルな家なのに、自然な高級感と解放感があります。これは仕切りと部屋数を最小限にした間取りの効果です。全館空調のエアロテックが標準搭載の三菱地所ホームでは、家全体が一部屋のような風通しのよい家づくりも可能です。

実例2｜ヨーロピアンテイストの家

街にこのような外観の家があったら、つい立ち止まってしまうかもしれません。ご夫婦が大好きなヨーロピアンテイストのカフェをイメージした、生活感を感じさせない美しい家です。

3階建てにしたため居住空間も十分確保できており、生活のしやすさとも両立できています。

実例3｜好きな時間を楽しめる家

お酒好きの人なら、一度は憧れるかもしれない自宅のバーコーナーがあります。見た目がおしゃれになるのはもちろんですが、ちょっとした食事に便利で、夫婦の晩酌時間が楽しくなりそうです。

家の御主人は、ホームコンサルタントと何度も打ち合わせを繰り返したことで、納得のバーコーナーに仕上がったそうです。

三菱地所ホームのモデルハウス

モデルハウス名	所在地
赤坂ハウジングギャラリー	東京都港区赤坂7-5-5
駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ1	東京都世田谷区駒沢5-10
駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ2	東京都世田谷区深沢4-6
駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ3	東京都世田谷区深沢4-26
ハウジングステージ新宿	東京都新宿区百人町2丁目2-32
ハウジングプラザ瀬田	東京都世田谷区瀬田5-20
世田谷通りオークラランド住宅公園	東京都世田谷区桜3-24-8
浜田山住宅公園	東京都杉並区高井戸東3-16
石神井住宅公園	東京都練馬区下石神井1-8-4
武蔵野ハウジングスクウェア	東京都武蔵野市西久保3-1-25
tvkハウジングプラザ横浜	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1
幕張ハウジングパーク	千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7
市川住宅公園	千葉県市川市鬼高1-1-2
さいたま新都心 コクーンシティ住宅展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1
千里住宅公園	大阪府吹田市千里万博公園1-7
西宮北口ハウジングギャラリー	兵庫県西宮市高松町2-41

三菱地所ホームは関東をメインにモデルハウスを展開していますが、関西にも2箇所あります。予約とアンケートを済ませておくと、当日は専任担当者がアンケートの回答をもとに案内してくれます。

三菱地所ホームの赤坂ハウジングギャラリー

赤坂ハウジングギャラリーは「知る、感じる、想像する」をテーマに、厳選したモデルルームや実体験型VR設備を備えた、次世代型の単独展示場です。

三菱地所ホームでの家づくりに興味を持っているなら、イメージを具体的にするためにも、一度訪れることをおすすめします。

三菱地所ホームの最高峰プラン「ORDER GRAN」シリーズの家と、全館空調「エアロテック」によるクリーンで快適な空間も実体験できます。

三菱地所ホームのインテリアサロン

三菱地所ホームのインテリアサロン「赤坂ハウジングコレクション」では、壁紙やカーテン、照明、備え付けの家具など、さまざまなスタイルのインテリアを見学できます。

実際に三菱地所ホームが提案しているサンプル素材や設備を体験しながら、家づくりのコンセプトを検討できます。赤坂ハウジングギャラリーへも近距離で移動できるので、一緒に回るのもおすすめです。

三菱地所ホームの坪単価・特徴まとめ

三菱地所ホームの坪単価は、80～120万円程で、総じて高めです。しかし、価格を抑えられるセミオーダープランから工法フリーの特別注文住宅まで多彩なプランがあるので、予算に合わせやすいハウスメーカーでもあります。

特におすすめは、業界に先駆けてリリースした全館空調「エアロテック」です。快適度、省エネ度ともに良好な設備が標準搭載で、実際に体感している人からの評判も良いものが多いです。

デザインや性能にこだわりたい人は、三菱地所ホームを検討してみてはいかがでしょうか。

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