CREAL（クリアル）の口コミ評判は良い？怪しい？【2025年3月最新】メリット・デメリットも紹介

CREAL（クリアル）の良い評判は、以下のようなものがありました。

そのため、CREAL（クリアル）は以下のような方におすすめです。

一方で、CREAL（クリアル）に対する悪い口コミも一部ですがありました。

上記の悪い口コミから、以下のような方にはおすすめできないと言えます。

上記に当てはまる方には、CREAL（クリアル）よりも以下サービスがおすすめです。

CREAL（クリアル）の良い口コミ・メリット

CREAL（クリアル）の良い口コミ評判・メリットには以下があります。

比較的少額から不動産投資を始められる

CREALでは、1口1万円（※）から不動産に投資できるため、通常の不動産投資に比べ少額から始めやすいです。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

ローンを組む必要もないため、気軽に不動産投資を始められます。

また、1つの投資案件に大きな費用がかからないため分散投資を行いやすく、投資のリスク分散を行いやすい点も嬉しいポイントです。

通常の不動産投資より少額から投資できるため、不動産投資が初心者の人でも始めやすいでしょう。

CREALのように、初心者が無理なく買える金額で不動産投資を始められるのが、本来投資のあるべき姿だと思いますね。

引用：CREAL公式サイト

1万円の少額から投資できる点がいいと思いますね。

最初はお試しで少額から投資して、様子を見ながら、徐々に投資金額を増やしていけばいいと思います。入口のハードルが低いのはメリットですね。

引用：CREAL公式サイト

投資家の安全性を重視した投資形態を採用している

CREALのメリットとして、投資家の安全性を重視した投資形態を採用している点が挙げられます。

CREALで行っている不動産投資の安全性を高めるための取り組みを下表にまとめました。

上表の取り組みを行っていることで、損失が発生するリスクや、家賃収入の減少リスクを抑えやすくなるでしょう。

上記のような安全性を高める取り組みを行っていることもあり、2018年のサービス提供開始から、償還実績で元本割れを一度も起こしたことがありません（※）。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

不動産クラウドファンディングの
「creal（クリアル）」

1万円から簡単手軽に不動産投資が始められます。

不動産のポートフォリオを持ちたいけど、資金の多さや管理の面倒さ、リスクの高さが不安な人にはうってつけかも。

運営が上場企業で、現在まで元本割れのケースが0件ってのも安心できますね。

— へのへのもへお　Audibleでの毎日読書が楽しすぎる (@henohenomoheoo) February 2, 2023

上場企業が運営していて、過去に元本割れが起きていないのも安心できるポイントですね。

引用：CREAL公式サイト

投資家保護を頑張っていると思いました。あと、CREALにはどのファンドにも5％はクリアル社が投資していることもあって、自分も安心して投資しやすい案件が多い印象があります。

引用：CREAL公式サイト

実績豊富な上場会社がサービスを運営している

CREALのメリットとして、実績豊富な上場会社がサービスを運営している点が挙げられます。

CREALは、東証グロース上場企業であるクリアル株式会社が運営している不動産クラウドファンディングサービスです。

上場企業であるため社会的信頼性が高く、安心感を持って依頼しやすいでしょう。

クリアル株式会社は、運用資産残高の調査で4年連続No.1（※）を獲得していることから、不動産投資の実績も豊富であると言えます。

（※日本マーケティングリサーチ機構調べ　2022年７月期_指定領域における市場調査(※2022年７月28日時点)）

私が思うCREALさんの一番良いところは、やはり上場しているのですごく安心感があることです。クラウドファンディング事業者が倒産してしまったら意味ないですから。創立して2～3年の企業がどこまで持つかっていう心配もあります。上場していない以上どこまで持つかはわからないので、そういう企業に全部の財産を入れることは絶対にしたくないなと思います。

引用：CREAL公式サイト

CREALは1万円からネットで手軽に不動産投資ができ、これまで元本割れもなく上場企業が運営している実績あるサービスなので、投資を始める最初の一歩としておすすめできるサービスです。

引用：CREAL公式サイト

不動産投資による配当金を毎月受け取れる

CREALのメリットとして、不動産投資による配当金を毎月受け取れる点も挙げられます。

配当の支払いタイミングは、不動産クラウドファンディングサービスによって異なります。CREALでは、不動産投資によって得た収益を毎月分配してもらうことが可能です。

毎月自身が投資した案件の運用状況や獲得収益を確認できるため、不動産投資初心者でも収益獲得のイメージを持ちやすいでしょう。

配当のタイミングを毎月設けている会社は比較的少ないため、特徴的なポイントであると言えます。

自分の予定配当スケジュールに数字が入ってなくてちょっと心配だったけど、入ってた♡
そっか〜、運用が始まったら入るんだわ〜(๑'ᴗ'๑)
初めてのことってわかんないことだらけだけど、ちょっと安心した♪#投資初心者 #クリアル

— tamao (@hrkpir_kiki) April 3, 2023

お、
CREALから今月の不労所得が✨

何をせずとも、
月700-800円くらい入ってくるのは、いい感じですね☺️#CREAL

— ふま@インデックス投資_FP2級 (@Fuma_investment) September 30, 2019

CREALから毎月恒例の配当金も来てた☺️1500円くらいだけど嬉しい✨

— りか🐹 (@rikaxelala) April 30, 2020

投資する物件情報を詳しく確認できる

CREALは投資する物件情報を詳しく確認できることがメリットです。

CREALは公式サイトでファンドである物件情報を掲載しています。

建物の写真やリターンなどファンドに関する情報が詳しく記載されています。

そのため、投資初心者の方でも安心感を持って利用できるでしょう。

不動産投資に詳しくない初心者にも分かりやすい構成で、物件情報とかリスクに関する情報が見やすく理解しやすいですね。

引用：CREAL公式サイト

Webサイトを見れば、投資判断に必要な情報がオープンに公開されていますし、動画やイラストでわかりやすく説明されており、初心者の人でもとっつきやすい、触れやすい商品だなと思います。

引用：CREAL公式サイト

ポイントを貯めることができる

CREALのメリットとして、ポイントを貯めることができる点が挙げられます。

CREALはファンドへ投資することで、PontaポイントやJALのマイル、dポイントなどが貯まります。

旅行する機会が多い方はJALのマイル、お買い物で利用したい方は各種ポイントなどお好みで選択することが可能です。

なお、条件によっては付与対象外のケースもあるため、利用前に注意事項を確認しておくと良いでしょう。

クリアル上野無事投資できました😊
クリアル×Tポイントでの初投資！！20万円で1000ポイントもらえた🎵

ちなみにモデルナワクチン２回目の副反応はピーク体温39.4℃、発熱に伴う頭痛、関節痛でした😔#CREAL

— つくつく (@tukutukumonemon) August 25, 2021

先月の自治体ポイントバックキャンペンの1万dポイントがついてた。ついでにCREALという不動産投資のキャンペンで２K分のamazonギフトコードももろた。
タブレットでも買うかな。

— ファルク🤖最近はキャンプギアに興味が (@FarlookJP) July 31, 2024

投資するチャンスが多い

CREALのメリットとして、投資するチャンスが多い点があります。

CREALのファンドの募集金額について、直近5件は約5億円〜25億円（※）でした。

（※2025年1月時点　公式サイトに記載）

金額が大きいため、CREALは投資する機会が比較的多いと言えるでしょう。

また募集規模が大きいファンドが多く、投資したくても完売してしまったり、抽選に外れてしまう機会損失が少ないところも利点だと思います。

引用：CREAL公式サイト

当初のCREALは、ワンルームマンション案件で募集金額が少ないものが多く、クリック合戦になりがちなイメージを持っていました。

それに加えて、マンション自体は現物で持っていたので、あまり投資に積極的になれませんでした。

ただ最近になり、マンション以外で募集金額も大きい案件が増え、比較的余裕を持って投資ができるので、当初抱いていた懸念もなくなり、投資に至っているという経緯があります。

引用：CREAL公式サイト

ファンドの価値の変動が少ない

CREALはファンドの価値の変動が少ないこともメリットの1つです。

不動産投資は株式投資と比較すると価格の移り変わりが比較的小さい傾向があります。

また、CREALは最低1万円（※）から投資をスタートできるため、これから資産運用を始める方におすすめです。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

逆に、多くの利益を狙う方は株式投資を検討すると良いでしょう。

想定利回り4％から5.5％ほどのファンドが多いと思いますが、これは株式投資に当てはめると高配当銘柄になります。

この想定利回りで、日々の価格変動がなく、不動産ファンドであればマスターリースや優先劣後出資など投資家のリスクを軽減する仕組みもあり、小額からでも投資できる点など、他の投資商品と比べてもメリットが多くあると感じています。

引用：CREAL公式サイト

株式投資などは、情報収集や毎日の変動を見ることが必要なので、
気持ちの上でストレスとなってしまいます。

CREALは、ほったらかしで良いというのが大きく違う点だと思います。
また、CREALは投資する不動産が明確なので、
何に投資しているのかという実感を得やすいという印象があります。

引用：CREAL公式サイト

不動産のプロに運用を丸投げできる

CREALは不動産のプロに運用を丸投げできる点がメリットです。

CREALは投資後の運用はすべて不動産の知識豊富な専門家が行います。

投資家は専門家が運用して得た配当金を受け取るのみとなっています。

手間をかけずに資産運用できるため、本業に集中できることが見込まれるでしょう。

株式投資などは、日々の値動きを気にしなければならないというイメージがあります。その反面、CREALは投資した後はほったらかしで良い点が魅力です。

引用：CREAL公式サイト

仕事とか忙しい人にとっては、プロに任せてほったらかしにできるのもいいんじゃないですかね。不動産は僕の身近に詳しい人がいないので分からないですけど、不動産は手続きとかも難しそうだから任せられるのはありがたいと思います。

引用：CREAL公式サイト

不動産投資を通して社会貢献が可能

CREALは不動産投資を通して社会貢献が可能です。

CREALの投資物件は保育園や医療系の施設などバリエーションが豊富です。

そのため、投資することによって対象施設の未来に繋げられることが見込まれるでしょう。

他社にはない専門学校や保育園など社会貢献にもつながるファンドも組成されていて、投資商品と社会性との両立や、ESG投資への取り組みも積極的で、運営会社も含めて信頼できるサービスという印象があります。

引用：CREAL公式サイト

ホテルもそうですが、待機児童問題解消に資する保育園ファンドや
地方創生に資するホテル開発ファンドなど、テーマ性が高い商品が多いことも特徴だと思います。

引用：CREAL公式サイト

スマホで対応が完結する

CREALはスマホで対応が完結することもメリットの1つです。

CREALは会員登録やファンドへの投資などをスマホですべて実施することが可能です。

そのため、パソコンをお持ちでない方や外出先でも気軽に投資状況をチェックできます。

CREALは、実物不動産投資と比べ時間も労力もかからずスマートフォン一つで投資ができます。私みたいに投資をやったことがなかった人にとっては、CREALは始めやすかったです。

引用：CREAL公式サイト

不動産を買うと管理の手間が掛かってめんどうくさいイメージがありますが、
CREALはインターネットで完結するので手軽さを感じました。

引用：CREAL公式サイト

大型の資金調達を行っている

CREALは大型の資金調達を行っていることもメリットの1つです。

CREALの累計資金調達額は727億円（※）となっております。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

大型の資金調達ができていることから資金が潤沢にあり、経営が安定しやすい傾向にあります。

加えて、CREALの親会社は豊富な運用ノウハウを持っているため、信頼性を持つことができるでしょう。

新規ファンドが追加が多い

CREALは新規ファンドの追加が多いこともメリットです。

CREALは毎月2〜3件（※）ほど新規ファンドを追加しています。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

ファンドの種類も宿泊施設や医療系施設など豊富に取り揃えられています。

CREALはさまざまなジャンルの物件があるため、投資の幅が広がることが期待できるでしょう。

不動産投資で発生しやすい幅広い手数料が無料

CREALのメリットとして、不動産投資で発生しやすい幅広い諸費用が無料である点も挙げられます。

不動産投資をする際は、不動産登記費用やローンの事務手数料など、さまざまな諸費用が発生することが多いです。

その点、CREALであれば会員登録や案件の申し込みにかかる手数料が無料なため、投資資金以外の余計な費用がかかりにくいと言えます。

ただし、投資資金の振込手数料や、口座から出金する際の手数料は自身で負担する必要があるため、注意が必要です。

CREAL（クリアル）の悪い口コミ・デメリット

CREAL（クリアル）の悪い口コミ・デメリットには以下があります。

応募が殺到するファンドには投資できない可能性がある

CREALのデメリットとして、応募が殺到するファンドには投資できない可能性があります。

人気の案件には申し込みが殺到し、募集金額が上限に達してしまうことがあるため、投資したくてもできないことがあるでしょう。

ただし、どのクラウドファンディングサービスでも人気の案件には募集が殺到するため、CREALに限った話ではありません。

募集金額の上限に達した案件は予定の期間よりも早く募集を終了するケースが多いため、気になる案件を見つけたら早めに応募しておくことをおすすめします。

新しい案件の有無について、日頃からこまめに確認しておくことをおすすめします。

【不動産クラウドファンディング】
CREAL（クリアル）本日20:00から募集開始した2ファンドは瞬殺で〆切😂人気過ぎて投資できない💦4月にも新規案件の予定出ているようなのでまだ登録していない方は今のうちに👍今なら登録だけでもアマギフもらえます🙌 pic.twitter.com/H4P2n8nte8

— うぃーず｜副業ブログ月26万円｜子供4人｜米国株@不動産クラファン (@weeds611) March 31, 2023

Crealの新規投資申込失敗😔　盆休みで参加者が多かったのかな

— Shiro (@comdenlock) August 17, 2023

creal　残念ながら失敗😣早すぎ〜

— もっくん (@mzwb050) June 22, 2023

ファンドに応募する前に入金が必要

CREALのデメリットとして、ファンドに応募する前に入金が必要なことが挙げられます。

CREALの案件に応募する際は、事前に自身の口座に投資資金を入金しておく必要があります。

抽選にはずれたため投資できず、資金を自身の銀行口座に戻したい場合でも、出金の手数料が発生するため注意しましょう。

案件に応募するたびに振り込みするのは効率が悪いため、投資資金をある程度入金しておくか、投資に必要な最低限の資金を振り込んでおくことをおすすめします。

#クラファン
CREAL からサービス改善のアンケートが来た。
抽選でもらえるアマギフにつられて回答した。
「チャージについて思うところを書け」との自由記入欄があったので「事後入金にして」って書いた。
CREALって事前入金制なのよね・・

— ギンタロー (@kuun2000t) September 4, 2024

#クラファン
明日、CREALで新規募集があるので入金した。ここは申込時に事前入金しておかないといかんのがちょっと面倒。

それと、保有ファンド一覧の画面で利回りが見えないのは不便。なんとかしてくれないかな。

さて、過去最大級だが、どれぐらいで埋まるか。

— ギンタロー (@kuun2000t) December 24, 2023

ファンドの早期償還が発生することがある

CREALは早期償還が発生する場合があります。

早期償還とは予定されていた運用期間より早く出資金が投資家に返還されることです。

早期償還になった場合は、早く返ってきた分の配当金がもらえないというデメリットがあります。

なお、早期償還が発生しても元本割れは基本的に起こらないケースがほとんどです。

また、早期償還は配当金は減りますが、その分を別のファンドに投資できるというメリットもあります。

（仮称）CREAL西荻窪 の早期償還の通知が来た。可能性とあるけどほぼ決まり。１８ヶ月の想定運用期間を、１年近く、大幅に下回る期間になる。これってすごいストレス。申し込み期間は運用されないし、見た目の利回りで回せたことはほぼない。もうあんまりCrealには資金は入れたくない。

— Hi A (@HiAr79060217) May 31, 2023

私はCREALは当面投資対象外にする予定です。
やっぱり早期償還は痛い。

— ユーリル (@zaosi3) July 3, 2022

投資金額の上限が設定されているケースがある

CREALは投資金額の上限が設定されているケースがあります。

上限金額が設定されていると、利回りの高いファンドでも配当金が少なくなってしまう可能性があります。

例として、アゼリアテラス新宿の投資金額は最大10万円（※）に設定されていました。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

なお、少額から始めたい方にとっては上限が設定されていても問題ないと感じる場合もあるでしょう。

逆に高額出資をしたい方は、上限設定がないファンドを検討することをおすすめします。

今夜のCreal新規物件も瞬間蒸発。完売まで1分もかからなかったんじゃないか。何とか申込完了できたけど、投資上限を引き下げて投資機会を拡げた方がいいと思うな

— Shiro (@comdenlock) January 20, 2021

CREALさん、上限10万円設定有難う御座います。お陰で投資できました。金額の小さい案件はこういう配慮とてもありがたいと思います。

— 毛布𝕏 (@hataraki_rev) January 20, 2021

運用期間が短めのファンドが多くない

CREALは運用期間が短めのファンドが多くないことがデメリットと感じるケースもあります。

CREALのファンドについて想定の運用期間を確認したところ、直近の5件中3件（※）が約1年〜2年に設定されていました。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

なお、運用期間が長いとその分新しいファンドを探す労力が減ることが見込まれます。

また、運用中は配当金がもらえる可能性が高いため、長期に渡り継続的に利益を得られることが期待できるでしょう。

最近のCREALさんが出されるファンドは、運用期間が長いものが増えてきましたよね。以前のように18ヶ月のものがよかったな(笑)36ヶ月で中途解約ができないとなると、しんどいですよね。3年も先だと、今後の投資などの予定が立てにくいです。

引用：CREAL公式サイト

Crealの新規物件申込完了！8%の利回りは魅力的だけど、投資期間が長い割に配当受けられる期間が短いんで、？？？に思い、投資額は少な目にした

— Shiro (@comdenlock) February 9, 2021

出金する場合は費用が発生する

CREALのデメリットとして、出金する場合は費用が発生する点が挙げられます。

CREALは口座から引き出す際に最低でも105円（税込）（※）の手数料がかかります。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

そのため、可能な限りまとめて出金することで手数料を抑えられるでしょう。

CREALは出金手数料ゼロにならんのか？(´・ω・｀)

— boltzman (@boltzman666) June 7, 2024

年末にCREALのメインステージ蒲田Ⅱの満期返還があったので、ホテルファンドが面白そうだったらそのまま投資しちゃおうと思います。引き出そうかなとも思いましたが、出金手数料かかるんですよね…楽天銀行なので安いとは言え勿体ないですしね

— ぽんぽこ (@okonominA) January 2, 2020

登録前に劣後出資の割合が確認できない

CREALは登録前に劣後出資の割合が確認できないことがデメリットです。

CREALの劣後出資の比率はファンドページの「リターン」ボタンから閲覧できます。

しかし、リターンを閲覧するためには会員登録が必須となっています。

なお、CREALの会員登録は無料で利用できるため、登録さえしてしまえば実際に投資はしなくても詳細は確かめられるため、比較的手軽に利用できるでしょう。

リニューアル後のCREAL見て思いましたが、トップページに優先劣後出資の説明がありませんね。
もしかしてこれはCREALも任意組合型を始める布石なんでしょうか。

— まさお (@slwatch_net) July 29, 2023

不動産投資クラウドファンディングのCREAL。

公開中のファンドを含め最近のファンドの公開情報にて、優先劣後割合がわからないようにみえるのですが、ぼくの見方が間違ってるのでしょうか。

— もん@ソーシャルレンディング×セミリタイア (@saborumon) August 24, 2020

大きなリターンは狙いにくい

CREALは大きなリターンは狙いにくい可能性があります。

CREALのファンドの年間利回り（想定）は平均で4.3％（※）です。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

なお、他サービスでは利回りが10%を超えるファンドを取り扱っているところも存在します。

ただし、利回りが高い反面、最低出資額が高めに設定されているケースもあります。

上記のようにメリットデメリットがあるため、様々なサービスを比較しご自身の投資計画に合うものを探すと良いでしょう。

Crealの投資してるけど、予定よりも早く償還されるから、待機期間を考えると利回りは実質的には低い。Creal自身は早く売れば売るほど利益が上がる仕組み。なんか、純粋にクラファン投資するのは割に合わない気がするなぁ。出金手数料があるから、出金は心理的ハードルがあるけど、今後はちょっと、、、

— Hi A (@HiAr79060217) April 27, 2023

CREALの新規案件の想定利回りは3.0%か…
せめて4%の案件に申し込みたい☹️

— なるらく｜工場からwebマーケ転職 (@naruraku_asset) August 4, 2020

元本保証には対応していない

CREALのデメリットとしては、元本保証には対応していない点が挙げられます。

対応していない理由は、出資法で元本保証を謳うことは違反に当たるためです。

なお、CREALはリリース以来、元本割れは0件（※）です。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

そのため、CREALは元本割れを防止するための知識が豊富であることが見込まれます。

個人的にチャート見るの嫌いなので、
クラウドファンディングのほうが
利率は良いし、性にあっています。
元本保証されませんが、CREALは、活用しています。

— yutan (@nnatsstu) September 24, 2022

投資のため損失が発生する場合もある

CREALのデメリットとして、投資のため損失が発生する場合もあります。

CREALが提供する不動産クラウドファンディングも投資の一種であるため、ほかの投資同様、当然損失が発生する場合があるでしょう。

ただし、CREALでは優先劣後の投資形態の採用や、マスターリース契約の導入など、損失発生のリスクを抑えるためのさまざまな取り組みを行っています。

そのため、リスクを比較的抑えながら不動産投資を行いやすいと言えます。

他の不動産会社や投資対象でも当然損失は発生しうるため、CREALに限った話ではないと言えます。

運用開始後の途中解約は不可

CREALのデメリットとして、運用開始後の途中解約はできない点が挙げられます。

CREALでは、やむを得ない事由が発生した場合のみ途中解約が可能ですが、原則一度投資した案件を途中で解約することができません。

ただし、申し込んでから8日以内のクーリングオフによる解約は可能です。

他社の不動産クラウドファンディングサービスにおいても途中解約はできないことが多いため、この点もCREALに限った話ではないと言えます。

CREAL（クリアル）とは？怪しいサービスではない？

前提として、CREAL（クリアル）は以下の理由から決して怪しいサービスではありません。

CREAL（クリアル）とは、東京都台東区に本社を構える、不動産クラウドファンディングサービスです。

CREALの詳細情報を以下の観点から解説していきます。

上記の内容を知ることで、CREALが自身に適したサービスであるか把握しやすくなるでしょう。

CREAL（クリアル）の概要

出典：CREAL（クリアル）

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）
CREALの基本情報を上表にまとめました。

CREALは、複数の投資家から集めた資金を不動産に投資し、得た収益を投資家に分配する不動産クラウドファンディングサービスです。

運営会社のクリアル株式会社は東証グロース市場に上場している上場企業であるため、信頼性は高いと言えます。

また、累計の資金調達額は727億円（※）を突破しているため、安心感を持って依頼しやすいです。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

CREAL（クリアル）の不動産投資の特徴

CREALの不動産投資では、不動産クラウドファンディングという投資形態を採用しています。

不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家より資金を集めて不動産に投資し、得た収益を投資家に分配する投資形態の一つです。

また、CREALではマンションや商業施設・オフィスなど幅広い案件を取り扱っており、想定利回りとして平均約4.3%（※1）を設定しています。

1口1万円（※1）から投資可能で、2018年のサービス提供開始から償還実績で元本割れを一度も起こしていない（※2）点も魅力的なポイントです。

（※1～2 2025年3月時点 公式サイトに記載

CREAL（クリアル）のサービスをほかの不動産クラウドファンディングと比較

（※2025年3月時点　各公式サイトに記載）

CREALと他社の不動産クラウドファンディングサービスを上表で比較しました。

CREALはほかのサービスと比べると、想定利回りはやや低めであると言えます。

一方で、1口1万円（※）から利用できるため、少額での不動産投資が可能です。初めて不動産投資をする方やまとまった資金がない方でも始めやすいでしょう。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

会員登録や口座の開設や案件の申し込みにかかる手数料も無料なため、投資を始める際に余計な費用もかかりにくいです。

また、運用開始から毎月配当金の支払いが発生するため、高頻度で配当金を受け取れる点もCREALの特徴の一つであると言えます。

口コミ評判からわかったCREAL（クリアル）が合う人・合わない人

口コミ評判をもとにCREALがおすすめできる人・おすすめできない人を紹介していきます。

おすすめの人・おすすめできない人の内容を知ることで、CREALが自身に適したサービスであるか判断しやすくなるでしょう。

おすすめできる人

CREALでは、優先劣後出資という出資形態を採用しているほか、マスターリース契約も導入しており、投資家のリスク低減のためさまざまな取り組みを行っています。

運用会社は東証グロース市場に上場している企業であるため、信頼性・安全性は高めであると言えるでしょう。

また、1口1万円（※）と少額から不動産に投資できるため、不動産投資が初めての人でも比較的気軽に不動産投資を始められます。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

CREALは毎月配当金の支払いを行っており、ほかのサービスと比べると不動産投資で発生した収益を高頻度で受け取りやすい点も嬉しいポイントです。

おすすめできない人

CREALのファンドの想定利回りは4.3%（※）で設定されており、ほかの不動産クラウドファンディングと比較すると、利回りが低めになる場合があります。

例として、COZUCHIが取り扱っている案件の中には、想定利回りが10％（※）を超えるものもあるため、そういったサービスと比較すると、利回りは低めであると言えるでしょう。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

また、運用を開始するとやむを得ない事由が発生した場合を除き途中解約ができないため、資金の入用が発生した場合に投資資金を充当することが難しいです。

CREAL（クリアル）で不動産投資を始める流れ

CREAL（クリアル）で不動産投資を始める流れ・手順を以下にまとめました。

本人確認を行う際は、スマホのカメラで行うか、郵送で行うかを選択できます。

また、CREALではファンドに申し込む前に投資資金を入金しておく必要があるため、注意が必要です。

CREAL（クリアル）の不動産投資に関するFAQ

CREAL（クリアル）で投資すると確定申告が必要になる？

不動産クラウドファンディングで得た収益が年間で一定金額を超えた場合には、確定申告が必要となります。

具体的には、年間で20万円超の雑所得が発生した場合に確定申告が必要です。

ただし、不動産投資で得た収益が20万円以下でも、ほかの方法で稼いだ金額と合計して20万円を超えるようであれば、確定申告が必要となるため注意しましょう。

CREAL（クリアル）ではキャンペーンを行っている？

CREALでは、初回限定のキャンペーンとして、Amazonギフト券最大5万円分をプレゼントするキャンペーンを実施しています（※）。

（※2024年10月時点 公式サイトに記載）

プレゼントの対象および内容には条件が設定されているため、公式サイトで事前に確認しておくことをおすすめします。

【2025年】CREALの評価・口コミ数

CREALの評価をGoogleマップの評価をもとに紹介していきます。

出典：Google Map

※1,2 2025年3月25日執筆時点

アンケート結果

アンケート回答者の年齢

アンケート回答者の性別

案件数の満足度

想定利回りの満足度

最低投資額の満足度

信頼度の満足度

この記事の監修者

竹下　昌成

ファイナンシャルプランナー

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プロフィール

竹下FP事務所
TAC専任講師。CFP、宅建士、賃金業務取扱主任者、住宅ローンアドバイザー、スカラシップアドバイザー。理論だけでなく実体験や実例に基づいた相談を心がけ、幅広い知識でかしこく生きるためのサポートを実施。タマホームFPとして相談実績600件超。

保有資格

CFP,宅建士,賃金業務取扱主任者,住宅ローンアドバイザー,スカラシップアドバイザー

監修者の身元

https://fptakeshita.jimdofree.com/

専門ジャンル

不動産投資,住宅ローン

この記事を書いた人

株式会社コレック