ちょこっと不動産の口コミ評判は良い？【2025年3月最新】キャンペーンやメリット・デメリットを紹介！

ちょこっと不動産の良い評判は、以下のようなものがありました。

そのため、ちょこっと不動産は以下のような方におすすめです。

一方で、ちょこっと不動産に対する悪い口コミも一部ですがありました。

上記の悪い口コミから、以下のような方にはおすすめできないと言えます。

上記に当てはまる方には、ちょこっと不動産よりも以下サービスがおすすめです。

(2025年3月時点 公式サイトに記載）

ちょこっと不動産の概要

ちょこっと不動産の良い評判口コミ・メリット

ちょこっと不動産の良い評判口コミ・メリットとして、以下の項目が挙げられます。

プロが選定した物件に少額から投資できる

ちょこっと不動産のメリットとして、プロが選定した物件に少額から投資できる点が挙げられます。

ちょこっと不動産では、1口1万円（※）から案件に投資できるため、通常の不動産投資よりも少額から不動産投資を始めることが可能です。

また、ちょこっと不動産の運営会社である「株式会社良栄」は豊富な不動産投資の実績を持っています。

不動産投資の知見が深いプロが選定した物件に少額から投資できることから、初めての方でも安心感を持って依頼しやすいです。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

ちょこっと不動産35号に少額だけ投資した

— imk (@imk107234811401) June 11, 2024

ちょこっと不動産以外のおすすめの不動産クラウドファンディングサービスを見てみる

優先劣後方式を採用している

ちょこっと不動産の不動産クラウドファンディングでは、優先劣後方式を採用しています。

優先劣後方式とは、運用で損失が発生した際にあらかじめ決められた割合まで事業者側から損失を負担する投資方式です。

損失が発生した場合でも一定の損失額までは投資家が損失を負担する必要がないため、投資家の元本毀損のリスクを抑えられます。

なお、ちょこっと不動産では投資家の安全性を少しでも高めるため、事業者側の負担割合である劣後出資割合を30％以上（※）にすることを掲げています。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

株は、ヨコヨコ。クラファンは久々、OWNERSBOOK,ちょこっと不動産に申し込みでした。
ちょこっと不動産は、短期＆売却契約済み、劣後40％という事なしです。

— びりー (@billy_invest) December 7, 2023

ちょこっと不動産投資しました～😉
ここは劣後も厚くていいですね

— シルフィード (@HVkw8cpi9b64771) January 21, 2025

昨日は
ちょこっと不動産に20万の投資
9本目
劣後50％だもんね

— sasukeman101 (@sasukeman101) November 8, 2023

賃貸物件の場合はマスターリース契約を採用している

ちょこっと不動産では、案件の運用物件が賃貸物件の際にはマスターリース契約を採用しています。

マスターリース契約とは、不動産賃貸会社がちょこっと不動産から物件を一括で借り上げ、手数料を差し引いた家賃収入を支払う契約のことを指します。

マスターリース契約を活用することで空室が発生した場合でも一定の家賃収入が入ることから、安定的な運用を実現しやすいです。

優先劣後方式に加え、投資家の安全性を高めるための施策の一つであると言えるでしょう。

不動産クラウドファンディング"ちょこっと不動産4号"登場👀✨
・想定運用期間5ヶ月、想定利回り5.0%
・仮に、10万円投資していたら2083円の配当
・劣後出資割合を30%確保＋マスターリース契約で元本割れリスクを軽減

募集開始は8/3～ pic.twitter.com/arfQcPN50V

— NAGARYU (@nisaschool) July 21, 2021

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主に建売戸建ての物件を取り扱いしている

ちょこっと不動産には、主に建売戸建ての物件を取り扱っているというメリットがあります。

現在運用中のファンド3件（※）は、すべて戸建てです。

（※2025年3月現在　公式サイト記載）

戸建ては入居者のターゲット層がファミリー層であり、長期的な入居が期待できます。

安定した賃貸収益を得やすいため、長期的な運用を考える方にとって戸建てのファンドは魅力的だと言えるでしょう。

ちょこっと不動産39号、投資できた。
個人的にちょっと土地勘のある地域の一戸建てなので安心して投資しました。

— imk (@imk107234811401) January 21, 2025

投資期間が短めの案件を取り扱いしている

ちょこっと不動産では、投資期間が短めの案件を取り扱っています。

現在までに運用されているすべてのファンドの運用期間は、1年未満です。

（※2025年3月現在　公式サイト記載）

短期間で投資が完了するため資金の回収が早く、次の投資に繋げやすいと言えます。

ちょこっと不動産は拘束時間も短いから良心的ですね

— てんつく (@tentuku_otoku) April 5, 2022

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分配金を獲得できる

ちょこっと不動産の良い口コミとして、分配金を獲得できる旨のものがありました。

ちょこっと不動産が取り扱う案件にはキャピタル型とインカム型の2種類があり、インカム型の案件では定期的に分配金を獲得することが可能です。

分配金の支払い頻度は案件によって異なるため、申し込む前に確認するようにしましょう。

ちょこっと不動産から分配金😊

— Eさん😺 (@kirafuwario3o) June 21, 2024

ちょこっと不動産申し込み完了しました。

3分くらいで完売しました。

分配金が毎月もらえるのが嬉しいです。#不動産投資型クラウドファンディング　#良栄 pic.twitter.com/jnjVv1R3KO

— きたの (@kitano_income) May 14, 2021

運用管理の手間がかからない

ちょこっと不動産では、出資した物件の運用管理の手間がかかりません。

通常の不動産投資では購入した物件の運用管理は自身で行うか、費用を負担して管理会社に代行してもらう必要があります。

しかし、ちょこっと不動産は不動産クラウドファンディングを採用しており、物件の運用は事業者が負担することから、自身で物件の運用管理をする必要がありません。

費用や手間を抑えられるため、初めて不動産投資をする人でもハードルを感じにくいでしょう。

インターネットで登録ができる

ちょこっと不動産では、インターネットを活用して簡単に登録手続きを完了することができます。

従来の不動産投資では、不動産会社に足を運んだり複雑な書類手続きが必要でした。

しかし、ちょこっと不動産では365日（※）いつでもサイト内から登録が可能です。

（※2025年3月現在　公式サイト記載）

忙しい人でも空いた時間を活用して手続きを済ませられるため、効率よく投資を進められるでしょう。

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元本割れをした経験がない

ちょこっと不動産は、元本割れをした経験がありません。

運用を終了した36件（※1）のうち、元本割れを起こしたファンドは0件（※2）です。

（※2025年3月現在　公式サイト記載）

元本割れをした経験がないことで、投資家は安心感を持って資産運用ができるでしょう。

ただし、これから先も元本割れをしないとは言い切れないため、自分の投資目標やリスク許容度に合わせて投資判断を行う必要があります。

ちょこっと不動産の悪い評判口コミ・デメリット

ちょこっと不動産の悪い評判・デメリットとして、以下の項目が挙げられます。

希望する案件に投資できない場合がある

ちょこっと不動産では、希望する案件に投資できない場合があります。

ちょこっと不動産は案件によって出資枠が限られており、人気のある案件はすぐに出資枠が埋まってしまうことがあります。

そのため、投資したい案件に確実に投資できるわけではありません。

気になる案件がある場合は、募集開始と同時に申し込むなど早めに行動しましょう。

火曜日予定あること多くて😭
ちょこっと不動産の先着に応募できないの悲しい😭

— Eさん😺 (@kirafuwario3o) November 13, 2024

ちょこっと不動産

募集から、まだ、15分しか経過してないけど…。
「本日8月3日(火)12時30分より先着順にて発売させていただきました第4号ファンドは完売いたしました。

お申し込みいただきありがとうございました。」

とのこと…。
出遅れた…。

— 不動産系T型人材育成支援┃体系的な物件の目利き力養成 (@teichinntempo) August 3, 2021

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利回りが比較的低め

また、利回りが比較的低めである旨の口コミも見受けられました。

ちょこっと不動産の案件の中には、想定利回りが他社に比べ低めに設定されているものがあるようです。

ただし、銀行預金や国債・社債などと比較すると高めの利回りではあるため、ほかの投資対象も含めて一概に低いわけではない点に注意が必要です。

東京の物件が多い

ちょこっと不動産が取り扱う案件は、東京の物件に投資する案件が多いです。

実際に2024年1月までに取り扱っていた案件はすべて東京の物件であり、地方や海外の物件はありません。

実際に、ちょこっと不動産の運営会社である「株式会社良栄」は支店の多くが東京都内にあり、東京の物件の取り扱いを得意としていることがわかります。

そのため、地方物件や海外物件の案件に投資したい人には不向きであると言えるでしょう。

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元本割れを起こす可能性がある

ちょこっと不動産の不動産クラウドファンディングは、投資である以上元本割れを起こす可能性がある点に注意が必要です。

元本割れのリスクは通常の不動産投資や不動産クラウドファンディングに関わらず投資全般に言えることであるため、ちょこっと不動産に限ったことではないでしょう。

また、ちょこっと不動産では、優先劣後方式の採用やマスターリース契約の締結など、投資家の安全性を高めるための取り組みを行っています。

少額から始められる点も踏まえると、比較的安全性は高いと言えるでしょう。

過去の運用実績は比較的少なめ

ちょこっと不動産のデメリットとして、過去の運用実績は比較的少なめである点も挙げられます。

ちょこっと不動産は2021年に始まったサービスであるため、過去の運用実績は他社のサービスと比較すると少なめです。

しかし、運営会社は、1990年に設立された会社であり、不動産開発や物件の運用管理業務を行っていたことから、不動産投資に関する豊富な知見を持っています。

以上のことから、サービス自体の実績は少なめであるものの安心感を持って投資しやすいサービスであると言えるでしょう。

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出金する際に手数料がかかる場合がある

ちょこっと不動産には、出金する際に手数料がかかる場合があるという難点があります。

出金時の手数料は使用するサービスによって異なりますが、ちょこっと不動産の出金手数料は145円（※）です。

（※2025年3月現在　公式サイト記載）

しかし、GMOあおぞらネット銀行を利用すると入出金の手数料は無料（※）になります。

（※2025年3月現在　公式サイト記載）

手数料は高額ではありませんが、入出金を繰り返すと負担に感じる場合があるため注意しましょう。

登録時の審査に落ちると利用できない

ちょこっと不動産は登録時に審査があり、審査に落ちてしまうとサービスを利用することができません。

審査される項目については公式サイトに明記されていませんが、ちょこっと不動産を利用できない条件として以下の項目が記載されています。

また、他にも審査内容があるため、上記項目に当てはまっていない人でも全ての申込者が必ずしもサービスを利用できるわけではない点がデメリットとして挙げられます。

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ちょこっと不動産とは？

ちょこっと不動産について、以下の観点から解説していきます。

上記の内容を知ることで、ちょこっと不動産の概要を把握しやすくなるでしょう。

ちょこっと不動産の基本情報・会社概要

出典：ちょこっと不動産

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

ちょこっと不動産の基本情報を上表にまとめました。

ちょこっと不動産は「株式会社良栄」が運営会社となる不動産クラウドファンディングサービスです。

株式会社良栄は、ちょこっと不動産に加え、不動産の開発事業や物件の賃貸管理業を行っており、不動産投資に関する豊富な知見を持っています。

運営会社の設立年は1991年ですが、サービスの開始年は2021年であることから、サービスの歴史は比較的浅めであると言えるでしょう。

新宿に本店を構えているほか、埼玉や神奈川にも支店を設置しています。

ちょこっと不動産公式サイトを見る

ちょこっと不動産の仕組み・特徴

ちょこっと不動産は、不動産クラウドファンディングという投資形式を採用しています。

不動産クラウドファンディングとは、複数の出資者から集めた資金をもとに管理会社が物件を運用し、得た収益を出資した金額に応じて出資者に分配する投資方式です。

通常の不動産投資とは異なり、自身で不動産購入費用の全額を負担する必要がないため、比較的少額から不動産投資を始められます。

ちょこっと不動産は東京の物件に投資する案件が多く、予定分配率は3.9〜7.0%（※）程度です。

会員登録や投資・運用時にかかる手数料は無料なため、余計な費用負担を抑えやすいと言えます。

（※2025年3月時点　公式サイトに記載）

ちょこっと不動産をほかの不動産クラウドファンディングと比較

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

ちょこっと不動産を他社の不動産クラウドファンディングと比較しました。

ちょこっと不動産の想定利回りは3.9〜7.0%（※）と他社に比べても低めであると言えます。

ただし、優先劣後出資における劣後出資の割合は比較的高めに設定されているケースが多いため、安全性は高いと言えるでしょう。

出金時には手数料が必要ですが、GMOあおぞらネット銀行へ出金する場合は手数料が無料です。

口コミ評判からわかったちょこっと不動産が合う人・合わない人

口コミ評判をもとにちょこっと不動産がおすすめできる人・おすすめできない人を紹介していきます。

上記の内容を知ることで、ちょこっと不動産が自身に適したサービスか判断しやすくなります。

おすすめできる人

ちょこっと不動産では、優先劣後方式の採用やマスターリース契約の締結など、投資家の安全性を高めるための取り組みを行っています。

元本が毀損する可能性を抑えられるため、リスクを抑えて不動産投資を始めたい人に適していると言えるでしょう。

また、不動産投資のプロが選定した物件に、1口1万円（※）と少額から投資できる点も嬉しいポイントです。

ちょこっと不動産は東京の物件に投資する案件を多く取り扱っていることから、東京の物件への投資を検討している人にもおすすめであると言えます。

（※2025年3月時点 公式サイトに記載）

おすすめできない人

ちょこっと不動産では2025年3月時点で東京の物件に投資する案件しか存在しないため、地方や海外の物件への投資を検討している人には向いていません。

また、2021年にスタートした比較的新しいサービスであることから、過去の案件数・運用実績も他社サービスに比べ少なめであると言えます。

過去の案件数や実績数を重視したい場合には、他社のサービスの方が適している場合もあるでしょう。

ただし、運営会社の「株式会社良栄」は1990年に設立し、不動産開発や物件管理を生業としています。

不動産クラウドファンディングの実績は少なめではあるものの、不動産に関する知識・経験は豊富にある点に注意が必要です。

ちょこっと不動産におすすめの不動産クラウドファンディングサービス

利回り不動産

出典：利回り不動産

利回り不動産とは

利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが提供している不動産投資を行えるサービスです。

1口1万円(※）から投資することができるため、初めて投資する人でも始めやすいサービスと言えるでしょう。

(※2025年3月時点　公式サイトに記載）

おすすめの人

1.全国のファンドに投資をしたい人

利回り不動産は、北海道から沖縄まで全国のファンドに投資することが可能です。

他のクラウドファンディングサービスの場合は、首都圏のみの物件を取り扱っている場合が多いため、地方の物件には投資できないケースが多いです。

そのため、地方への投資を検討している人におすすめと言えるでしょう。

2.利回りの高いファンドに投資したい人

利回り不動産には利回りが高めのファンドが多い傾向にあります。

利回り不動産で取り扱っているファンドの平均利回りは5％～10％(※）と高い傾向にあります。

さらに、賃貸収入から分配金の配当を行っているため、安定した収益を得られるのも大きな特徴です。

そのため、他の不動産クラウドファンディングよりも安定的に高い収益を得られる可能性があります。

(※2025年3月時点　公式サイトに記載）

ちょこっと不動産で不動産投資を始める流れ

ちょこっと不動産で不動産クラウドファンディングを始める流れを以下にまとめました。

ちょこっと不動産で不動産クラウドファンディングを始める流れ

1. 公式サイトから仮登録をする
2. 仮登録後に送信されたメールから本登録を完了する
3. 審査の結果を待つ
4. 自宅に送付されるハガキ記載の本人確認コードを入力する
5. ファンド一覧ページから投資したいファンドに申し込む
6. 投資資金を振り込む
7. 運用開始後、分配・償還の情報を確認する

ちょこっと不動産の案件は人気が高くすぐに完売してしまうため、投資したいファンドがあれば申し込み開始後すぐに申し込むことをおすすめします。

運用開始後の分配・償還に関する情報はマイページより確認することが可能です。

【2025年3月】ちょこっと不動産の評価・口コミ数

ちょこっと不動産の評価をGoogleマップの評価をもとに紹介していきます。

評価（※1）	評価件数（※2）
3.7/5.0	6件

出典：Googleマップ

※1,2 2025年3月18日執筆時点

ちょこっと不動産以外のおすすめの不動産クラウドファンディングサービスをもう一度見てみる

ちょこっと不動産の不動産クラウドファンディングに関するFAQ

ちょこっと不動産の案件は途中解約できる？

途中解約に関して、ちょこっと不動産の公式サイトには以下の通り記載されています。

クーリング・オフ期間経過後の解約につきましては、やむを得ない事由が存在する場合のみ解約が可能となります。 解約事由によっては、解約をお断りする場合もございますのでご了承ください。
出資者が死亡した場合または後見開始の審判を受けた場合には、その相続人や成年後見人が書面で通知することにより契約を解除できます。

引用：よくあるご質問

やむを得ない事由がある場合のみ可能とされていますが、顧客都合での解約は難しいケースが多いため注意が必要です。

ちょこっと不動産の退会方法は？

ちょこっと不動産の公式サイトにある「お問い合わせフォーム」から退会の手続きを進めることが可能です。

ただし、退会には時間を要する場合があり、すぐには退会できないケースもあるため注意しましょう。

ちょこっと不動産ではキャンペーンを実施している？

2024年1月時点では、ちょこっと不動産のキャンペーンが確認できませんでした。

過去にはAmazonギフト券プレゼントのキャンペーンを行っていたこともあるようですので、気になる方は公式サイトをこまめに確認してみましょう。

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アンケート結果

アンケート回答者の年齢

アンケート回答者の性別

案件数の満足度

想定利回りの満足度

最低投資額の満足度

信頼度の満足度

この記事の監修者

竹下　昌成

ファイナンシャルプランナー

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プロフィール

竹下FP事務所
TAC専任講師。CFP、宅建士、賃金業務取扱主任者、住宅ローンアドバイザー、スカラシップアドバイザー。理論だけでなく実体験や実例に基づいた相談を心がけ、幅広い知識でかしこく生きるためのサポートを実施。タマホームFPとして相談実績600件超。

保有資格

CFP,宅建士,賃金業務取扱主任者,住宅ローンアドバイザー,スカラシップアドバイザー

監修者の身元

https://fptakeshita.jimdofree.com/

専門ジャンル

不動産投資,住宅ローン

この記事を書いた人

株式会社コレック