「水商売している人おすすめの不動産屋は？」
「入居審査に通るにはどうしたらいい？」

指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。

しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。

そこで当記事では、六本木周辺で水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

六本木で水商売している人におすすめの賃貸の不動産屋

イエプラ
	・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも対応してくれる ・初期費用が分割払いできる
	https://ieagent.jp/
姫ハウスランド
	・年中無休で営業している ・高級賃貸の取り扱いが豊富 ・敷金礼金なしの物件が多い ・初期費用が分割払いできる
	http://www.houseland.jp/
キャバゾン
	・出張対応してくれる ・ベテランスタッフが多い ・22時まで営業している
	https://cabazon-chintai.jp/
部屋バンク
	・リーズナブルな物件が豊富 ・22時まで営業している ・初期費用が分割払いできる
	https://heyabank.com/

各店舗の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。信頼できる不動産屋選びの参考にしてください。

イエプラ

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	23区全域
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	9:30～24:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・女性スタッフも対応してくれる ・初期費用が分割払いできる
公式URL	https://ieagent.jp/

来店不要でチャットでやりとりできる

イエプラは、来店不要でチャットやLINEでやりとりするネット上の不動産屋です。お部屋探しの相談はもちろんのこと、内見や契約もオンラインで済ませられます。

職業や収入のことなどを他人に聞かれたくない、見られるのが嫌という人でも気軽に利用できます。

審査に強いスタッフが多数在籍

水商売している、保証人がいない人など審査が難しい人を入居させてきた実績あるスタッフが対応してくれます。

審査に通りやすい物件の提案や初期費用の交渉など、水商売の人がスムーズに賃貸契約できるようにサポートしてくれます。

不動産屋専用のデータベースから紹介してくれるので、SUUMOやHOME’Sにはない未公開物件も見られます。

姫ハウスランド

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	六本木・渋谷
店舗の最寄り駅	新橋駅・内幸町駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・年中無休で営業している ・高級賃貸の取り扱いが豊富 ・敷金礼金なしの物件が多い ・初期費用が分割払いできる
公式URL	http://www.houseland.jp/

年中無休で営業している

姫ハウスランドは年中無休で営業しています。一般的な不動産屋は定休日にしていることが多い水曜日も営業しており、自分の都合に合わせてお部屋探ししやすいです。

高級賃貸の取り扱いが豊富

有名なブランドタワーマンションや、オシャレなデザイナーズマンションなど高級賃貸の取り扱いが豊富です。ワンランク上の物件に住みたいという人におすすめです。

アプリやLINEで気軽にお部屋探し！
イエプラ	▼メリットたくさん ・すべてチャットで完結(来店不要) ・スーモにない未公開物件も探せる ・0時まで営業で仕事終わりに使える
	▶無料でお部屋を探してみる

キャバゾン

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	六本木・新宿・渋谷
店舗の最寄り駅	記載なし
営業時間	10:00～22:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・出張対応してくれる ・ベテランスタッフが多い ・22時まで営業している
公式URL	https://cabazon-chintai.jp/

出張対応してくれる

キャバゾンは指定の場所まで出張対応してくれます。気になっている物件の近くで打ち合わせし、そのまま内見に行くなど柔軟にお部屋探しできます。

不規則な生活で、なかなか不動産屋に行く時間が取れない水商売の人におすすめです。

ベテランスタッフが多い

キャバゾン公式サイトのスタッフ紹介ページを見てみると、10年以上不動産業界で働いているベテラン勢が揃っています。

長年の営業で培ったノウハウでお部屋探しに協力してくれるので、良い物件が見つかる可能性が高いです。

部屋バンク

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	六本木・新宿
店舗の最寄り駅	御成門駅
営業時間	10:00～22:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・リーズナブルな物件が豊富 ・22時まで営業している ・初期費用が分割払いできる
公式URL	https://heyabank.com/

リーズナブルな物件も取り扱っている

部屋バンクは家賃70,000～80,000円など、都心にしてはリーズナブルな価格の物件を多数取り扱っています。できる限り毎月の出費を抑えたい人におすすめです。

22時まで営業している

部屋バンクは年中無休で22時まで営業しています。最寄り駅は御成門駅なので、六本木や新橋周辺で水商売している人でも出勤前後に立ち寄りやすいです。

水商売だと厳しく審査される理由3選

①生活リズムが昼夜逆転している

昼間に仕事をしている人が多い物件では、最初から「水商売NG」となっていて申し込みを受付してもらえないケースが多いです。

キャバ嬢やホストなどの夜職だと、他の入居者と生活リズムが合わずに騒音やゴミ出しなどのトラブルが起きやすいからです。

会社員と比べるとお部屋の選択肢は減ります。ただし、防音性が高く「水商売OK」のマンションや、24時間ゴミ出しが可能な物件もあるので心配しすぎる必要はありません。

②収入が不安定

家賃は毎月払うものなので、月の手取りに波がある水商売は滞納を心配されやすいです。入居審査に必要な収入証明書が用意できないケースもあります。

収入が安定した連帯保証人を立てられない場合、家賃の保証会社を使う必要があります。

保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社のことです。利用には審査があり、水商売だと落ちやすい保証会社は多いです。

審査がゆるい保証会社もある

保証会社の中には、審査の通過率をセールスポイントにしている会社もあります。例えば「フォーシーズ」や「ナップ」は、申し込んだ人の90%以上が審査に通過しています。

物件ごとに使える保証会社は決まっているので、お部屋探しから対策が必要です。

不動産屋には審査に通りやすい保証会社が使えるお部屋の中から、希望に近いものを紹介してもらいましょう。

▶入居審査が甘い保証会社TOP10はこちら

③大家さんに入居マナーを心配されやすい

水商売がOKの物件でも、入居中のマナーや周辺住人とのトラブルは心配されやすいです。

保証会社の審査に通っても、大家さんや管理会社の審査に落ちるとお部屋は借りられません。

「ペットを飼う人が多い」「常識がなさそう」といった偏見が多いぶん、会社員や公務員より入居審査で気にすることは多いです。

▶水商売の人が厳しく審査される理由の詳しい解説はこちら

水商売の人が入居審査に通過する方法

水商売の歓迎の不動産屋に行く

水商売歓迎の不動産屋なら「水商売OK」の大家さんの物件情報や、審査に通りやすくするノウハウが豊富です。

元キャバ嬢など夜職出身のスタッフもいて、親身なサポートが受けられます。先ほど紹介した不動産屋から選ぶのがおすすめです。

不動産屋に行く時は派手な格好を避ける

派手な格好で来店すると「常識がなさそう」「トラブルを起こしそう」などの悪い印象が偏見でついてしまい、入居審査に落ちる可能性が高くなります。

不動産屋に行く時だけで良いので、シンプルで露出の少ない服を選び、ナチュラルなメイクを心がけましょう。

預貯金審査できる物件を選ぶ

預貯金審査とは、貯金額で家賃を支払える能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば、仕事の内容や収入に関係なく入居審査に通ります。

一般的には、2年分の家賃の残高があれば預貯金審査で賃貸契約できるとされています。金額が多いほど入居審査に通りやすくなります。

貯金額が家賃の2年分以上あったとしても、必ず審査してもらえるわけではありません。大家さんによっては、預貯金審査自体を受け付けていないこともあります。

短期間でも昼間の仕事をする

昼間の仕事をしていれば、申込書を昼の仕事で書けます。アルバイトやパートなど、非正規雇用でも大丈夫です。

無職でお部屋を探す人もいますが、無職よりも「アルバイトをしていて就職活動中」のほうが審査に通りやすいです。

申込書に書いた勤務先には、本当に働いているか確認の電話が入ります。職場に「引っ越しの関係で電話があったら対応をお願いします」と伝えておくとスムーズです。

▶水商売や夜職の入居審査についてはこちら

「アリバイ会社」は使わないほうが良い

アリバイ会社とは？

アリバイ会社とは、勤務先や収入を偽造するサービスを提供している会社のことです。

アリバイ会社を使えば、実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できます。

電話による在籍確認はもちろんのこと、源泉徴収票や給与明細など偽造書類の作成、保証人の代行など様々なサービスを提供しています。

料金プランは会社によって異なりますが、電話対応で10,000円前後、書類を作成すると5,000～10,000円と高額です。

詐欺行為に当たる可能性が高い

アリバイ会社を利用するのはかなり危険です。バレると強制退去や詐欺行為として訴えられる可能性があるからです。

不動産屋は横の繋がりが強く、他の不動産屋を使っても物件を借りるのが難しくなることもあるので注意しましょう。

お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラ	▼こんな人におすすめ ・仕事が忙しくて不動産屋に行けない ・スーモに載っていない物件を見たい ・他サイトの物件が空室か確認したい
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